原告：清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地保定市清苑區(qū)振清北街129號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130608738727900P。法定代表人：趙永軍，該公司總經(jīng)理。委托代理人：王艷芬,河北輔仁律師事務(wù)所律師。委托代理人：楊莉,河北輔仁律師事務(wù)所律師。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市清苑區(qū)，

原告清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付原告物業(yè)管理費(fèi)2578元，公共照明費(fèi)24元，垃圾處理費(fèi)72元，共計(jì)人民幣2674元。2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2016年6月28日原告與保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由原告對(duì)陽(yáng)光家園小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，合同約定物業(yè)管理費(fèi)每平米0.50元/月，公共照明費(fèi)每戶12元/年；另原告于2016年9月1日接受保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所的委托，代行收取陽(yáng)光家園小區(qū)每戶36元/年垃圾處理費(fèi)。被告系上述小區(qū)××室的業(yè)主，物業(yè)面積為214.97㎡，按約定應(yīng)當(dāng)向原告繳納從2016年6月28日起至今的物業(yè)管理費(fèi)、公共照明費(fèi)、垃圾處理費(fèi)共計(jì)人民幣2674元。但被告拖欠上述費(fèi)用至今不予繳納。原告按物業(yè)服務(wù)合同的約定為被告所在的小區(qū)提供了物業(yè)管理服務(wù)，但被告卻拒不履行自己的繳費(fèi)義務(wù)，原告多次催繳，未有效果?，F(xiàn)特向人民法院提起訴訟，要求人民法院依法做出公正的判決，維護(hù)原告企業(yè)的合法權(quán)益。被告王某某未出庭未做答辯。經(jīng)審理查明，2018年2月原告將被告訴于本院，以被告拖欠原告從2016年6月28日起至今的物業(yè)管理費(fèi)、公共照明費(fèi)、垃圾處理費(fèi)共計(jì)人民幣2674元，至今不予繳納為由，要求判令被告支付原告物業(yè)管理費(fèi)2578元，公共照明費(fèi)24元，垃圾處理費(fèi)72元，共計(jì)人民幣2674元，判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。在舉證期間內(nèi)，原告向本院提交了如下證據(jù)：1、2016年6月28日保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂的合同書(shū)一份，用以證明物業(yè)費(fèi)每平米0.50元/月，公共照明費(fèi)每戶12元/年，該份合同書(shū)載明：“合同書(shū)甲方：保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，陽(yáng)光家園業(yè)主委員會(huì)研究決定：聘請(qǐng)清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司進(jìn)駐陽(yáng)光家園小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，并達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：…2、甲方要求乙方按規(guī)定和協(xié)商好的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收繳物業(yè)管理費(fèi)(每平米0.50元)并給小區(qū)廣大業(yè)主提供物業(yè)管理和服務(wù)。3、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方對(duì)陽(yáng)光家園物業(yè)享有管理權(quán)，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人員違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為及其他各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來(lái)糾紛事件，由乙方按照規(guī)定自行處理或報(bào)告有關(guān)部門(mén)?！?、乙方的權(quán)利和義務(wù)：…3、乙方收繳公共照明費(fèi)，可按實(shí)際用電量的費(fèi)用每年每戶應(yīng)繳價(jià)格收取。(每年每戶12元)…三、合同期限：暫定三年，期限內(nèi)不得隨意退場(chǎng)，如違約造成的一切損失及后果乙方承擔(dān)…”。2、保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所出具的委托書(shū)兩份，用以證明清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所委托原告代行收取生活垃圾處理費(fèi)，每戶36元/年，上述證據(jù)載明：（1）、“委托書(shū)今委托清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司收取陽(yáng)光家園小區(qū)2016年生活垃圾處理費(fèi)。每戶36元/年，收取后一次性交給清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所。委托方：保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所2016年9月1日（保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所章）”，（2）、“委托書(shū)今委托清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司收取陽(yáng)光家園小區(qū)2017年生活垃圾處理費(fèi)。每戶36元/年，收取后一次性交給清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所。委托方：保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所2017年8月10日（保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所章）”。3、保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)出具的證明一份，用以證明被告居住在該小區(qū)××室，面積214.97平方米，被告應(yīng)支付原告自2016年6月29日至2018年6月28日的物業(yè)管理費(fèi)2578元，該證據(jù)載明：“姓名王某某住址陽(yáng)光家園門(mén)牌號(hào)××面積214.97證明以上人員在陽(yáng)光家園居住…2017年11月16日（保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章）”。4、原告向被告催收物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的律師函一份以及張貼照片一張，用以證明原告在起訴前多次催繳，被告未繳費(fèi)。庭審中，原告稱，各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算時(shí)間為自2016年6月29日至2018年6月28日兩年期間，物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法為214.97㎡×0.5元/㎡×12個(gè)月×2年=2579.76元，原告按照2578元主張；公共照明費(fèi)的計(jì)算方法為12元/年×2年=24元；垃圾處理費(fèi)的計(jì)算方法為36元/年×2年=72元。被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，未對(duì)原告提供的上述證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。
