原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地宜昌市西陵一路12號(hào)。
法定代表人王服文，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人向進(jìn)祚，湖北君任律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
委托代理人覃萬(wàn)寶，湖北君任律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)代理）。
被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司，住所地宜昌市發(fā)展大道30號(hào)。
法定代表人易軍，該公司董事長(zhǎng)。
被告宜昌飛騰礦業(yè)有限公司，住所地宜昌市陶珠路商業(yè)步行街D幢011607號(hào)。
法定代表人林曉飛，該公司董事長(zhǎng)。
被告林曉飛。
被告易梅。
以上四被告共同委托代理人江仲元，湖北真原律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）
被告宜昌市中旅信投資管理有限公司，住所地宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道154號(hào)。
法定代表人何湘勇，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人楊霽，該公司法律顧問(wèn)（一般授權(quán)代理）。

原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司、宜昌飛騰礦業(yè)有限公司、林曉飛、易梅、宜昌市中旅信投資管理有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員劉洪斌獨(dú)任審判，于同年4月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人向進(jìn)祚、覃萬(wàn)寶，被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司、宜昌飛騰礦業(yè)有限公司、林曉飛、易梅共同委托的代理人江仲元，被告宜昌市中旅信投資管理有限公司的委托代理人楊霽均到庭參加了訴訟。訴訟過(guò)程中，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全并提供了擔(dān)保，本院依法予以準(zhǔn)許，并對(duì)被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司、宜昌飛騰礦業(yè)有限公司、林曉飛、易梅、宜昌市中旅信投資管理有限公司的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)保全。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年8月18日，原告與被告宜昌市中旅信投資管理有限公司簽訂編號(hào)為猇亭X-X號(hào)《最高額抵押合同》，約定：宜昌市中旅信投資管理有限公司以其位于宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道154號(hào)的商業(yè)門面（房屋所有權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號(hào)）對(duì)主債務(wù)人宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司在2014年8月18日至2015年8月17日期間連續(xù)發(fā)生的主合同債務(wù)，在800萬(wàn)元的最高余額內(nèi)提供最高額抵押擔(dān)保（已于2014年8月21日辦理抵押登記）；抵押擔(dān)保范圍為主債權(quán)、利息（包括罰息、復(fù)利）、違約金、賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。同日，原告與被告宜昌飛騰礦業(yè)有限公司、楊為雄、林曉霞、林曉飛、易梅簽訂編號(hào)為猇亭X-X號(hào)《最高額保證合同》，約定：宜昌飛騰礦業(yè)有限公司、楊為雄、林曉霞、林曉飛、易梅為宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司在2014年8月18日至2015年8月17日期間連續(xù)發(fā)生的主合同債務(wù)，在800萬(wàn)元的最高余額內(nèi)提供最高額連帶保證擔(dān)保；保證擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息（包括罰息、復(fù)利）、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。
2014年8月20日，原告與被告宜昌市中旅信投資管理有限公司簽訂編號(hào)為猇亭X號(hào)《最高額質(zhì)押合同》和猇亭X-X號(hào)《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記協(xié)議》，約定：宜昌市中旅信投資管理有限公司以其位于宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道X號(hào)的商業(yè)門面五年租金收入1290萬(wàn)元（承租方：宜昌杰誠(chéng)酒店管理有限公司）為宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司在2014年8月18日至2015年8月17日期間連續(xù)發(fā)生的主合同債務(wù)，在800萬(wàn)元的最高余額內(nèi)提供最高額質(zhì)押擔(dān)保；質(zhì)押擔(dān)保范圍為主債權(quán)、利息（包括罰息、復(fù)利）、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同年8月22日，以上應(yīng)收賬款質(zhì)押在中國(guó)人民銀行征信中心辦理了質(zhì)押登記。
2014年8月21日，原告與宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司簽訂編號(hào)為猇亭X號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，約定：借款金額為400萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，借款首次執(zhí)行年利率9%，逾期加收30%的罰息；擔(dān)保為最高額抵押擔(dān)保（編號(hào)：猇亭X-X號(hào)《最高額抵押合同》）、最高額保證擔(dān)保（編號(hào)：猇亭X-X號(hào)《最高額保證合同》）和最高額質(zhì)押擔(dān)保（編號(hào)：猇亭X號(hào)《最高額質(zhì)押合同》）；此筆借款未按約定歸還需依法清收的，借款人自愿承擔(dān)訴訟標(biāo)日葵的額20%律師代理費(fèi)給付義務(wù)。合同簽訂當(dāng)日，原告向宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司發(fā)放了400萬(wàn)元貸款。截止2015年12月1日，宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司仍欠原告借款本金400萬(wàn)元、利息133900元未還。
2015年2月10日，原告與被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司簽訂編號(hào)為猇亭銀承X號(hào)《銀行承兌合同》和編號(hào)為猇亭銀承X-X號(hào)《承兌保證金質(zhì)押合同》，約定：原告承兌被告開(kāi)出的到期日為2015年8月10日，出票金額為800萬(wàn)元的銀行承兌匯票，被告交存400萬(wàn)承兌保證金；匯票到期日前被告未足額交付票款時(shí)，原告有權(quán)扣收保證金；因被告不足交付及其帳戶余額不足扣收而致原告墊付的票款轉(zhuǎn)入其逾期貸款并按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息；若此筆承兌應(yīng)付票款未足額交存需要依法清收的，被告自愿承擔(dān)訴訟標(biāo)的額10%律師代理費(fèi)給付義務(wù)。以上匯票到期后，原告依約對(duì)以上匯票進(jìn)行了承兌，共墊付票款800萬(wàn)元，但宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司未按約定足額交存票款，扣除保證金400萬(wàn)元及利息后，宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司仍欠原告銀行承兌匯票墊付票款3994056.12元。
