原告洪洋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市平房區(qū)。
被告哈爾濱宇某投資置業(yè)發(fā)展有限公司,住所地哈爾濱市經(jīng)開區(qū)。
法定代表人高彥春，該公司總經(jīng)理。
委托代理人張宏政，黑龍江信義律師事務(wù)所律師。

原告洪洋訴被告哈爾濱宇某投資置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱宇某置業(yè)公司)房屋買賣合同糾紛一案，原告洪洋于2018年5月30日向本院提起訴訟，本院受理后，依法適用簡易程序，于2018年6月21日公開開庭審理此案。原告洪洋、被告宇某置業(yè)公司的委托代理人張宏政到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告洪洋訴稱：2016年8月13日，洪洋購買了宇某置業(yè)公司開發(fā)的位于哈爾濱市平房區(qū)開發(fā)區(qū)哈南工業(yè)新城第五大道城南九路東北側(cè)宇某萬和城房屋，雙方簽訂了商品房買賣合同，約定：房屋總價款為360,301元并于2016年7月1日前交付房屋。出賣人如未按本合同約定的期限將該商品房交付買受人使用，出賣人自交付期限的第二天起至實際交付日止，向買受人支付已交付房款日萬分之一的違約金。宇某置業(yè)公司至今未交付房屋，現(xiàn)洪洋現(xiàn)訴訟：要求依法判令宇某置業(yè)公司向洪洋支付逾期交房違約金20,000元（自2016年7月1日至2018年5月30日止,按整數(shù)計算），訴訟費用由宇某置業(yè)公司承擔(dān)。
被告宇某置業(yè)公司辯稱：宇某置業(yè)公司認(rèn)為洪洋的起訴沒有事實依據(jù)及法律依據(jù)，請求法院依法駁回洪洋的訴請。如果洪洋同意解除合同，雙方可以協(xié)商解決。
經(jīng)審理查明：2016年8月13日，洪洋與宇某置業(yè)公司簽訂《哈爾濱市商品房買賣合同書》（合同編號：151××××3463），約定：洪洋向宇某置業(yè)公司購買位于哈爾濱市平房區(qū)開發(fā)區(qū)哈南工業(yè)新城第五大道城南九路東北側(cè)宇某萬和城房屋，建筑面積57.94平方米，房屋價款為360,301元。案涉房屋交付的時間為2016年12月30日前，出賣人如未按本合同約定的期限將該商品房交付買受人使用，出賣人自交付期限的第二天起至實際交付日止，向買受人支付已交付房款日萬分之一的違約金。洪洋于2015年8月13日向宇某置業(yè)公司交付房屋預(yù)付款110,301元，2015年9月7日在建設(shè)銀行辦理貸款25,0000元，并于當(dāng)日向宇某置業(yè)公司交付。洪洋的購房款已全部付清。宇某置業(yè)公司至今未向洪洋交付案涉房屋?，F(xiàn)洪洋訴訟要求宇某置業(yè)公司給付逾期交房違約金20,000元（自2016年7月1日至2018年5月30日止,按整數(shù)計算）。
上述事實，有《哈爾濱市商品房買賣合同書》、哈爾濱市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)、個人住房（商業(yè)用房）借款合同、個人貸款支付憑證及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)載卷為證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證和審查，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，具有法律約束力。案涉的房屋買賣合同，系雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，其內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。洪洋已按合同約定交付了全部購房款，宇某置業(yè)公司理應(yīng)按照約定的期限向洪洋交付房屋。因宇某置業(yè)公司未及時交付房屋，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在房屋買賣合同中明確約定了：出賣人如未按本合同約定的期限將該商品房交付買受人使用，出賣人自交付期限的第二天起至實際交付日止，向買受人支付已交付房款日萬分之一的違約金?，F(xiàn)洪洋主張宇某置業(yè)公司給付逾期交房違約金20,000元（自2016年7月1日至2018年5月30日止,按整數(shù)計算），符合法律規(guī)定，本院予以支持。
審理中，宇某置業(yè)公司抗辯稱：違約金約定過高，應(yīng)給予適當(dāng)調(diào)整。因房屋買賣合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，故宇某置業(yè)公司抗辯理由，本院不予采納。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告哈爾濱宇某投資置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告洪洋自2016年7月1日至2018年5月30日期間的逾期交房違約金20,000元。（297,075元×610天×日萬分之一，按整數(shù)計算）。
如果未按照本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費200元（原告洪洋預(yù)交），已減半收取，由被告哈爾濱宇某投資置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)，此款于本判決生效后十日內(nèi)給付原告洪洋。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員 車曉

書記員： 榮甜甜