淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司
趙亮
張文柱（河北佳篷律師事務(wù)所）
淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
張萬(wàn)萬(wàn)

原告淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。
法定代表人高敬莊，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人趙亮，該公司職工。
委托代理人張文柱，河北佳篷律師事務(wù)所律師。
被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司，住所地:淶源縣。
法定代表人張萬(wàn)萬(wàn)，該公司經(jīng)理。
被告張萬(wàn)萬(wàn)，男，漢族，住淶源縣。
原告淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱信用聯(lián)社）訴被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)萬(wàn)旅游）、被告張萬(wàn)萬(wàn)金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員趙玉來(lái)獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人趙亮及張文柱、被告張萬(wàn)萬(wàn)均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告信用聯(lián)社訴稱，2012年1月19日，被告萬(wàn)萬(wàn)旅游、被告張萬(wàn)萬(wàn)與原告簽訂了《企業(yè)借款合同》、《抵押合同》，雙方約定:借款金額750萬(wàn)元，借款期限自2012年1月19日至2013年1月18日，借款利率（月利率）9.84‰，如未按期償還則按貸款利率上浮50%支付罰息。
被告張萬(wàn)萬(wàn)為萬(wàn)萬(wàn)旅游的借款行為以自有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。
合同簽訂后，原告依約履行了給付借款的義務(wù)，但借款到期后，被告未按合同約定履行還款義務(wù)，為此原告向本院提起訴訟，訴求:1.請(qǐng)求依法判令被告萬(wàn)萬(wàn)旅游清償借款本金748.9萬(wàn)元整及利息，并支付逾期還款的罰息及復(fù)利（按貸款執(zhí)行利率上浮50%計(jì)算）自2013年1月19日起至本案執(zhí)行完畢止；2.判令被告張萬(wàn)萬(wàn)依據(jù)抵押合同通過(guò)拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先償還本金、利息、罰息及其他費(fèi)用；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告為支持其主張?zhí)峁┮韵伦C據(jù):
1、原告的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、保定市工商行政管理局出具的準(zhǔn)予變更登記通知書的復(fù)印件，用以證明原告的主體身份信息；
2、被告萬(wàn)萬(wàn)旅游的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、稅務(wù)登記證、在淶源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的開(kāi)戶證明，被告張萬(wàn)萬(wàn)的身份證、結(jié)婚證和常住人口登記卡，用以證明二被告的主體身份信息；
3、《企業(yè)借款合同》、借款借據(jù)、貸款本金利息收回憑證、貸款催收通知書復(fù)印件各一份，用以證明被告萬(wàn)萬(wàn)旅游向原告信用聯(lián)社借款本金750萬(wàn)元，借款期滿后被告萬(wàn)萬(wàn)旅游先后償還本金11000元及利息1900元的事實(shí)；
4、《抵押合同》、房地產(chǎn)抵押物清單兩份、房屋所有權(quán)證兩份、房地產(chǎn)平面圖兩份、淶源縣字第6454號(hào)房他證，用以證明被告張萬(wàn)萬(wàn)以其自有的位于淶源縣108國(guó)道北側(cè)房產(chǎn)證號(hào)為淶源縣字第30759號(hào)的房產(chǎn)和位于淶源縣旗山市場(chǎng)108國(guó)道南側(cè)房產(chǎn)證號(hào)為淶源縣字第29268號(hào)的房產(chǎn)，為被告萬(wàn)萬(wàn)旅游的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
被告萬(wàn)萬(wàn)旅游、被告張萬(wàn)萬(wàn)承認(rèn)，原告所訴事實(shí)屬實(shí)。
本院認(rèn)為，原告信用聯(lián)社與被告萬(wàn)萬(wàn)旅游簽訂的《企業(yè)借款合同》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同合法有效，本院予以確認(rèn)。
雙方應(yīng)按合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。
原告已依照約定發(fā)放借款，被告萬(wàn)萬(wàn)旅游應(yīng)當(dāng)按照約定償還貸款本金及利息，故對(duì)原告要求被告萬(wàn)萬(wàn)旅游償還借款本金748.9萬(wàn)元的主張，本院予以支持。
關(guān)于利息，雙方約定在借款期限內(nèi)，貸款月利率為9.84‰，截止2013年1月18日貸款利息共計(jì)885600元，被告萬(wàn)萬(wàn)旅游已償還利息1900元，應(yīng)予以扣除，故被告萬(wàn)萬(wàn)旅游應(yīng)給付原告利息883700元。
關(guān)于逾期還款的罰息，雙方約定按照貸款利率上浮50%計(jì)算罰息利率，即14.76‰，該約定系雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以確認(rèn)，被告萬(wàn)萬(wàn)旅游應(yīng)按照月利率14.76‰支付借款本金748.9萬(wàn)元自2013年1月19日起至本案履行完畢止的逾期罰息。
