原告瀘州市職業(yè)技術(shù)學(xué)校。住所地瀘州市江陽(yáng)區(qū)。
法定代表人陳熙華，校長(zhǎng)。
委托代理人涂勛友，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住瀘州市江陽(yáng)區(qū)。
被告詹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)。
委托代理人馮駿，四川杰可律師事務(wù)所律師。
委托代理人鐘莉平，四川杰可律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

原告瀘州市職業(yè)技術(shù)學(xué)校訴被告詹某某排除妨礙糾紛一案，本院依法受理后，由審判員楊莉適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告瀘州市職業(yè)技術(shù)學(xué)校的委托代理人涂勛友，被告詹某某及委托代理人馮駿、鐘莉平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告系原瀘州市印刷廠職工,原瀘州市印刷廠在破產(chǎn)前將瀘州市江陽(yáng)區(qū)中平遠(yuǎn)路7號(hào)廠房作為職工住房安排職工居住?，F(xiàn)被告占有瀘州市江陽(yáng)區(qū)中平遠(yuǎn)路房屋。2003年，原告從原瀘州市企業(yè)投資經(jīng)營(yíng)公司和原瀘州市印刷廠破產(chǎn)清算組處購(gòu)得瀘州市江陽(yáng)區(qū)中平遠(yuǎn)路7號(hào)房屋，并依法將上述房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記到原告名下。因辦理廠房移交時(shí)，原告得知原瀘州市印刷廠已將上述廠房作為職工（被告）臨時(shí)住房，后經(jīng)協(xié)商，原告愿意按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，為住戶“解決其不超過(guò)現(xiàn)有居住面積的臨時(shí)住房一年，一年后由住戶自行解決住房?！?015年10月21日，瀘州市房屋安全鑒定辦公室作出瀘房鑒〔2015〕74號(hào)《關(guān)于江陽(yáng)區(qū)中平遠(yuǎn)路7號(hào)原印刷廠11、12、13幢房屋安全鑒定意見(jiàn)》，對(duì)位于瀘州江陽(yáng)區(qū)中平遠(yuǎn)路7號(hào)原印刷廠的11、12、13幢房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，認(rèn)定（一）11幢房屋屬于危險(xiǎn)性D級(jí)（整幢危房），須立即停止使用；（二）12幢房屋自身屬危險(xiǎn)性B級(jí)（危險(xiǎn)點(diǎn)房）,因毗連、毗鄰危險(xiǎn)性D級(jí)房屋，處于危險(xiǎn)環(huán)境中，綜合評(píng)定屬危險(xiǎn)性D級(jí)；（三）13幢房屋屬于危險(xiǎn)性D級(jí)（整幢危房），須立即停止使用。鑒定機(jī)構(gòu)處理建議：(一)11、13幢房屋搬離重建為宜；（二）12幢在未解決11、13幢房屋危險(xiǎn)前暫停使用?，F(xiàn)被告未搬離瀘州市江陽(yáng)區(qū)中平遠(yuǎn)路房屋。
以上事實(shí)，有雙方當(dāng)事人的陳述、瀘州市房屋安全鑒定辦公室下發(fā)瀘房鑒〔2015〕74號(hào)文件、土地使用權(quán)證、住戶居住位置示意圖等書證在案佐證。

本院認(rèn)為：被告系原瀘州市印刷廠職工，原瀘州市印刷廠在破產(chǎn)前將瀘州市江陽(yáng)區(qū)中平遠(yuǎn)路7號(hào)廠房作為職工住房由職工居住，被告與原瀘州市印刷廠并非租賃關(guān)系，不適用法律關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的規(guī)定。原告購(gòu)買訟爭(zhēng)房屋，取得了該房屋相關(guān)權(quán)屬證書，依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。瀘州市房屋安全鑒定辦公室具有鑒定房屋安全的資質(zhì)，其于2015年10月21日出具《關(guān)于江陽(yáng)區(qū)中平遠(yuǎn)路7號(hào)原印刷廠11、12、13幢房屋安全鑒定意見(jiàn)》為：11幢房屋屬危險(xiǎn)性D級(jí)（整幢危房），須立即停止使用；12幢房屋自身屬B級(jí)（危險(xiǎn)點(diǎn)房），因毗連、毗鄰危險(xiǎn)D級(jí)房屋，處于危險(xiǎn)環(huán)境中，綜合評(píng)定屬危險(xiǎn)性D級(jí)。13幢房屋屬D級(jí)（整幢危房），須立即停止使用。因被告居住的房屋屬于危房，已不適宜居住，隨時(shí)有垮塌的危險(xiǎn)，將嚴(yán)重影響房屋內(nèi)居住人員及周邊群眾的人身及財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)被告拒絕搬離以上房屋的行為，有礙原告及時(shí)消除危險(xiǎn)。綜上所述，對(duì)原告要求被告立即搬離房屋的請(qǐng)求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第三十九條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十四條第一款第二項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

被告詹某某于本判決生效之日起三日內(nèi)搬離其居住的瀘州市江陽(yáng)區(qū)中平遠(yuǎn)路的房屋。
案件受理費(fèi)100元，由被告詹某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省瀘州市中級(jí)人民法院。

審判員　楊　莉

書記員：梁亞秋