原告：洪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：上海三楊物業(yè)公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：談紀(jì)軍，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：薛劍峰，上海市徐浦律師事務(wù)所律師。
　　第三人：宋良興，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)凌兆路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　原告洪某某與被告上海三楊物業(yè)公司、第三人宋良興財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2019年4月2日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后依法追加宋良興為第三人，公開開庭進(jìn)行了審理。原告洪某某，被告上海三楊物業(yè)公司的委托訴訟代理人薛劍峰，第三人宋良興到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告洪某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告修復(fù)上海市浦東新區(qū)凌兆路XXX弄XXX號(hào)XXX室衛(wèi)生間馬桶總管污水管的滲漏；2.要求被告賠償原告40,000元損失；3.要求被告賠償原告鑒定費(fèi)15,000元；4、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)理由：原告家自2005年開始一直有漏水現(xiàn)象，向被告報(bào)修過(guò)，但漏水現(xiàn)象未有改善。2018年，原告因漏水問(wèn)題向法院提起訴訟，并向法院申請(qǐng)司法鑒定，鑒定結(jié)果為：系衛(wèi)生間公共排污管管道井內(nèi)滲漏水所致。由于原告多次向物業(yè)申請(qǐng)報(bào)修，但均未能解決漏水問(wèn)題，故訴至法院。
　　被告上海三楊物業(yè)公司辯稱，被告同意修復(fù)，但要求第三人予以配合。另如果在維修的過(guò)程中需要大面積更換污水管道，則還需要?jiǎng)佑镁S修基金。對(duì)原告主張賠償費(fèi)用的事實(shí)及金額都不認(rèn)可。對(duì)原告主張的鑒定費(fèi)認(rèn)為與被告無(wú)關(guān)，是之前的案件中申請(qǐng)的鑒定，后原告對(duì)該案撤訴，故不同意承擔(dān)。
　　第三人宋良興述稱，第三人家的污水管道(位置在馬桶旁邊)在裝修時(shí)貼了瓷磚?，F(xiàn)第三人愿意協(xié)助配合，但如果維修過(guò)程中造成第三人的損失則要求賠償。
　　經(jīng)審理查明，原告洪某某系上海市浦東新區(qū)凌兆路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的權(quán)利人之一。第三人宋良興系上海市浦東新區(qū)凌兆路XXX弄XXX號(hào)XXX室的實(shí)際使用人?，F(xiàn)原告認(rèn)為，原告家多年漏水系衛(wèi)生間公共排污管管道井內(nèi)滲漏水所致，多次向物業(yè)申請(qǐng)報(bào)修后漏水問(wèn)題至今未能解決，故訴訟至法院要求判如所請(qǐng)。審理中，原告表示對(duì)漏水造成的損失，不要求在本案中處理。
　　另查明，2018年10月9日，原告以相鄰關(guān)系起訴第三人。2018年12月27日，上海源正科技有限責(zé)任公司出具的司法鑒定意見書認(rèn)定：上海市浦東新區(qū)凌兆路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋大房間的大衣櫥頂部發(fā)霉發(fā)黑、客廳靠衛(wèi)生間的墻面起殼系衛(wèi)生間公共排污管道管道井內(nèi)滲漏水所致。2019年1月10日，原告申請(qǐng)撤訴。
　　上述事實(shí)，由原、被告提供的房地產(chǎn)權(quán)證、鑒定費(fèi)發(fā)票、增值稅發(fā)票、居室裝飾裝修預(yù)算單及合同、照片一組、司法鑒定意見書及原、被告的庭審陳述等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，物業(yè)管理單位對(duì)污水總管有定期疏通和養(yǎng)護(hù)的職責(zé)。本案系因衛(wèi)生間公共排污管管道井內(nèi)滲漏水所引發(fā)的糾紛，現(xiàn)原告要求被告修復(fù)，被告同意修復(fù)，第三人亦同意協(xié)助配合，與法不悖，本院予以準(zhǔn)許。至于鑒定費(fèi)15,000元系與本案相關(guān)費(fèi)用，現(xiàn)原告要求被告賠償之主張，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第一百七十六條、第一百七十九條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海三楊物業(yè)公司于本判決生效之日起六十日內(nèi)修復(fù)上海市浦東新區(qū)凌兆路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋衛(wèi)生間公共排污管管道井內(nèi)滲漏水；第三人宋良興予以協(xié)助配合；
　　二、被告上海三楊物業(yè)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告洪某某鑒定費(fèi)15,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,175元，減半收取587.50元，由被告上海三楊物業(yè)公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：葛蓓菁

書記員：徐曉燕