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涉縣河南店鎮(zhèn)會里村民委員會與賈某某土地租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:涉縣河南店鎮(zhèn)會里村民委員會。
法定代表人:王利,任村主任。
委托訴訟代理人:李波,河北卓耀律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:高斌煒,河北卓耀律師事務(wù)所律師。
被告:賈某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住涉縣。

原告涉縣河南店鎮(zhèn)會里村民委員會(以下簡稱會里村民委員會)與被告賈某某土地租賃合同糾紛一案,本院于2016年6月16日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人王利及其訴訟代理人高斌煒到庭參加訴訟,被告賈某某經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
會里村民委員會向本院提出訴訟請求:一、請求判令被告恢復(fù)其承包土地上的地貌;二、請求判令被告賠償原告經(jīng)濟損失(自2015年1月20日起至歸還承包土地止,按協(xié)議約定的承包費計算);三、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:2005年1月19日,原、被告雙方簽訂《會里村養(yǎng)殖園區(qū)土地承包合同》,約定,由被告承包所屬原告的土地經(jīng)營養(yǎng)殖,時間從2005年1月19日至2015年1月19日止,并約定了合同到期后,承包戶負(fù)責(zé)恢復(fù)地貌,或?qū)⒁磺薪ㄖ餆o償交回集體,原告不付任何代價?,F(xiàn)合同已到期,被告應(yīng)如約交付土地,但被告拒不履行合同約定。被告的行為已嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,為此,原告依法提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。
賈某某未到庭,也未提交書面答辯意見。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:原、被告于2005年1月19日簽訂《會里村養(yǎng)殖園區(qū)土地承包合同》,合同約定會里村民委員會將位于劉張公路和河灘大壩之間的土地承包給賈某某,承包期限為10年,從2005年1月19日至2015年1月19日止;承包金額為每畝120元,面積1.5畝,共計1800元;付款方式,每兩年交一次承包費;承包到期后,承包戶負(fù)責(zé)恢復(fù)地貌,或無償將一切建筑物交回集體,原告不付任何代價。合同簽訂后,被告在租賃土地上經(jīng)營養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2015年1月合同到期后,原與被告就承包事宜協(xié)商未果,于2016年6月16日訴至本院。
2016年7月6日,本院依法向賈某某作詢問筆錄,其本人表示租賃集體的土地是事實,合同上的賈建榮是本人,會盡快騰出租賃土地。

本院認(rèn)為,原、被告簽訂的承包協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實意思表示,并未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效,雙方應(yīng)按承包協(xié)議的約定全面履行?,F(xiàn)承包協(xié)議約定的期限已到期,雙方經(jīng)協(xié)商繼續(xù)承包事宜未果,依據(jù)承包協(xié)議第五條約定,被告應(yīng)將建筑物拆除,恢復(fù)地貌,故原告的第一項訴請,本院予以支持。同時,原告請求被告承擔(dān)超期占用的經(jīng)濟損失,且經(jīng)濟損失參照承包協(xié)議價格計算,本院予以支持。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第二百二十三條、第二百三十五條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、限被告賈某某于本判決生效后十五日將其在租賃原告涉縣河南店鎮(zhèn)會里村民委員會的土地恢復(fù)地貌;
二、被告賈某某賠償原告涉縣河南店鎮(zhèn)會里村民委員會經(jīng)濟損失,從2015年1月20日起至交付租賃土地之日止,按每日0.49元(180元÷365天)計算。
如果未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費80元,由被告賈某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于邯鄲市中級人民法院。

審判長  吳志軍 審判員  張國強 審判員  王斌斌

書記員:申雁如 附相關(guān)法律條文: 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保護(hù)。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第二百三十五條租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。

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