原告洪湖市創(chuàng)業(yè)擔(dān)保中心，住所地：洪湖市新堤辦事處宏偉南路37號(hào)。
法定代表人張勇，系該中心總經(jīng)理。
委托代理人王某，系該××主任。
委托代理人王麗，系湖北維思德律師事務(wù)所律師。
被告洪湖市鑫福田棉業(yè)制品有限公司，住所地：洪湖市新堤辦事處南河路65號(hào)。
法定代表人劉家福，總經(jīng)理。
被告劉家福。
上述二被告共同委托代理人呂某，洪湖市××制品有限公司員工。
被告邱平。

原告洪湖市創(chuàng)業(yè)擔(dān)保中心（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保中心）與被告洪湖市鑫福田棉業(yè)制品有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫福田公司）、被告劉家福、被告邱平追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年1月19日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2016年4月7日公開開庭進(jìn)行了審理，原告擔(dān)保中心委托代理人王某、王麗及被告鑫福田公司、被告劉家福共同委托代理人呂某、被告邱平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告擔(dān)保中心作為連帶責(zé)任保證人代被告鑫福田公司向洪湖村鎮(zhèn)銀行進(jìn)行了清償，依法取得追償權(quán)，原告要求被告鑫福田公司償還代償借款本息，于法有據(jù)，本院依法予以支持。被告劉家福以其所有房產(chǎn)為被告鑫福田公司借款向原告提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告之抵押權(quán)依法設(shè)立。被告邱平與原告簽訂的《信譽(yù)保證責(zé)任書》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也無其他無效情形，該保證合同合法有效。被告邱平作為保證人應(yīng)該按照合同約定對(duì)被告鑫福田借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告洪湖市鑫福田棉業(yè)制品有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告洪湖市創(chuàng)業(yè)擔(dān)保中心代償款508772.56元及利息（從2015年10月21日至本判決書確定的還款之日止按照中國人民銀行同期同檔貸款利率計(jì)算）。
二、原告洪湖市創(chuàng)業(yè)擔(dān)保中心對(duì)被告劉家福抵押房屋折價(jià)或拍賣、變賣后所得價(jià)款在50萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
三、被告邱平對(duì)上述代償款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、被告劉家福、邱平承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告洪湖市鑫福田棉業(yè)制品有限公司追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)8888元，減半收取4444元，由被告洪湖市鑫福田棉業(yè)制品有限公司、被告劉家福、被告邱平共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)?？顓R湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××30。開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　翁德雄

書記員：晏兵華