原告(反訴被告)溫某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,廣平縣。
委托代理人高麗波、王會清,河北道申律師事務所律師。
被告(反訴原告)和永鎮(zhèn),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,廣平縣。
被告靳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,廣平縣。
原告溫某某訴被告和永鎮(zhèn)、靳某某排除妨害糾紛一案,本院受理后依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告溫某某及其委托代理人、被告和永鎮(zhèn)、靳某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明,原告(反訴被告)溫某某與被告(反訴原告)和永鎮(zhèn)南北為鄰,原告(反訴被告)溫某某居南,被告(反訴原告)被告和永鎮(zhèn)居北。原被告均無宅基地使用權證書。2015年春節(jié)后原告(反訴被告)溫某某對房屋進行翻建,其在翻建房屋前未進行建設規(guī)劃,也未辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證。原告(反訴被告)溫某某在翻建房屋前告知了被告(反訴原告)和永鎮(zhèn),但未告知所建房屋的確切高度。2015年11月雙方因溫某某所建房屋高度問題產(chǎn)生糾紛,溫某某正在建設的房屋停建。以上事實由原被告陳述、照片等證據(jù)在卷為據(jù)。
本院認為,《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款之規(guī)定:土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。本案雖為排除妨害糾紛,但雙方對其土地的邊界產(chǎn)生爭議,溫某某訴稱和永鎮(zhèn)家的廁所侵占了原告宅基,和永鎮(zhèn)辯稱原告所建房屋東部侵占了其宅基,雙方也均無宅基地使用權證書?!吨腥A人民共和國土地管理法》第七十七條之規(guī)定:農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋?!逗颖笔〕青l(xiāng)規(guī)劃條例》第五十六條之規(guī)定:村民在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)自己原有的宅基地上建設住宅,不得超出原有宅基地四至范圍,不得妨礙相鄰權利人利益,需持村民委員會同意的意見、住宅設計方案等資料,向所屬的鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)人民政府提交鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可申請,按照規(guī)定辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。溫某某、和永鎮(zhèn)對其現(xiàn)使用的宅基地是否享有使用權,溫某某在其使用的宅基上建房其所建房屋是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否屬于違法建筑物,應先由土地主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查確認。本案中,原告溫某某所建的房屋是否屬于違法建筑,相關部門尚無定論,只有在原告權利明確的情況下法院才能進行審查,并依法作出判決。故溫某某與和永鎮(zhèn)之間的糾紛不屬于法院受理民事訴訟的范圍即本案的本訴及反訴均不屬于法院受理民事訴訟的范圍。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第四項之規(guī)定,裁定如下:
一、駁回原告溫某某的起訴。
二、駁回反訴原告和永鎮(zhèn)的反訴。
案件受理費80元(已收)予以退回,反訴受理費80元(已收)予以退回。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。
審 判 長 王文素 審 判 員 李 巖 代審判員 栗 晴
書 記 員 ?!∩?/p>
成為第一個評論者