原告：清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地保定市清苑區(qū)振清北街129號，統(tǒng)一社會信用代碼：91130608738727900P。法定代表人：趙永軍，該公司總經(jīng)理。委托代理人：王艷芬,河北輔仁律師事務(wù)所律師。委托代理人：楊莉,河北輔仁律師事務(wù)所律師。被告：臧勝利，男，1976年1月20日出生，漢族，住保定市清苑區(qū)，

原告清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司與被告臧勝利物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年1月立案后，依法由審判員戎福友適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司及其委托代理人楊莉到庭參加訴訟，被告臧勝利經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付原告物業(yè)管理費1580元，公共照明費24元，垃圾處理費72元，共計人民幣1676元。2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費。事實和理由：2016年6月28日原告與保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由原告對陽光家園小區(qū)實行物業(yè)管理，合同約定物業(yè)管理費每平米0.50元/月，公共照明費每戶12元/年；另原告于2016年9月1日接受保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所??委托，代行收取陽光家園小區(qū)每戶36元/年垃圾處理費。被告系上述小區(qū)××室的業(yè)主，物業(yè)面積131.80㎡，按約定應(yīng)當(dāng)向原告繳納從2016年6月28日至今的物業(yè)管理費、公共照明費、垃圾處理費共計人民幣1676元。但被告拖欠上述費用至今不予繳納。原告按物業(yè)服務(wù)合同的約定為被告所在的小區(qū)提供了物業(yè)管理服務(wù)，但被告卻拒不履行自己的繳費義務(wù)，原告多次催繳，未有效果?，F(xiàn)特向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法做出公正的判決，維護(hù)原告企業(yè)的合法權(quán)益。被告臧勝利缺席未做答辯。經(jīng)審理查明，2018年1月原告將被告訴于本院，以被告拖欠原告自2016年6月28日至今的物業(yè)管理費、公共照明費、垃圾處理費共計人民幣1676元，不予繳納為由，要求判令被告支付原告物業(yè)管理費1580元，公共照明費24元，垃圾處理費72元，共計人民幣1676元，被告承擔(dān)本???訴訟費。在舉證期間內(nèi)，原告向本院提交了如下證據(jù)：1、保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會與原告簽訂的合同書一份，用以證明保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會把該小區(qū)物業(yè)服務(wù)委托給原告并且約定物業(yè)管理費每平米0.50元/月，公共照明費每戶12元/年，該證據(jù)載明：“合同書甲方：保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會乙方：清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，陽光家園業(yè)主委員會研究決定：聘請清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司進(jìn)駐陽光家園小區(qū)實行物業(yè)管理，并達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：…2、甲方要求乙方按規(guī)定和協(xié)商好的價格標(biāo)準(zhǔn)收繳物業(yè)管理費(每平米0.50元)并給小區(qū)廣大業(yè)主提供物業(yè)管理和服務(wù)。3、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方對陽光家園物業(yè)享有管理權(quán)，對業(yè)主和物業(yè)使用人員違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為及其他各項業(yè)務(wù)往來糾紛事件，由乙方按照規(guī)定自行處理或報告有關(guān)部門?！?、乙方的權(quán)利和義務(wù)：…3、乙方收繳公共照明費，可按實際用電量的費用每年每戶應(yīng)繳價格收取。(每年每戶12元)…三、合同期限：暫定三年，期限內(nèi)不得隨意退場，如違約造成的一切損失及后果乙方承擔(dān)?！?。2、保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所與原告簽訂的委托書一份，用以證明將該小區(qū)生活垃圾處理委托給原告，約定每戶36元/年，該證據(jù)載明：（1）、“委托書今委托清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司收取陽光家園小區(qū)2016年生活垃圾處理費。每戶36元/年，收取后一次性交給清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所。委托方：保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所2016年9月1日（保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所章）”，（2）、“委托書今委托清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司收取陽光家園小區(qū)2017年生活垃圾處理費。每戶36元/年，收取后一次性交給清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所。委托方：保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所2017年8月10日（保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所章）”。3、保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會證明一份，用以證明被告臧勝利居住在陽光家園小區(qū)，門牌號××，面積131.80平方米，該證據(jù)載明：“…姓名臧勝利…住址陽光家園…門牌號××…面積131.8…證明以上人員在陽光家園居住…2017年11月16日（保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會章）”。