原告：深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：鄭濤，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：丁莉，上海市臨港律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張莉，上海市臨港律師事務(wù)所律師。
　　被告：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司與被告許某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年8月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司的委托訴訟代理人丁莉、被告許某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付原告2013年6月30日至2018年12月31日期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)12,917.26元(人民幣，下同)及逾期滯納金(自逾期之日起，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算至付清日止)；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告系上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)城南路XXX弄XXX號(hào)XXX室的業(yè)主，原告系該業(yè)主所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)公司。2010年5月，被告入住上述小區(qū)，并承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議相關(guān)約定。但自2013年6月30日起，被告未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。原告多次催討未果，故訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告許某某辯稱，對(duì)欠費(fèi)時(shí)間段及金額無(wú)異議。不交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)榧依镩T鈴壞了，報(bào)修后物業(yè)工作人員上門維修并收取500元，入住后發(fā)現(xiàn)又壞了，物業(yè)工作人員來(lái)了后拆了門鈴說送去廠家維修，但之后一直沒有送回來(lái)。水壓存在問題，沒有解決。房屋存在漏水、墻體開裂、發(fā)霉等問題，要求物業(yè)與開發(fā)商協(xié)商處理，但至今沒有解決。要求事情解決后再交物業(yè)費(fèi)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2007年7月16日，原告與建設(shè)單位上海港房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定原告為“人生港灣.南歐城(溫馨佳苑)”提供物業(yè)管理服務(wù)；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層1.55元/月/平方米、多層0.85元/月/平方米、商業(yè)用房3元/月/平方米；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月交納，業(yè)主應(yīng)在每月十號(hào)前履行交納義務(wù)，逾期交納的，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)用的萬(wàn)分之五交納滯納金等等。被告系上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)城南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋業(yè)主，房屋建筑面積為122.86平方米。2013年6月30日至2018年12月31日期間，被告共欠付上述房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)12,917.26元。原告為此訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　上述事實(shí)，由前期物業(yè)服務(wù)合同，上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿，原、被告的陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。原告作為物業(yè)管理單位，為包括被告在內(nèi)的全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，被告接受了原告的物業(yè)管理服務(wù)后，理應(yīng)支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。庭審中被告以原告物業(yè)服務(wù)不到位為由進(jìn)行抗辯，但未提供相關(guān)依據(jù)。對(duì)于被告提出的房屋質(zhì)量等問題，如果情況屬實(shí)，可以通過其它合法途徑予以解決，但不能以此作為拒付物業(yè)管理費(fèi)的正當(dāng)理由。物業(yè)服務(wù)是長(zhǎng)期、動(dòng)態(tài)的過程，現(xiàn)無(wú)證據(jù)證明原告未履行基本物業(yè)服務(wù)義務(wù)。對(duì)于原告提出的要求被告支付2013年6月30日至2018年12月31日期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)12,917.26元的訴請(qǐng)，本院依法予以支持?？紤]到被告未按期支付物業(yè)管理費(fèi)事出有因，非屬惡意拖欠，故對(duì)于原告提出的逾期滯納金的訴請(qǐng)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零九條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告許某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司2013年6月30日至2018年12月31日期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)12,917.26元；
　　二、駁回原告深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司的其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)172元，減半收取計(jì)86元，由原告深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司上海精心物業(yè)管理分公司負(fù)擔(dān)25元，被告許某某負(fù)擔(dān)61元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：馬建紅

書記員：陳??潔