原告：洪湖市宏博置業(yè)有限公司，住所地：洪湖市新堤辦事處赤衛(wèi)路42號(hào)。
法定代表人：劉新州，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：馮愛(ài)榮，湖北金衛(wèi)律師事務(wù)所律師。
被告：胡宏偉。
被告：管新姣。
被告：柴祥林。

原告洪湖市宏博置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏博公司）與被告胡宏偉、管新姣、柴祥林房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員程松平獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人及三被告到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告胡宏偉房屋買賣合同欠款法律關(guān)系事實(shí)清楚，權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，被告胡宏偉應(yīng)當(dāng)向原告清償所欠房款，并按雙方約定承擔(dān)利息。被告管新姣系被告胡宏偉的配偶，房屋買賣合同之債發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，屬夫妻共同債務(wù)，因此，被告管新姣對(duì)上述欠款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告柴祥林為上述債務(wù)提供擔(dān)保，對(duì)保證方式?jīng)]有約定，應(yīng)按連帶責(zé)任保證承擔(dān)連帶清償責(zé)任。故，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。三被告以購(gòu)置的房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證等為由提出抗辯，該抗辯缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，其抗辯理由不能成立，本院不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告胡宏偉向原告洪湖市宏博置業(yè)有限公司清償欠款74000元及其利息（其中2014年1月29日前利息為9024元；2014年1月30日起至清償之日止以74000元為基數(shù)按月利率8‰計(jì)算），該款于本判決生效之日起十日內(nèi)給付；
二、被告管新姣、柴祥林對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
本案案件受理費(fèi)1650元，減半收取825元，由三被告承擔(dān)。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。
如未按生效判決履行給付義務(wù)，則按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)?？顓R湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××30；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　程松平

書記員：李培