關(guān)于復(fù)利，雙方雖在合同中約定如不能按照約定的結(jié)息日付息，則自次日起計(jì)收復(fù)利，但鑒于被告已承擔(dān)罰息，根據(jù)合同法的公平性、補(bǔ)償性原則，對(duì)原告要求被告萬(wàn)萬(wàn)旅游支付復(fù)利的主張，本院不予支持。
被告張萬(wàn)萬(wàn)自愿以其自有的房產(chǎn)為被告萬(wàn)萬(wàn)旅游的借款行為提供抵押擔(dān)保，并辦理房產(chǎn)抵押登記，抵押合法有效。
故被告張萬(wàn)萬(wàn)應(yīng)以其抵押的房產(chǎn)與被告萬(wàn)萬(wàn)旅游承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、第一百九十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金748.9萬(wàn)元，利息883700元，并按照合同約定利率上浮50%（即月利率14.76‰）計(jì)付逾期罰息，自2013年1月18日起至本案執(zhí)行完畢止；
二、如被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司未在本院指定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)，本院則將被告張萬(wàn)萬(wàn)坐落在淶源縣108國(guó)道北側(cè)的房產(chǎn)證號(hào)為淶源縣字第30759號(hào)和坐落在淶源縣旗山市場(chǎng)108國(guó)道南側(cè)的房產(chǎn)證號(hào)為淶源縣字第29268號(hào)的抵押房產(chǎn)拍賣或變賣，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償，超出部分歸被告張萬(wàn)萬(wàn)所有，不足部分由被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司清償；
三、駁回原告淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)64223元，由被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司、被告張萬(wàn)萬(wàn)共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告信用聯(lián)社與被告萬(wàn)萬(wàn)旅游簽訂的《企業(yè)借款合同》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同合法有效，本院予以確認(rèn)。
雙方應(yīng)按合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。
原告已依照約定發(fā)放借款，被告萬(wàn)萬(wàn)旅游應(yīng)當(dāng)按照約定償還貸款本金及利息，故對(duì)原告要求被告萬(wàn)萬(wàn)旅游償還借款本金748.9萬(wàn)元的主張，本院予以支持。
關(guān)于利息，雙方約定在借款期限內(nèi)，貸款月利率為9.84‰，截止2013年1月18日貸款利息共計(jì)885600元，被告萬(wàn)萬(wàn)旅游已償還利息1900元，應(yīng)予以扣除，故被告萬(wàn)萬(wàn)旅游應(yīng)給付原告利息883700元。
關(guān)于逾期還款的罰息，雙方約定按照貸款利率上浮50%計(jì)算罰息利率，即14.76‰，該約定系雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以確認(rèn)，被告萬(wàn)萬(wàn)旅游應(yīng)按照月利率14.76‰支付借款本金748.9萬(wàn)元自2013年1月19日起至本案履行完畢止的逾期罰息。
關(guān)于復(fù)利，雙方雖在合同中約定如不能按照約定的結(jié)息日付息，則自次日起計(jì)收復(fù)利，但鑒于被告已承擔(dān)罰息，根據(jù)合同法的公平性、補(bǔ)償性原則，對(duì)原告要求被告萬(wàn)萬(wàn)旅游支付復(fù)利的主張，本院不予支持。
被告張萬(wàn)萬(wàn)自愿以其自有的房產(chǎn)為被告萬(wàn)萬(wàn)旅游的借款行為提供抵押擔(dān)保，并辦理房產(chǎn)抵押登記，抵押合法有效。
故被告張萬(wàn)萬(wàn)應(yīng)以其抵押的房產(chǎn)與被告萬(wàn)萬(wàn)旅游承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、第一百九十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金748.9萬(wàn)元，利息883700元，并按照合同約定利率上浮50%（即月利率14.76‰）計(jì)付逾期罰息，自2013年1月18日起至本案執(zhí)行完畢止；
二、如被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司未在本院指定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)，本院則將被告張萬(wàn)萬(wàn)坐落在淶源縣108國(guó)道北側(cè)的房產(chǎn)證號(hào)為淶源縣字第30759號(hào)和坐落在淶源縣旗山市場(chǎng)108國(guó)道南側(cè)的房產(chǎn)證號(hào)為淶源縣字第29268號(hào)的抵押房產(chǎn)拍賣或變賣，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償，超出部分歸被告張萬(wàn)萬(wàn)所有，不足部分由被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司清償；
三、駁回原告淶源縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)64223元，由被告淶源縣萬(wàn)萬(wàn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司、被告張萬(wàn)萬(wàn)共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙玉來(lái)

書記員：閆俊敏