湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
向進(jìn)祚（湖北君任律師事務(wù)所）
覃萬(wàn)寶（湖北君任律師事務(wù)所）
宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
吳某某
梅某某

原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)平云一路64號(hào)。
法定代表人王服文，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人向進(jìn)祚，湖北君任律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
委托代理人覃萬(wàn)寶，湖北君任律師事務(wù)所律師。（一般授權(quán)代理）
被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地宜昌市西陵一路2號(hào)美岸長(zhǎng)堤23樓。
法定代表人謝偉東，該公司董事長(zhǎng)。
被告吳某某。
被告梅某某。
原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、吳某某、梅某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年5月13日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十七條 ?的規(guī)定，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員張嬋獨(dú)任審判，于2015年6月29日公開開庭進(jìn)行了審理，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人向進(jìn)祚、覃萬(wàn)寶到庭參加訴訟。被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、吳某某、梅某某經(jīng)本院傳票合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的《流動(dòng)資金借款合同》、《借款展期協(xié)議》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在借款期限屆滿后未按期歸還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)于被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司應(yīng)歸還本金、支付利息罰息、承擔(dān)代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以其自有房屋為上述借款提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)于以抵押折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告吳某某、梅某某自愿為被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的借款提供最高額連帶保證責(zé)任，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)于二被告應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條 ?、第十八條 ?、第五十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司歸還借款本金3483527.31元，并以3483527.31元為基數(shù)，自2014年3月21日起至2014年9月17日止，按年利率7.955%向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付利息；以3483527.31元為基數(shù)，自2014年9月18日起至借款全部清償之日止，按年利率10.3415%的標(biāo)準(zhǔn)向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付利息、罰息。
二、被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付代理費(fèi)13萬(wàn)元。
三、若被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司未能履行第一、二項(xiàng)給付義務(wù)，則原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以位于宜昌市西陵一路的房屋折價(jià)或者拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。
四、原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在行使前述優(yōu)先受償權(quán)后，被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司所欠上述債務(wù)仍不能得到足額清償?shù)?，不足部分由被告吳某某、梅某某承?dān)連帶清償責(zé)任。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)38643元（原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已預(yù)交），本院減半收取19321.50元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)24321.50元，由被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、吳某某、梅某某連帶負(fù)擔(dān)。被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、吳某某、梅某某負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接給付原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的《流動(dòng)資金借款合同》、《借款展期協(xié)議》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在借款期限屆滿后未按期歸還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)于被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司應(yīng)歸還本金、支付利息罰息、承擔(dān)代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以其自有房屋為上述借款提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)于以抵押折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告吳某某、梅某某自愿為被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的借款提供最高額連帶保證責(zé)任，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)于二被告應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條 ?、第十八條 ?、第五十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司歸還借款本金3483527.31元，并以3483527.31元為基數(shù)，自2014年3月21日起至2014年9月17日止，按年利率7.955%向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付利息；以3483527.31元為基數(shù)，自2014年9月18日起至借款全部清償之日止，按年利率10.3415%的標(biāo)準(zhǔn)向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付利息、罰息。
二、被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付代理費(fèi)13萬(wàn)元。
三、若被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司未能履行第一、二項(xiàng)給付義務(wù)，則原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以位于宜昌市西陵一路的房屋折價(jià)或者拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。
四、原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司在行使前述優(yōu)先受償權(quán)后，被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司所欠上述債務(wù)仍不能得到足額清償?shù)?，不足部分由被告吳某某、梅某某承?dān)連帶清償責(zé)任。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)38643元（原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已預(yù)交），本院減半收取19321.50元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)24321.50元，由被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、吳某某、梅某某連帶負(fù)擔(dān)。被告宜昌市金某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、吳某某、梅某某負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接給付原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

審判長(zhǎng)：張嬋

書記員：莊麗