上訴人（原審原告）：海林金某房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省海林市。法定代表人：黃億裕，該公司總經理。委托訴訟代理人：吳紅偉，黑龍江宏碩律師事務所律師。上訴人（原審被告）：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市。委托訴訟代理人：孟程程，北京市盈科律師事務所律師。上訴人（原審被告）：李子威，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市。委托訴訟代理人：孟程程，北京市盈科律師事務所律師。原審第三人：牡丹江億豐建筑安裝有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市。法定代表人：李子友，該公司總經理。

上訴人海林金某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱金某公司）、上訴人李某、李子威、原審第三人牡丹江億豐建筑安裝有限公司（以下簡稱億豐公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服黑龍江省海林市人民法院（2017）黑1083民初477號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進行了審理。本院認為，案涉《購房信息確認單》中約定李某、李子威以億豐公司所欠170萬元工程款抵頂其向金某公司80%購房款，一審判決認定億豐公司與李某之間該170萬元的債權轉讓關系不成立，并無不當。但一審未依照《最高人民法院<關于民事訴訟證據的若干規(guī)定>》第三十五條的規(guī)定，對案涉房屋買賣合同的效力、該房屋買賣合同能否繼續(xù)履行，以及當事人可以變更訴訟請求進行釋明。此外，李某、李子威二審提交了其2017年7月19日的本案反訴費交費票據，一審判決認定李某、李子威無正當理由逾期未交納反訴費，應視為其放棄了反訴主張不當。據此，一審未對案涉房屋買賣合同的效力、履行向當事人行使釋明權，且一審遺漏對李某、李子威反訴請求的審理。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百二十六條規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省海林市人民法院（2017）黑1083民初477號民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省海林市人民法院重審。上訴人李某、李子威預交的二審案件受理費28281元，上訴人海林金某房地產開發(fā)有限公司預交的二審案件受理費26872元，予以退回。

審判長　　姜云虎
審判員　　于　堯
審判員　　錢大龍

書記員：李維嘉