原告泊頭市鑫勇強建筑機械物資租賃站
經(jīng)營者曹秀強，男，1971年2月5日生，漢族，住泊頭市。
委托代理人王金剛，河北震坤律師事務所律師。
被告浙江省東陽第三建筑工程有限公司，住所地東陽市振興路1號。
法定代表人樓正文，董事長。
委托代理人呂劍強，公司職員。

泊頭市鑫勇強建筑機械物資租賃站與浙江省東陽第三建筑工程有限公司租賃合同糾紛一案，本院于二0一五年十一月十日受理后，依法組成合議庭，于二0一六年一月十四日公開開庭進行了審理。原告經(jīng)營者及其委托代理人和被告委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告泊頭市鑫勇強建筑機械物資租賃站訴稱，2011年4月，原告與被告所屬包頭正翔國際項目部簽訂建筑器材租賃合同，2012年10月，原告又與被告所屬包頭北方國際工業(yè)原料城項目部簽訂建筑器材租賃合同一份，兩份合同被告方經(jīng)辦人均是王文玉。原告如約將租賃物提供給被告兩項目部，被告未按約定給付租金。截止2015年12月15日，被告兩項目部共欠原告租金1090014.5元。另外被告正翔國際項目部尚有扣件24150套未予退還。請求法院判令：（1）解除原、被告之間的租賃合同關系；（2）被告給付原告租金1090014.5元及違約金200000元，并返還租金物或折價賠償；（3）未退租賃物的租金自2015年12月16日起繼續(xù)計算給付至租賃物實際返還之日止；（4）本案訴訟費用由被告負擔。
被告浙江省東陽第三建筑工程有限公司辯稱，原告所訴拖欠租金數(shù)額有誤，租金計算至2015年10月31日，我公司兩項目部共欠原告租金894668.16元。原告起訴后，我公司于2015年11月15日退還原告扣件5910套，實欠原告租賃物數(shù)量為扣件18240套。原告主張違約金過高，被告認為合同上的違約金條款無效，不同意支付違約金。
經(jīng)審理查明，原告主張：2011年4月，原告與被告包頭正翔國際項目部建立建筑器材租賃業(yè)務關系，其中一期工程日租金價格為：鋼管每米0.016元，扣件每個0.012元，U托每個0.04元，租金計算日期自2011年5月1日至2013年12月15日共產(chǎn)生租金1200921.9元；二期工程日租金價格為：鋼管每米0.015元，扣件每個0.01元，U托每個0.03元。租金計算日期自2012年8月18日至2015年12月15日共產(chǎn)生租金835922.18元。該項目部兩期工程共產(chǎn)生租金2036844.08元。2010年8月原告又與被告北方國際工業(yè)原料城項目部建立租賃業(yè)務關系，租賃日期自2012年11月3日至2012年12月15日日租金價格為鋼管每米0.016元、扣件每個0.012元，油托每根0.04元，共產(chǎn)生租金41276.04元；2013年簽訂租賃合同調(diào)整租金，日租金價格為鋼管每米0.015元、扣件每個0.01元，油托每根0.03元，租賃日期自2013年3月16日至2013年12月15日共產(chǎn)生租金261894.41元。北方國際工業(yè)原料城項目部共產(chǎn)生租金303170.45元。截止2015年12月15日，以上被告兩項目部租賃原告租賃物共產(chǎn)生租金2340014.5元，被告已給付租金1250000元，尚欠原告租金1090014.5元。另被告欠原告租賃物扣件24150套，至今未予退還。
原告提交如下證據(jù)：
1、原告與被告包頭正翔國際項目部第二期工程簽訂的租賃合同，該合同約定被告租用原告建筑器材鋼管、扣件、油托，承租方收貨人為潘里洋，日租金為鋼管每米0.015元，扣件每套0.01元，油托每根0.03元，同時約定承租方（被告）在下月25日前向出租方（原告）交納上月租費，逾期未交，出租方有權(quán)加收延付金額總額的日3%滯納金。冬季報停三個月。
2、原告給被告包頭正翔國際項目部（含一期、二期）發(fā)貨單78張。
3、租金結(jié)算清單22張，其中一期租金計算自2011年5月1日至2013年12月15日，共計8張，合計金額1200921.9元，有被告方經(jīng)辦人潘里洋、王文林簽字并加蓋該項目部技術(shù)專用章確認，二期工程租金結(jié)算清單自2012年8月18日至2015年12月15日共計14張，合計金額835922.18元，有被告方經(jīng)辦人潘里洋、王文林簽字確認。