原告清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司與被告王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年2月立案后，由審判員戎福友依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司及其委托代理人楊莉到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，因被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，未對(duì)原告提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，應(yīng)視為放棄質(zhì)證權(quán)利，故本院對(duì)原告提供的保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂的合同書(shū)、保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所出具的委托書(shū)兩份、保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)出具的證明、原告向被告催收物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的律師函以及張貼照片的真實(shí)性予以確認(rèn)；被告系保定市陽(yáng)光家園小區(qū)4-2-301號(hào)住房業(yè)主，房屋面積為214.97㎡，2016年6月28日，保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂《合同書(shū)》，約定前者聘請(qǐng)?jiān)孢M(jìn)駐陽(yáng)光家園小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，由原告按0.5元/㎡收繳物業(yè)管理費(fèi)，按實(shí)際用電量的費(fèi)用每年每戶應(yīng)繳價(jià)格，即每年每戶12元收繳公共照明費(fèi)，合同期限暫定三年，2016年9月1日、2017年8月10日保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所分別向原告出具《委托書(shū)》各一份，委托原告收取陽(yáng)光家園小區(qū)2016年、2017年生活垃圾處理費(fèi)，每戶36元/年，收取后一次性交給清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所，上述情節(jié)有原告提供的保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂的合同書(shū)、保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所出具的委托書(shū)兩份、保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)出具的證明、向被告催收物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的律師函以及張貼照片予以佐證，故本院對(duì)上述情節(jié)予以確認(rèn)；《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條第一款規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力，《最高人民法院〈關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋〉》第一條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力，保定市清苑區(qū)陽(yáng)光家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂的《合同書(shū)》，系雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)，合法有效，對(duì)小區(qū)全體業(yè)主具有約束力；原告按照約定履行了合同義務(wù)，實(shí)施了物業(yè)管理，被告作為業(yè)主接受了原告提供的服務(wù)，應(yīng)按照《合同書(shū)》的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；被告自2016年6月29日起未交納物業(yè)管理費(fèi)及公共照明費(fèi)，自2016年6月29日至2018年6月28日兩年期間按照0.5元/㎡/月計(jì)算，被告理應(yīng)向原告交納物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)2579.64元（214.97㎡×0.5元/㎡/月×24個(gè)月），因原告主張按照2578元收取，系原告處分民事權(quán)利的行為，本院予以支持；自2016年6月29日至2018年6月28日兩年期間按照12元/年計(jì)算，被告理應(yīng)向原告交納公共照明費(fèi)共計(jì)24元（12元/年×2年）；保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所委托原告收取陽(yáng)光家園小區(qū)2016年、2017年生活垃圾處理費(fèi)，每戶36元/年，收取后一次性交給清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所，因上述費(fèi)用系原告受委托收取，且被告享受保定市清苑區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理所提供的生活垃圾處理服務(wù)，理應(yīng)交納2016年及2017年的生活垃圾處理費(fèi)共計(jì)72元（36元/年×2年）。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條第一款、《最高人民法院〈關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋〉》第一條、第六條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告王某某給付原告清苑縣物業(yè)管理有限責(zé)任公司自2016年6月29日起至2018年6月28日兩年期間的物業(yè)管理費(fèi)2578元、公共照明費(fèi)24元、2016年及2017年的生活垃圾處理費(fèi)72元，共計(jì)2674元，于本判決生效后十日內(nèi)給付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50元減半交納25元，由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　戎福友

書(shū)記員：陳芹芹