原告涂某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)。
法定代理人邢某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)。
原告邢某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)。
法定代理人邢某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)。
原告邢某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)。
三原告委托代理人陶偉彤，河北凱悅律師事務(wù)所律師。
被告邢某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人莊洋，秦皇島市群聯(lián)法律服務(wù)所法律工作者。
被告邢某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人張劍，河北吳秀萍律師事務(wù)所律師。
被告刑某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市。
被告邢某5，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市海港區(qū)。
被告邢某6，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

原告涂某、邢某1、邢某2與被告邢子文、邢某5、邢某4、邢某3、邢某6繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邢某2及三原告的委托代理人陶偉彤，被告邢子文、邢某5、邢某4及委托代理人張劍、邢某3及委托代理人莊洋、邢某6到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
三原告訴稱，原告涂某與被繼承人邢寶芝為夫妻，共育有7個子女即本案其他當(dāng)事人。原告涂某與邢寶芝夫妻共有本案訴爭房產(chǎn)。2003年6月10日，邢寶芝去世后，遺產(chǎn)未分割繼承。現(xiàn)因?qū)Ψ课萏幚砦催_(dá)成一致，原告起訴，要求依法分割、繼承原告涂某與被繼承人邢寶芝夫妻共有北港鎮(zhèn)石莊村二段39號房產(chǎn)，訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)部分由北部工業(yè)區(qū)拆除，并且具有辦理拆遷安置的條件，因此，原告請求法院判決分割、繼承涂某與邢寶芝夫妻共有秦皇島北部工業(yè)區(qū)石莊2段39號房產(chǎn)及拆遷利益，其中涂某應(yīng)享有房產(chǎn)拆遷利益的十六分之九，其他人享有十六分之一，并且判決被告協(xié)助辦理拆遷安置手續(xù)。
經(jīng)審理查明，原告涂某與被繼承人邢寶芝為夫妻關(guān)系，二人育有四子三女，長子邢子文、次子邢某2、三子邢某5、四子邢某4，長女邢某3、次女邢某6、三女邢某1。涂某與邢某1為無民事行為能力人。邢寶芝于2003年6月10日死亡，其生前未立遺囑。
邢寶芝與涂某在秦皇島市北部工業(yè)區(qū)石莊村有農(nóng)宅一處，原土地使用面積為367.18平方米，原有房屋約55.93平方米，在××××年因邢某4結(jié)婚用房，在該宅院前部建設(shè)房屋三間，面積約為67.68平方米。2005年12月16日，經(jīng)秦皇島市海港區(qū)北港法律服務(wù)所代書，邢子文、邢某2、邢某5、邢某4簽訂《宅基地使用證更名協(xié)議》，內(nèi)容為，“原戶主邢寶芝，男，現(xiàn)已故，生前住秦皇島市北部工業(yè)區(qū)石莊村；原戶主妻涂某，女，71歲（××）住址同上。更名戶邢某4，男，31歲，住址同上。原戶主夫婦生前有老院宅一處，宅院使用面積308.80平方米，宅院四至：東自有墻鄰邢子余、南自有墻鄰道、西鄰邢子元自有墻、北鄰邢子全無墻。原戶主共生有四個兒子，長子邢子文、次子邢某2、三子邢子全、四子邢某4。因原戶主已故，××患者，故哥四個充分協(xié)商，愿將此宅院給其四弟邢某4名下為業(yè)，產(chǎn)權(quán)歸其所有，為了明確產(chǎn)權(quán)所屬，申請土管部門給予更名?？挚跓o憑，特立此為證”。該協(xié)議有邢子文、邢某2、邢子全（泉）、邢某4簽字，并加蓋代書單位秦皇島市海港區(qū)北港法律服務(wù)所公章及秦皇島北部工業(yè)區(qū)石莊村委會公章。庭審中，被告邢某3、邢某6對上述協(xié)議表示認(rèn)可。2005年，邢某4在××××年所建房屋的西側(cè)及北側(cè)加建房屋約80平方米，建設(shè)該房屋沒有批建手續(xù)。
