韓國(guó)珩
常勇（河北天樹(shù)律師事務(wù)所）
江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司
江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)連云港分公司

原告韓國(guó)珩。
委托代理人常勇，河北天樹(shù)律師事務(wù)所律師。
被告江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司。
住所地江蘇省阜寧縣濟(jì)南路與北京路交叉口（阜寧中心）
法定代表人張衛(wèi)民，董事長(zhǎng)。
被告江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)連云港分公司。
負(fù)責(zé)人吳明才，經(jīng)理。
韓國(guó)珩與江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司、江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)連云港分公司租賃合同糾紛一案，本院于二○一四年三月六日受理后，依法組成合議庭，于二○一四年七月二十二日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告韓國(guó)珩及其委托代理人常勇到庭參加訴訟，被告江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司、江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)連云港分公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:二被告經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，視為其放棄舉證、質(zhì)證及抗辯的權(quán)利，原告的陳述有其提交的租賃合同及送貨單、退貨單等證據(jù)佐證，本院予以采信。原告與被告簽訂的租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，該合同合法有效，雙方均應(yīng)依約履行義務(wù)。原告已履行提供租賃物的義務(wù)，被告方未按約定給付租賃費(fèi)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告請(qǐng)求解除合同，本院予以支持，被告應(yīng)返還原告租賃物或給付租賃物折價(jià)款。原告主張的違約金過(guò)高，本院酌定按中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為宜。被告江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)連云港分公司及東方家園項(xiàng)目部不具備獨(dú)立的法人資格其民事責(zé)任應(yīng)由江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告之間的租賃合同；
二、被告江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告至2014年2月28日的租賃費(fèi)709204元，并自起訴之日始按中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金；
三、被告江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司于判決生效后十日內(nèi)返還原告租賃物（詳見(jiàn)查明部分），或給付租賃物折價(jià)款954613.6元，并按合同約定價(jià)格給付未退租賃物的使用費(fèi)至租賃物實(shí)際返還之日止（或租賃物折價(jià)款實(shí)際支付之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21689元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:二被告經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，視為其放棄舉證、質(zhì)證及抗辯的權(quán)利，原告的陳述有其提交的租賃合同及送貨單、退貨單等證據(jù)佐證，本院予以采信。原告與被告簽訂的租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，該合同合法有效，雙方均應(yīng)依約履行義務(wù)。原告已履行提供租賃物的義務(wù)，被告方未按約定給付租賃費(fèi)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告請(qǐng)求解除合同，本院予以支持，被告應(yīng)返還原告租賃物或給付租賃物折價(jià)款。原告主張的違約金過(guò)高，本院酌定按中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為宜。被告江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)連云港分公司及東方家園項(xiàng)目部不具備獨(dú)立的法人資格其民事責(zé)任應(yīng)由江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告之間的租賃合同；
二、被告江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告至2014年2月28日的租賃費(fèi)709204元，并自起訴之日始按中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金；
三、被告江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司于判決生效后十日內(nèi)返還原告租賃物（詳見(jiàn)查明部分），或給付租賃物折價(jià)款954613.6元，并按合同約定價(jià)格給付未退租賃物的使用費(fèi)至租賃物實(shí)際返還之日止（或租賃物折價(jià)款實(shí)際支付之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21689元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：馬春發(fā)
審判員：商保剛
審判員：耿艷海

書(shū)記員：張絮