原告：清河縣葛仙莊鎮(zhèn)郎呂某村民委員會(huì)，住所地清河縣朗呂某村。法定代表人：孫春山，男，該村委會(huì)主任。委托訴訟代理人：齊增林，河北振環(huán)律師事務(wù)所律師。被告：聶某某，男，xxxx年xx月xx日出生，民族，現(xiàn)住南宮市。委托訴訟代理人：孫春江，男，住清河縣，系被告的外甥。

清河縣葛仙莊鎮(zhèn)郎呂某村民委員會(huì)向本院提出訴訟請求：1.依法判決解除原、被告于2011年1月1日簽訂的租賃合同；2.依法判決被告償還拖欠的租賃費(fèi)30000元。事實(shí)和理由：原、被告于2011年1月1日簽訂租賃合同，約定原告將本村老合金廠廠房、場地租賃給被告經(jīng)營絨毛，租金每年5000元，使用期限20年，自2010年8月10日2030年8月20日，并約定每年元月2日向原告交租金5000元，被告于2011年元月10日交了第一年租金后，再未交付租金。根據(jù)《合同法》第227條規(guī)定，請求解除原、被告于2011年1月1日簽訂的租賃合同，并判決被告償還租賃費(fèi)30000元。聶某某辯稱，不同意解除合同。雙方約定承租方免交2011年的租金，被告已交納2012年和2013年租金共計(jì)10000元，原告請求拖欠租金的數(shù)額30000元不正確。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年8月10日原告將本村老合金廠廠房、場地租賃給被告使用，經(jīng)營絨毛，雙方于2011年1月1日簽訂租賃合同，主要約定租賃場地的用途為經(jīng)營羊絨，租金每年5000元，使用期限20年，自2010年8月10日2030年8月20日，每年元月2日向原告交當(dāng)年租金5000元等。承租方于2011年元月1日交第一年租金5000元，2011年8月10日以后租金未交，并在租賃的廠房內(nèi)安裝了生產(chǎn)汽車配件的設(shè)備，生產(chǎn)汽車配件，改變了合同約定租賃廠房的使用用途。
原告清河縣葛仙莊鎮(zhèn)郎呂某村民委員會(huì)與被告聶某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告清河縣葛仙莊鎮(zhèn)郎呂某村民委員會(huì)的委托訴訟代理人齊增林、被告聶某某的委托訴訟代理人孫春江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告對訂立的租賃合同無異議，系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，予以確認(rèn)。被告應(yīng)按約定履行支付租金的義務(wù)，被告只交一年租金5000元，拖欠2011年8月10日起至2017年5月24日起訴時(shí)的租金28938元未付，原告要求被告解除租賃合同、支付租金28938元的訴訟請求，本院予以支持。原告要求被告支付30000元租金中的除28938元外其余部分的請求，未提交相關(guān)證據(jù)，予以駁回。被告稱與原告已協(xié)商免交一年租金，并已交兩年租金10000元，未提交相關(guān)證據(jù)，原告也不認(rèn)可，對其辯解不予采信。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告清河縣葛仙莊鎮(zhèn)郎呂某村民委員會(huì)與被告聶某某之間的租賃合同。二、被告聶某某在判決生效后三日內(nèi)給付原告清河縣葛仙莊鎮(zhèn)郎呂某村民委員會(huì)租金28938元。三、駁回原告清河縣葛仙莊鎮(zhèn)郎呂某村民委員會(huì)其他訴訟請求。案件受理費(fèi)550元，由被告聶某某承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級人民法院。

審判員　　霍紅霞

書記員：張長順