淶源縣某某小區(qū)業(yè)主委員會
馬雅杰（河北泉源律師事務(wù)所）
郭某某

原告淶源縣某某小區(qū)業(yè)主委員會。
負(fù)責(zé)人胡喜貴，該業(yè)主委員會主任。
委托代理人馬雅杰，河北泉源律師事務(wù)所律師。
被告郭某某，男。
原告淶源縣某某小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)主委員會）與被告郭某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2015年9月15日立案受理。依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人馬雅杰到庭參加訴訟，被告郭某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告系供用熱力合同關(guān)系。供用熱力合同是指供暖單位向熱力用戶提供熱力，熱力用戶支付暖氣費的合同。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主亦應(yīng)交納衛(wèi)生費。據(jù)庭審查明的事實，本案取暖費、衛(wèi)生費、安裝監(jiān)控費應(yīng)計算為100m2×25元／m2＋200元＋100元=2800元，100m2×24元／m2＋200元=2600元，故兩年共計2800元＋2600元=5400元與原告主張的數(shù)額一致，應(yīng)予認(rèn)定。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條 ?“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用”之規(guī)定，對原告要求被告給付2013年至2015年度的取暖費、衛(wèi)生費、安裝監(jiān)控費5400元的訴求本院予以支持。被告不交納物業(yè)費用的行為，勢必給原告物業(yè)管理、收取物業(yè)費用造成負(fù)面影響，不利于物業(yè)服務(wù)的正常運行。但原告提出被告按1%比例支付滯納金的主張無事實依據(jù)，故對本院已支持部分以外的原告訴訟請求不予支持。被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案無法組織調(diào)解。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《物業(yè)管理條例》第四十五條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?第二款 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告郭某某于本判決生效之日起五日內(nèi)，給付所欠原告淶源縣某某小區(qū)業(yè)主委員會2013年至2015年兩年度的取暖費、衛(wèi)生費、安裝監(jiān)控費共計5400元。
二、駁回原告淶源縣某某小區(qū)業(yè)主委員會的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由被告郭某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告系供用熱力合同關(guān)系。供用熱力合同是指供暖單位向熱力用戶提供熱力，熱力用戶支付暖氣費的合同。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主亦應(yīng)交納衛(wèi)生費。據(jù)庭審查明的事實，本案取暖費、衛(wèi)生費、安裝監(jiān)控費應(yīng)計算為100m2×25元／m2＋200元＋100元=2800元，100m2×24元／m2＋200元=2600元，故兩年共計2800元＋2600元=5400元與原告主張的數(shù)額一致，應(yīng)予認(rèn)定。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條 ?“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用”之規(guī)定，對原告要求被告給付2013年至2015年度的取暖費、衛(wèi)生費、安裝監(jiān)控費5400元的訴求本院予以支持。被告不交納物業(yè)費用的行為，勢必給原告物業(yè)管理、收取物業(yè)費用造成負(fù)面影響，不利于物業(yè)服務(wù)的正常運行。但原告提出被告按1%比例支付滯納金的主張無事實依據(jù)，故對本院已支持部分以外的原告訴訟請求不予支持。被告經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案無法組織調(diào)解。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《物業(yè)管理條例》第四十五條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?第二款 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告郭某某于本判決生效之日起五日內(nèi)，給付所欠原告淶源縣某某小區(qū)業(yè)主委員會2013年至2015年兩年度的取暖費、衛(wèi)生費、安裝監(jiān)控費共計5400元。
二、駁回原告淶源縣某某小區(qū)業(yè)主委員會的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由被告郭某某承擔(dān)。

審判長：孫波
審判員：高洪雨
審判員：楊鑫

書記員：吳娜