原告：涂某某。
委托代理人：趙曉軍，湖北思普潤律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般授權(quán)代理）。
被告：張某某。

原告涂某某訴被告張某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法適用普通程序由審判員齊志彬擔(dān)任審判長，與審判員邵菊萍、孔能飛組成合議庭審理。2015年4月27日，原告向本院提出訴前保全申請，要求查封被告所有的位于鄂州市葛店鎮(zhèn)正街118號中三間房屋（房權(quán)證號：鄂州房權(quán)證葛店私字第322037號），并提供了擔(dān)保。本院于2015年4月27日，對被告上述房屋予以查封。因被告下落不明，本院于2015年7月11日向被告公告送達(dá)了民事起訴狀副本等相關(guān)法律文書。本案于2015年10月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人趙曉軍到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院傳票合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年12月被告自己的批發(fā)部因購貨資金不足，遂于2012年12月15日向原告借款10萬元，原告向被告交付10萬元現(xiàn)金后，被告向原告出具10萬元的借條一張。2013年12月5日，被告為支付自己承接的工程預(yù)付款，又向原告借款70萬元，并向原告出具一張70萬元的借條，同時將其所有的位于鄂州市葛店鎮(zhèn)正街118號中三間的房屋抵押給原告，但未辦理抵押登記。原告出借給被告的70萬元，其中4萬元是現(xiàn)金交付，另66萬元是原告通過銀行匯到被告帳戶。

本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)。被告向原告借款80萬元，有被告出具給原告的借條為據(jù)，該民間借貸系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力，原告要求被告償還借款80萬元，于法有據(jù)，本院予以支持。原告向被告提供70萬元借款時，被告以其所有的房屋作抵押，但雙方未辦理抵押登記。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。故原、被告間的抵押權(quán)尚未設(shè)立，不能對抗第三人。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告張某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告涂某某借款80萬元。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5，900元，保全費(fèi)5，000元，合計10，900元，由被告張某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院，上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，帳號：17×××61。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　齊志彬 審判員　　邵菊萍 審判員　　孔能飛

書記員：王志剛