原告：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　負責人：鄭濤，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：丁莉，上海市臨港律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張莉，上海市臨港律師事務所律師。
　　被告：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司與被告許某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年8月19日公開開庭進行了審理。原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司的委托訴訟代理人丁莉、被告許某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付原告2013年6月30日至2018年12月31日期間物業(yè)服務費12,917.26元(人民幣，下同)及逾期滯納金(自逾期之日起，按每日萬分之五計算至付清日止)；2、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：被告系上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)城南路XXX弄XXX號XXX室的業(yè)主，原告系該業(yè)主所在小區(qū)的物業(yè)管理服務公司。2010年5月，被告入住上述小區(qū)，并承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議相關(guān)約定。但自2013年6月30日起，被告未按時支付物業(yè)服務費用。原告多次催討未果，故訴至法院，要求判如所請。
　　被告許某某辯稱，對欠費時間段及金額無異議。不交物業(yè)費是因為家里門鈴壞了，報修后物業(yè)工作人員上門維修并收取500元，入住后發(fā)現(xiàn)又壞了，物業(yè)工作人員來了后拆了門鈴說送去廠家維修，但之后一直沒有送回來。水壓存在問題，沒有解決。房屋存在漏水、墻體開裂、發(fā)霉等問題，要求物業(yè)與開發(fā)商協(xié)商處理，但至今沒有解決。要求事情解決后再交物業(yè)費。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2007年7月16日，原告與建設單位上海港房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司簽訂了《前期物業(yè)服務合同》，約定原告為“人生港灣.南歐城(溫馨佳苑)”提供物業(yè)管理服務；收費標準為高層1.55元/月/平方米、多層0.85元/月/平方米、商業(yè)用房3元/月/平方米；物業(yè)服務費用按月交納，業(yè)主應在每月十號前履行交納義務，逾期交納的，從逾期之日起每日按應交費用的萬分之五交納滯納金等等。被告系上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)城南路XXX弄XXX號XXX室房屋業(yè)主，房屋建筑面積為122.86平方米。2013年6月30日至2018年12月31日期間，被告共欠付上述房屋的物業(yè)服務費12,917.26元。原告為此訴至本院，請求判如所請。
　　上述事實，由前期物業(yè)服務合同，上海市不動產(chǎn)登記簿，原、被告的陳述等證據(jù)證實。
　　本院認為，建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。原告作為物業(yè)管理單位，為包括被告在內(nèi)的全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務，被告接受了原告的物業(yè)管理服務后，理應支付相應的對價。庭審中被告以原告物業(yè)服務不到位為由進行抗辯，但未提供相關(guān)依據(jù)。對于被告提出的房屋質(zhì)量等問題，如果情況屬實，可以通過其它合法途徑予以解決，但不能以此作為拒付物業(yè)管理費的正當理由。物業(yè)服務是長期、動態(tài)的過程，現(xiàn)無證據(jù)證明原告未履行基本物業(yè)服務義務。對于原告提出的要求被告支付2013年6月30日至2018年12月31日期間物業(yè)服務費12,917.26元的訴請，本院依法予以支持?？紤]到被告未按期支付物業(yè)管理費事出有因，非屬惡意拖欠，故對于原告提出的逾期滯納金的訴請，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零九條、《物業(yè)管理條例》第七條第(五)項的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告許某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司2013年6月30日至2018年12月31日期間物業(yè)服務費12,917.26元；
　　二、駁回原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司的其余訴訟請求。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費172元，減半收取計86元，由原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司負擔25元，被告許某某負擔61元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：馬建紅

書記員：陳??潔