原告：涿州市富某養(yǎng)殖服務有限公司，地址河北省保定市涿州市百尺竿鎮(zhèn)大住駕村。
法定代表人：商闊闊，職務該公司經(jīng)理。
委托代理人：王紅軍，河北博典律師事務所律師。
被告：北京京海亞某裝飾材料有限公司，住所地北京市海淀區(qū)車道溝8號13號樓510房間。
法定代表人：葉萌，職務總經(jīng)理。

原告涿州市富某養(yǎng)殖服務有限公司訴被告北京京海亞某裝飾材料有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告涿州市富某養(yǎng)殖服務有限公司的委托代理人王紅軍到庭參加訴訟。被告北京京海亞某裝飾材料有限公司經(jīng)本院合法傳喚后未到庭應訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告給付原告租金88878.74元，并支付滯納金；2、訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原、被告于2016年8月17日簽訂《廠房、房屋、場地租賃合同》，租期為10年，自2016年10月1日起至2026年9月底，第一個五年每年租金為944939.37元。但時至今日，被告尚拖欠租金88878.74元未能給付，無奈訴至貴院，請求依法支持原告訴請。
被告未到庭應訴，亦未提交書面答辯狀。
經(jīng)審理查明，2016年8月17日，原、被告簽訂《廠房、房屋、場地租賃合同》（被告簽約代表為劉乃萼），約定：被告租賃原告位于大住駕村村東廠房、房屋、場地，作為商業(yè)生產(chǎn)使用；第一個五年年租金為每年944939.37元；租期10年，自2016年10月1日起至2026年9月底；被告逾期支付租金，每逾期一日，按年租金的支付1%的滯納金。合同第六條約定，“有實際負荷630kw以上三相電供生產(chǎn)生活使用（由被告出資增容，原告負責協(xié)調(diào)）”。2016年6月8日，原告與河北涿巨電力工程有限公司簽訂《工程協(xié)議書》，安裝630KVA箱式變電站一座、新立12米電桿3基等項目，總造價30萬元，工程總工期定為90天。2016年9月19日，河北涿巨電力工程有限公司為原告出具30萬元收據(jù)。現(xiàn)該增容變壓器已經(jīng)涿州市供電分公司批準使用。另，庭審中，原告出示由被告代表劉乃萼簽字的涿州廠房采暖工程價格明細，原告為被告采購設備支付199000元。
原告出示大住駕村村委會證明，載明：原告在我村村東建有廠房一處，面積21畝，原、被告簽訂《廠房、房屋、場地租賃合同》向我村委會報備，后經(jīng)核實，原告的該廠房已交付被告使用。原告依據(jù)該證據(jù)主張原、被告雙方的租賃合同已實際履行，原告已將廠房、場地交付給被告使用；另，證人劉某1出庭作證，陳述其代表原告與被告的代表劉乃萼簽訂上述租賃合同，并收取了被告的租金、變壓器款等款項共計230萬元；證人劉某2出庭作證，陳述被告代表劉乃萼找其建設鍋爐房和清理現(xiàn)場等工作，后其將鍋爐、管道拆除。原告通過證人劉某1、劉某2出庭作證，主張原告已按約定向被告交付了租賃的標的物，被告已經(jīng)實際使用，原告已收取被告變壓器款、采暖工程款及租金合計230萬元。
庭審中，原告出示農(nóng)業(yè)銀行交易明細表，主張已收到被告租金、變壓器款及采暖工程款共計230萬元，并陳述該款項是通過被告公司法定代表人葉萌的父親葉立功轉(zhuǎn)賬到原告指定收款人劉某1的賬戶。
至法庭辯論終結(jié)前，原告主張變壓器款、采暖工程款被告已給付，要求被告給付拖欠的租金88878.74元（944939.37元×2年+300000元+199000元-2300000元）及滯納金。
上述事實有《廠房、房屋、場地租賃合同》、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、村委會證明、《涿州廠房采暖工程價格明細》、《工程協(xié)議書》、新裝戶用電審批書、中國農(nóng)業(yè)銀行交易明細、照片及本案庭審筆錄入卷為證。

本院認為，原、被告簽訂的《廠房、房屋、場地租賃合同》系雙方真實意思表示，合法有效，對雙方均具有約束力，雙方均應恪守履行。根據(jù)原告出示的書面證據(jù)、庭審陳述以及證人出庭證言，本院對原告要求被告給付租金88878.74元的訴求，予以支持。對于原告主張的滯納金，因利率過高，本院依法調(diào)整為按年利率6%計算（以88878.74元為基數(shù)）。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告北京京海亞某裝飾材料有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告涿州市富某養(yǎng)殖服務有限公司支付租金88878.74元，并承擔滯納金（以88878.74元為基數(shù)，按年利率6%計算，自2017年11月1日起至履行完畢之日止）。
案件受理費2022元，公告費560元，由被告負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，同時按照法律規(guī)定交納上訴案件受理費，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長 馬長軍
人民陪審員 趙春雨
人民陪審員 趙孟希

書記員： 汪洋