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涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司與李某某合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美m紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地涿鹿縣涿鹿鎮(zhèn)溫馨小區(qū)11號(hào)樓3單元301室。
法定代表人:劉建成,經(jīng)理。
委托代理人:劉景玉,河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個(gè)體業(yè)主,住涿鹿縣。

原告涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司與被告李某某物業(yè)服務(wù)欠款糾紛一案,本院于2017年5月22日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司委托代理人劉景玉、被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告給付物業(yè)費(fèi)3888元。事實(shí)和理由:2014年至2017年,被告欠交物業(yè)費(fèi)共計(jì)3888元。原告每年派人催交,被告一直借故拖延。

本院認(rèn)為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)并收取物業(yè)費(fèi),應(yīng)當(dāng)以建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為依據(jù)。本案原告主張其與被告所在小區(qū)存在合法的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,且原告實(shí)際為被告提供了物業(yè)服務(wù),但均未舉證證實(shí),亦未舉證證實(shí)其向被告收取物業(yè)費(fèi)金額的計(jì)算依據(jù),故原告要求被告向其交納物業(yè)費(fèi)3888元無(wú)依據(jù),本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第十條、十三條、二十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百六十二條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條、第二百七十一條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司要求被告李某某給付物業(yè)費(fèi)3888元的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元,因適用簡(jiǎn)易程序減半收取計(jì)25元,由原告涿鹿祥泰物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員  楊秀娥

書(shū)記員:韓美霞

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