4、原告與被告北方國際工業(yè)原料城項目部簽訂租賃合同一份，合同中約定日租金價格及租金結(jié)算方式、時間、違約責任條款等內(nèi)容原告與包頭正翔國際項目部一致。該合同承租方（被告）指定收貨人為王群。
5、原告給被告北方國際工業(yè)原料城項目部發(fā)貨單18張。
6、原告與被告北方國際工業(yè)原料城項目部租金結(jié)算清單7張（自2012年11月3日至2013年12月15日）合計金額303170.45元，租金結(jié)算清單上均有被告方經(jīng)辦人王群簽訂確認。
被告對原告提交的兩份租賃合同、所有發(fā)貨單均無異議，對兩項目部的結(jié)算清單有異議，認為原告提交的租金結(jié)算清單中有部分清單上的租金價格與合同上的價格不一致，應以合同上的價格作為結(jié)算依據(jù)。
被告同時主張原告起訴后被告又退還給原告租賃物扣件5910套，實欠原告租賃物扣件18240套，并提交退貨單一張，該退貨單顯示退扣件5910套。
原告對被告提交的退貨單無異議，認可起訴后被告又退還扣件5910套。
本院認為，原、被告之間租賃合同關系明確，原告如約將租賃物提供給被告，被告應按合同約定及時給付租金并返還租賃物。原告要求解除雙方租賃合同、給付租金及違約金、并返還剩余租賃物的訴訟請求，應予支持。關于被告拖欠原告租金的數(shù)額，其中正翔國際項目部一期的價格雙方存在爭議，原告提交的一期租賃結(jié)算清單有被告方經(jīng)辦人簽字確認，并加蓋項目部技術(shù)專用章，一期租金應以原告提交的租金結(jié)算清單作為結(jié)算依據(jù)，但租金計算日期應為2011年5月1日至2012年12月15日，期間共產(chǎn)生租金應為1195390.9元。正翔國際項目部二期租金價格雙方無異議，應按原告提交的二期合同約定的租金價格為準，但原告自2014年11月1日至2015年12月15日期間租金計算有誤，應予糾正。根據(jù)合同約定租金價格正翔國際二期自2012年8月18日至2015年12月15日共產(chǎn)生租金應為815262.5元。關于北方國際工業(yè)原料城項目部租金結(jié)算應以雙方租賃合同約定的價格為依據(jù)，原告主張的2012年11月3日至2012年12月15日租金價格，缺乏依據(jù)，本院不予采信。故北方國際工業(yè)原料城項目部自2012年11月3日至2013年12月15日共產(chǎn)生租金應為297416.89元。綜上被告兩項目部租賃原告租賃物共產(chǎn)生租金2308070.2元，被告已付1250000元，尚欠1058070.2元。雙方對被告正翔國際項目部拖欠租賃物扣件18240套無異議，本院予以確認。被告未按合同約定及時給付租金，應承擔違約責任，關于原告主張違約金數(shù)額問題，原告主張違約金200000元，遠遠低于按合同約定違約金標準的計算數(shù)額，參照銀行同期逾期貸款利率，按照違約金數(shù)額不得超過實際損失30%的原則，原告主張違約金200000元，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十二條之規(guī)定，判決如下：

解除原、被告雙方租賃合同關系。
被告浙江省東陽第三建筑工程有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告租金1058070.2元及違約金200000元。
被告浙江省東陽第三建筑工程有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)返還原告租賃物扣件18240套，該未退租賃物租金自2015年12月16日起至本判決生效之日止按合同約定租金標準和冬季報停時間繼續(xù)計算給付原告。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費17514元，保全費5000元，由原告負擔305元，被告負擔22209元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對該當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長 宋學亮
審判員 畢麗麗
人民陪審員 尹暉東

書記員： 郭娜娜