至今，宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司未償還原告以上借款及墊付票款，從而引起訴訟。
另查明，原告因本起訴訟向湖北君任律師事務(wù)所支付律師代理費(fèi)20萬(wàn)元。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人提供《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》、《最高額質(zhì)押合同》、《流動(dòng)資金借款合同》、借款憑證、《銀行承兌合同》、《承兌保證金質(zhì)押合同》、銀行承兌匯票、委托代理合同及發(fā)票等證據(jù)以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司、宜昌飛騰礦業(yè)有限公司、林曉飛、易梅、宜昌市中旅信投資管理有限公司簽訂的《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》、《最高額質(zhì)押合同》、《流動(dòng)資金借款合同》、《銀行承兌合同》、《承兌保證金質(zhì)押合同》均是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，各方均應(yīng)嚴(yán)格履行。原告已依約發(fā)放了貸款，亦對(duì)匯票進(jìn)行了承兌。借款到期后，宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司應(yīng)按約定償還借款并按照年利率11.7%（9%×130%）支付利息；匯票到期后，宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司應(yīng)足額交存票款，未交足的，應(yīng)償還墊付票款并按照日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)利息。對(duì)于原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師代理費(fèi)20萬(wàn)元，其亦應(yīng)承擔(dān)。以上抵押的財(cái)產(chǎn)及質(zhì)押的賬款已依法進(jìn)行了登記，為有效抵押和質(zhì)押，原告依法對(duì)以上抵押物折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)應(yīng)收租金享有優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，被告宜昌飛騰礦業(yè)有限公司、林曉飛、易梅作為最高額連帶保證人，均應(yīng)依約對(duì)宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司所欠以上債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十六條、第二百零三條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條、第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司償還原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金400萬(wàn)元、利息133900元（截止2015年12月1日），并以借款本金400萬(wàn)元為基數(shù)，自2015年12月2日起至本金實(shí)際清償之日止，按照年利率11.7%的標(biāo)準(zhǔn)向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付利息。
二、被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司償還原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銀行承兌匯票墊付票款3994056.12元，并以墊付票款3994056.12元為基數(shù)，自2015年8月11日起至墊付票款還清之日止，按照每天萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付利息。
三、被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司支付原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)20萬(wàn)元。
四、確認(rèn)原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告宜昌中旅信投資管理有限公司所有的房屋所有權(quán)證號(hào)為宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號(hào)的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，在被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司不履行上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)判項(xiàng)的情況下，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司就其未受清償?shù)膫鶛?quán)有權(quán)以上述房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該項(xiàng)房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
五、確認(rèn)原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告宜昌中旅信投資管理有限公司出租給宜昌杰誠(chéng)酒店管理有限公司位于宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道X號(hào)的商業(yè)門面五年租金收入1290萬(wàn)元享有質(zhì)權(quán)，在被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司不履行上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)判項(xiàng)的情況下，原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司就其未受清償?shù)膫鶛?quán)有權(quán)以上述商業(yè)門面五年租金收入優(yōu)先受償。
六、被告宜昌飛騰礦業(yè)有限公司、林曉飛、易梅對(duì)上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)判項(xiàng)確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
七、駁回原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)70256元，本院減半收取35128元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元、以上訴訟費(fèi)共計(jì)40128元（原告均已預(yù)交），由被告宜昌對(duì)莊坪商貿(mào)有限責(zé)任公司、宜昌飛騰礦業(yè)有限公司、林曉飛、易梅、宜昌市中旅信投資管理有限公司連帶承擔(dān)，在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付給原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉洪斌

書記員：莊麗