涿州市榮某物業(yè)服務(wù)有限公司
周增友
張明
潘某某
張靜（河北路達(dá)律師事務(wù)所）

原告涿州市榮某物業(yè)服務(wù)有限公司。
法定代表人杜雅靜。
委托代理人周增友，系該公司員工。
委托代理人張明，系該公司員工。
被告潘某某。
委托代理人張靜，河北路達(dá)律師事務(wù)所律師。
原告涿州市榮某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告潘某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員楊愛凈獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告的委托代理人周增文、張明，被告潘某某及其委托代理人張靜均到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2015年11月15日至2016年4月15日，被告在涿州市開發(fā)區(qū)農(nóng)行住宅小區(qū)1-3-601期間，共欠原告冬季取暖費(fèi)2528.55元，滯納金1137.85元。
經(jīng)原告多次催要，被告仍拒絕交付，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求判令被告支付原告2015-2016年度取暖費(fèi)2528.55元及滯納金1137.85元。
被告辯稱，因?yàn)樵鏇]有盡到維修義務(wù)，致使被告居住的房屋屋頂漏雨，墻體整體進(jìn)水無法居住，被告在2015年11月至2016年4月供暖期間未在該小區(qū)居住，所以也沒有繳納取暖費(fèi)。
被告一直在與原告協(xié)商，但原告對(duì)房屋損失置之不理，因原告違約在先，請(qǐng)求駁回原告訴求。
本院認(rèn)為，原告與涿州市農(nóng)行生活小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定由原告收取取暖費(fèi)。
被告作為該小區(qū)業(yè)主，應(yīng)當(dāng)繳納取暖費(fèi)。
根據(jù)涿州市物價(jià)局文件，2015-2016年度被告應(yīng)交納取暖費(fèi)2528.55元（18元／㎡×140.475㎡）。
被告稱因原告沒有盡到維修義務(wù)致使被告居住的房屋房頂漏雨無法居住，故沒有繳納取暖費(fèi)，但未能提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí)。
本案中，原、被告均知道該小區(qū)因暖氣管道原因無法停止一家供暖，故原告在明知被告房屋閑置且收到被告停止供暖的申請(qǐng)后，只能繼續(xù)向訴爭房屋供熱，故從公平原則出發(fā)，本院認(rèn)為被告宜向原告交納2015-2016年度取暖費(fèi)1264.28元（2528.55元×50%），對(duì)于原告要求被告支付取暖費(fèi)的其他部分，本院不予支持。
原告要求被告支付滯納金1137.85元的訴訟請(qǐng)求，無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、第一百零六條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十二條 ?第二款 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下:
一、被告潘某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告涿州市榮某物業(yè)服務(wù)有限公司2015-2016年度取暖費(fèi)1264.28元。
二、駁回原告涿州市榮某物業(yè)服務(wù)有限公司的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由原告涿州市榮某物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)33元，被告潘某某負(fù)擔(dān)17元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與涿州市農(nóng)行生活小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定由原告收取取暖費(fèi)。
被告作為該小區(qū)業(yè)主，應(yīng)當(dāng)繳納取暖費(fèi)。
根據(jù)涿州市物價(jià)局文件，2015-2016年度被告應(yīng)交納取暖費(fèi)2528.55元（18元／㎡×140.475㎡）。
被告稱因原告沒有盡到維修義務(wù)致使被告居住的房屋房頂漏雨無法居住，故沒有繳納取暖費(fèi)，但未能提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí)。
本案中，原、被告均知道該小區(qū)因暖氣管道原因無法停止一家供暖，故原告在明知被告房屋閑置且收到被告停止供暖的申請(qǐng)后，只能繼續(xù)向訴爭房屋供熱，故從公平原則出發(fā)，本院認(rèn)為被告宜向原告交納2015-2016年度取暖費(fèi)1264.28元（2528.55元×50%），對(duì)于原告要求被告支付取暖費(fèi)的其他部分，本院不予支持。
原告要求被告支付滯納金1137.85元的訴訟請(qǐng)求，無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、第一百零六條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十二條 ?第二款 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下:
一、被告潘某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告涿州市榮某物業(yè)服務(wù)有限公司2015-2016年度取暖費(fèi)1264.28元。
二、駁回原告涿州市榮某物業(yè)服務(wù)有限公司的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由原告涿州市榮某物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)33元，被告潘某某負(fù)擔(dān)17元。

審判長：楊愛凈

書記員：蘇建秋