原告涿鹿縣鳳某建筑裝飾門窗有限公司，住所地，涿鹿縣涿鹿鎮(zhèn)光明街13號。
法定代表人章濟東，董事長。
委托代理人樊生，河北華祥律師事務所律師。
被告河北龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，懷來縣沙城鎮(zhèn)長城北路西側大華城4號樓1單元202室。
法定代表人王捷，董事長。
委托代理人翟江濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司工程師。
委托代理人古宏清，河北厚霖律師事務所律師。

原告涿鹿縣鳳某建筑裝飾門窗有限公司與被告河北龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛一案，本院于2017年2月7日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告涿鹿縣鳳某建筑裝飾門窗有限公司的委托代理人樊生，被告河北龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人翟江濤、古宏清到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告涿鹿縣鳳某建筑裝飾門窗有限公司與被告河北龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2012年9月2日簽訂了《建筑工程分項承包合同斷橋隔熱鋁門窗》，主要約定：工程地址為懷來縣沙城鎮(zhèn)府后街北側龍某“萄泊園”工程內(nèi)；承包范圍為懷來縣沙城鎮(zhèn)龍某“萄泊園”工程項目內(nèi)一期在建工程1#2#3#5#9#13#樓的所有斷橋隔熱鋁門窗制作及安裝（含紗窗）工程（包工包料）；質(zhì)量標準為原告生產(chǎn)加工的斷橋隔熱鋁門窗必須符合有關法規(guī)規(guī)范要求，且經(jīng)懷來縣質(zhì)量監(jiān)督站驗收后達到施工部位驗收合格。如因原告自身原因導致不能驗收的，或大量返工現(xiàn)象，其導致的一切直接間接損失均由原告自己負責；合同價款標準為原告愿意以每平460元的價格（含稅票）承包被告工程項目內(nèi)的在建工程1#2#3#5#9#13#樓的斷橋隔熱鋁門窗制作及安裝，最終按實際發(fā)生面積計算。被告用本工程內(nèi)的住宅樓按實際銷售價格抵頂原告工程款，原告可以在未銷售的房源內(nèi)自己選擇所需要的樓房。剩余5%的工程款留作質(zhì)保金，待保修期滿后被告返還原告。如在保修期內(nèi)原告產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題時，被告通知原告解決處理，如原告超出24小時仍未派人解決問題，被告有權使用質(zhì)保金找人維修問題部位；施工工期為2012年9月1日至2012年10月26日。2013年10月31日，被告向原告出具工程量單，確定了工程量為6626.368平米。原告完成了所承包的工程范圍內(nèi)的工程量，現(xiàn)原告完成的工作量中部分房屋已投入使用。原告訴至本院，要求判令被告繼續(xù)履行合同，按驗收結算時房屋價格即4500元/平米以房屋抵頂給付原告剩余工程款391712.26元及遲延付款的逾期利息。

本院認為，被告河北龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對所欠原告涿鹿縣鳳某建筑裝飾門窗有限公司工程款的事實及數(shù)額無異議，本院予以確認；現(xiàn)原告所承包的工程范圍內(nèi)部分樓房已投入使用，且雙方已對工程價款進行了結算，被告已支付了大部分工程款，故被告稱工程未經(jīng)驗收合格不能支付工程款的抗辯理由，本院不予支持；被告提出給付原告工程款時應扣除5%的質(zhì)保金，根據(jù)建設部對門窗類建筑物的質(zhì)量要求質(zhì)保期應為兩年，況且原告所承包的工程范圍內(nèi)的部分樓房也已投入使用，被告亦未能提供其他證據(jù)予以證明仍在質(zhì)保期內(nèi)，故對被告的該意見，本院不予采信；被告提出原告未能給被告已支付的工程款出具正式發(fā)票，剩余未支付的工程款應扣除稅金，庭審中，原告表示能夠為被告出具正式發(fā)票，故對被告的該項意見，本院不予支持；原告要求被告按結算時的房屋價格即4500元/平米以房屋抵頂給付原告剩余工程款的訴訟請求，因原被告雙方簽訂的《建筑工程分項承包合同》約定“被告用本工程內(nèi)的住宅樓按實際銷售價格抵頂原告工程款，原告可以在未銷售的房源內(nèi)自己選擇所需要的樓房?！惫蕦υ娴拇隧椩V訟請求，本院不予支持；原告要求被告支付剩余工程款391712.26元及遲延付款的逾期利息（按銀行同期貸款利率計算），被告應在2013年11月1日支付工程款，因工程款總額為3013544.26元，其中含質(zhì)保金150677.21元（工程款3013544.26元×5%），質(zhì)保期限應為工程結算后兩年即2013年10月31日至2015年10月31日。截止到2014年1月24日被告已向原告支付了2621832元，剩余工程款應及時支付，被告還應向原告支付逾期付款利息，其中241035.05元即（391712.26元－150677.21元）利息從2014年1月24日按銀行同期貸款利率計算至實際支付之日；質(zhì)保金150677.21元，從2015年11月1日按銀行同期貸款利率計算至實際支付之日。據(jù)此，依照《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條、第十七條、第十八條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付原告涿鹿縣鳳某建筑裝飾門窗有限公司剩余工程款391712.26元及相應利息，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息（其中241035.05元利息從2014年1月24日按銀行同期貸款利率計算至實際支付之日；質(zhì)保金150677.21元，從2015年11月1日按銀行同期貸款利率計算至實際支付之日）。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3588元，由被告河北龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　聞　達

書記員：田建軍 本案引用的法律條文 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十三條建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。 第十七條當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。 第十八條利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間： （一）建設工程已實際交付的，為交付之日； （二）建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日； （三）建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。 《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。