原告:深圳一房和信資產(chǎn)管理有限公司,住所地深圳市。
法定代表人:高云天,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉堃,北京瑞瀚律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:王濟(jì)明,北京瑞瀚律師事務(wù)所律師。
被告:俞某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:俞某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告深圳一房和信資產(chǎn)管理有限公司與被告俞某、俞某某金融借款合同糾紛一案,本院于2018年10月19日立案后,依法適用簡易程序,于同年11月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人劉堃、被告俞某、俞某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1.被告俞某、俞某某歸還原告借款本金3,700,000元;2.被告俞某、俞某某支付原告自2018年4月22日起至實(shí)際清償之日止,以本金3,700,000元為基數(shù),按日利率萬分之六計(jì)收的違約金;3.依法處分抵押物并優(yōu)先受償;4.被告俞某、俞某某償付原告律師費(fèi);5.被告俞某、俞某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。審理中,原告變更第2、4項(xiàng)訴訟請求為:2.被告俞某、俞某某支付原告自2018年4月23日起至實(shí)際清償之日止,以本金3,700,000元為基數(shù),按日利率萬分之六計(jì)收的違約金;4.被告俞某、俞某某償付原告律師費(fèi)185,000元。事實(shí)和理由:2017年11月7日,兩被告與案外人渤海國際信托股份有限公司(以下簡稱渤海信托公司)簽訂《貸款合同》、《抵押合同》,約定兩被告向渤海信托公司借款3,700,000元,借款期限5個(gè)月,自2017年11月7日至2018年4月6日止;借款利率為年利率9.60%;被告按月付息,到期一次性還本。被告以其名下位于上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號XXX室的房屋提供抵押擔(dān)保。后渤海信托公司于2017年11月23日放款。貸款到期后,渤海信托公司與原告簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,原告受讓涉案債權(quán),并向被告通知了債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。嗣后兩被告未能按約還款故訴至法院,要求判如所請。
被告俞某、俞某某共同辯稱,借款屬實(shí),對本金無異議,不認(rèn)可違約金,對抵押權(quán)無異議,不同意承擔(dān)律師費(fèi)。
原告為證明其主張,向本院提供以下證據(jù)予以證明:
1.《貸款合同》,證明渤海信托公司與兩被告之間的借款合同關(guān)系;
2.《抵押合同》、房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明,證明兩被告以其所有的房屋為上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,并辦理了抵押登記,渤海信托公司為抵押權(quán)人;
3.付款電子回單,證明渤海信托公司按約放款;
4.還款清單,證明兩被告欠款情況;
5.《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、轉(zhuǎn)讓款支付憑證、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函》,證明渤海信托公司將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告;
6.《訴訟委托代理合同》、支付憑證、律師費(fèi)發(fā)票,證明律師費(fèi)損失。
被告俞某、俞某某對原告提供的證據(jù)1-4、證據(jù)5中的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函》、證據(jù)6真實(shí)性均無異議,證據(jù)5中的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、轉(zhuǎn)讓款支付憑證兩被告表示不清楚。被告俞某、俞某某未提供證據(jù)。對原告提供的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2017年11月7日,被告俞某、俞某某與渤海信托公司簽訂《貸款合同》,約定被告俞某、俞某某向渤海信托公司借款3,700,000元,貸款起止日期為2017年11月7日至2018年4月6日止,以劃款憑證日期的當(dāng)日為準(zhǔn),相應(yīng)調(diào)整借款期限的起始日和到期日;貸款年利率9.60%,還款方式為按月結(jié)息,到期一次還本;借款人如不按期清償貸款本息,自違約之日起,借款人每逾期一日支付萬分之六的違約金,違約金計(jì)算基數(shù)為借款本金,按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算違約金;執(zhí)行合同所需費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均由借款人承擔(dān),包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。同日,被告俞某、俞某某與渤海信托公司簽訂《抵押合同》,約定被告俞某、俞某某以其名下位于本市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號XXX室的房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金等及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,截止到主合同債務(wù)履行期限屆滿之日,渤海信托公司未受清償?shù)?,渤海信托公司有?quán)立即行使抵押權(quán)。2017年11月29日,渤海信托公司與被告俞某、俞某某為前述抵押物辦理抵押登記,抵押權(quán)人為渤海信托公司,被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額3,700,000元。
渤海信托公司于2017年11月23日向被告俞某、俞某某發(fā)放貸款。
嗣后,原告與渤海信托公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,約定原告從渤海信托公司處受讓前述借款合同的債權(quán)及從權(quán)利。2018年4月28日,原告向渤海信托公司支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。后被告俞某、俞某某收到《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函》。嗣后,被告俞某、俞某某未按期還款,截至2018年4月22日,兩被告尚欠本金3,700,000元。
原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán),委托北京瑞瀚律師事務(wù)所指派律師作為本案訴訟代理人,原告支付律師費(fèi)185,000元。
本院認(rèn)為,原告受讓取得渤海信托公司與兩被告《貸款合同》項(xiàng)下的債權(quán)及從權(quán)利,于法無?!,F(xiàn)原告據(jù)此主張借款本金、利息和違約金,要求兩被告支付律師費(fèi)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),可予準(zhǔn)許。關(guān)于原告主張的自借款到期次日2018年4月23日起至實(shí)際清償之日止的違約金。本院認(rèn)為,借款到期次日起至判決生效之日止,以日萬分之六標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金,符合合同約定,于法無悖,可予支持。另,本院結(jié)合案件性質(zhì)及當(dāng)事人簽訂合同時(shí)的合理預(yù)期對律師費(fèi)金額酌情予以調(diào)整。原告的部分訴訟請求具有事實(shí)及法律依據(jù),應(yīng)予支持。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百一十四條第一款、第一百九十六條、第二百零七條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條之規(guī)定,判決如下:
一、被告俞某、俞某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告深圳一房和信資產(chǎn)管理有限公司借款本金3,700,000元,并以本金3,700,000元為基數(shù),按日萬分之六的標(biāo)準(zhǔn)支付原告自2018年4月23日起至判決生效之日止的違約金;
二、被告俞某、俞某某應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告深圳一房和信資產(chǎn)管理有限公司律師費(fèi)30,000元;
三、被告俞某、俞某某屆期未履行上述付款義務(wù)的,原告深圳一房和信資產(chǎn)管理有限公司可與被告俞某、俞某某協(xié)議,以坐落于上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號XXX室房屋折價(jià),或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押物所有權(quán)人所有,不足部分由被告俞某、俞某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37,880元,減半收取計(jì)18,940元,由原告深圳一房和信資產(chǎn)管理有限公司負(fù)擔(dān)620元,由被告俞某、俞某某負(fù)擔(dān)18,320元。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海金融法院。
審判員:施文璋
書記員:鄭??珂
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