4、原告向被告臧勝利催收物業(yè)管理費等費用的律師函照片，證明原告向被告催收，被告沒有給付。庭審中，原告稱，物業(yè)管理費、公共照明費、垃圾處理費的計算期間為2016年6月28日起至2018年6月27日止。被告臧勝利經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，未對原告提交的保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員??與原告簽訂的合同書、保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所與原告簽訂的委托書、保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會證明、原告向被告臧勝利催收物業(yè)管理費等費用的律師函照片及原告陳述進(jìn)行質(zhì)證。本院認(rèn)為，因被告臧勝利經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，未對原告提交的保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會與原告簽訂的合同書、保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所與原告簽訂的委托書、保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會證明、原告向被告臧勝利催收物業(yè)管理費等費用的律師函照片進(jìn)行質(zhì)證，應(yīng)視為放棄質(zhì)證權(quán)利，故本院對上述證據(jù)的真實性予以確認(rèn)；被告系保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)××室業(yè)主，房屋面積為131.80平方米，2016年6月28日，保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會與原告簽訂《合同書》，約定前者聘請原告進(jìn)駐陽光家園小區(qū)實行物業(yè)管理，由原告按0.5元/㎡收繳物業(yè)管理費，按實際用電量的費用每年每戶應(yīng)繳價格，即每年每戶12元收繳公共照明費，合同期限暫定三年，2016年9月1日、2017年8月10日保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所分別向原告出具《委托書》各一份，委托原告收取陽光家園小區(qū)2016年、2017年生活垃圾處理費，每戶36元/年，收取后一次性交給清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所，上述情節(jié)有原告提交的保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會與原告簽訂的合同書、保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所與原告簽訂的委托書、保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會證明、原告向被告臧勝利催收物業(yè)管理費等費用的律師函照片予以佐證，故本院對上述情節(jié)予以確認(rèn)；《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第一款規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力，《最高人民法院〈關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛???件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋〉》第一條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力，保定市清苑區(qū)陽光家園小區(qū)業(yè)主委員會與原告簽訂的《合同書》，系雙方的真實意思表示，不違反法律法規(guī)，合法有效，對小區(qū)全體業(yè)主具有約束力；原告按照約定履行了合同義務(wù)，實施了物業(yè)管理，被告作為業(yè)主接受了原告提供的服務(wù)，應(yīng)按照《合同書》的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，被告自2016年6月28日起未交納物業(yè)管理費及公共照明費，自2016年6月28日至2018年6月27日兩年期間，按照0.5元/㎡計算，被告應(yīng)向原告交納物業(yè)管理費共計1581.6元（131.8㎡×0.5元/㎡/月×24個月），因原告主張物業(yè)管理費為1580元，系原告處分民事權(quán)利的行為，本院予以尊重，故被告應(yīng)向原告交納??業(yè)管理費1580元；自2016年6月28日至2018年6月27日期間按照12元/年計算，被告理應(yīng)向原告交納公共照明費共計24元（12元/年×2年）；保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所委托原告收取陽光家園小區(qū)2016年、2017年生活垃圾處理費，每戶36元/年，收取后一次性交給清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所，因上述費用系原告受委托收取，且被告享受保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所提供的生活垃圾處理服務(wù)，理應(yīng)交納2016年及2017年的生活垃圾處理費共計72元（36元/年×2年），故被告應(yīng)給付原告各項費用總計1676元（物業(yè)管理費1580元+公共照明費24元+生活垃圾處理費72元）。綜上，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第一款、《最高人民法院〈關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋〉》第一條、第六條、《中華人民共和國合同法》第一百零九條、《中華人民共和國民事訴訟法》???一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告臧勝利給付原告清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司自2016年6月28日起至2018年6月27日期間的物業(yè)管理費1580元、公共照明費24元、2016年及2017年的生活垃圾處理費72元，共計1676元，于本判決生效后十日內(nèi)給付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費50元減半交納25元，由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　戎福友

書記員：陳芹芹