另，在2005年4月22日，經(jīng)石莊村委會調(diào)解，邢某4與邢子元簽訂《宅基地調(diào)整協(xié)議》，兩家共住一院，共同行走一個通道不方便，因村里對街道進(jìn)行規(guī)劃，對兩家進(jìn)行了調(diào)整，邢寶芝名下宅基地使用面積調(diào)整后為308.80平方米。原、被告對此均予以認(rèn)可。
另，2007年6月，石莊村因拆遷，邢寶芝名下分得土地補(bǔ)償款35200元，該款由邢子文領(lǐng)?。蛔?007年開始，石莊村每月為村民發(fā)放地保款，邢寶芝每月可領(lǐng)取210元。石莊村拆遷改造，因訴爭房屋存在糾紛，未交付拆遷。
上述事實(shí)，有原、被告陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，被繼承人邢寶芝去世后，其生前未立遺囑，其所遺留的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按法定繼承分割。位于秦皇島北部工業(yè)區(qū)石莊村的農(nóng)宅，為邢寶芝與原告涂某夫妻共有財(cái)產(chǎn)；在宅院中于××××年所建房屋，因建房時，邢某4已成年，該房屋應(yīng)視為邢寶芝與涂某以及被告邢某4三人共有。在邢寶芝去世后，于2005年12月16日經(jīng)秦皇島市海港區(qū)北港法律服務(wù)所代書，邢子文、邢某2、邢某5、邢某4簽訂《宅基地使用證更名協(xié)議》，應(yīng)視為對邢寶芝名下遺產(chǎn)的處分，雖被告邢某3、邢某6未在該協(xié)議上簽字，但二人對該協(xié)議認(rèn)可，故該協(xié)議視為邢子文、邢某2、邢某5、邢某3、邢某6對被繼承人邢寶芝所遺留房產(chǎn)放棄繼承；但因涂某、邢某1為無民事行為能力人，其余繼承人對遺產(chǎn)的處分侵犯了涂某、邢某1的權(quán)利，故該協(xié)議對二人不發(fā)生法律效力。因此，面積約55.93平方米的房屋中一半為涂某個人財(cái)產(chǎn)，另一半為邢寶芝的遺產(chǎn)；××××年所建面積約67.68平方米的房屋，邢寶芝、涂某、邢某4三人各占三分之一；邢寶芝所遺留的房產(chǎn)，原告涂某、邢某1應(yīng)各繼承八分之一，剩余遺留房產(chǎn)由被告邢某4繼承。鑒于石莊村現(xiàn)進(jìn)行拆遷改造，房產(chǎn)進(jìn)行按份分割為宜；該宅院內(nèi)的空白宅基地，因其有拆遷安置利益，空白宅基地的拆遷安置利益亦按房產(chǎn)的份額進(jìn)行分割；被告邢某4所建沒有批建手續(xù)房屋的地上附著物補(bǔ)償款歸被告邢某4所有，所占宅基地面積應(yīng)包含在邢某4所占空白宅基地面積中；涂某所有的房屋及繼承房屋占有證房屋的比例為45.98%，邢某1繼承房屋占有證房屋的比例為5.11%，邢某4所有的房屋及繼承房屋占有證房屋的比例為48.91%。
被繼承人邢寶芝去世后所得土地補(bǔ)償款35200元，應(yīng)視為其遺產(chǎn)，由原、被告繼承鑒于原告涂某及邢某1為無民事行為能力人，應(yīng)適當(dāng)多分，每人繼承5200元，邢子文、邢某2、邢某5、邢某4、邢某3、邢某6每人繼承4000元，由邢子文分別給付其他繼承人；邢寶芝每月可領(lǐng)取地?？?10元，用作涂某和邢某1的生活費(fèi)用為宜，不再進(jìn)行分割。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十八條，《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、第十三條、第二十五條、第二十六條、第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、位于秦皇島北部工業(yè)區(qū)石莊村登記在邢寶芝名下宅院中的房屋及宅基地使用權(quán)由原告涂某、邢某1、被告邢某4共有，原告涂某占45.98%，原告邢某1占5.11%，被告邢某4占48.91%；
二、被告邢子文分別給付原告涂某、邢某1土地補(bǔ)償款5200元，分別給付原告邢某2、被告邢某5、邢某4、邢某3、邢某6土地補(bǔ)償款4000元；
三、邢寶芝名下應(yīng)領(lǐng)取的地保款歸原告涂某、邢某1所有；
四、原告邢某2、被告邢某5、邢某3、邢某6協(xié)助原告涂某、邢某1、被告邢某4辦理拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)；
五、被告邢某4于2005年所建沒有批建手續(xù)房屋的地上附著物補(bǔ)償款歸被告邢某4所有。
上述二、四項(xiàng)于本判決生效后10日內(nèi)履行。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由原告邢某2、被告邢子文、邢某5、邢某4、邢某3、邢某6各負(fù)擔(dān)460元，于本判決生效后10日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審　判　長　　莫　軍 審　判　員　　許慶海 人民陪審員　　呂鳳玲

書記員：杜佳興