原告泊頭市海潤(rùn)物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地泊頭市解放東路。
法定代表人潘丙權(quán)，公司總經(jīng)理。
委托代理人于喜領(lǐng)，河北博海律師事務(wù)所律師。
委托代理人侯樹(shù)敏，公司職員。
被告張某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住泊頭市。
泊頭市海潤(rùn)物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱海潤(rùn)物業(yè)公司)與張某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員宋學(xué)亮獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人和被告均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2002年10月18日，原告與被告簽訂新世紀(jì)花園一期小區(qū)物業(yè)管理合同，合同期限自2002年10月18日起至2012年10月18日止。合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。原告主張，被告欠2009年10月至2015年6月物業(yè)費(fèi)3092.3元，計(jì)算依據(jù)為2013年7月前按樓房建筑面積每月每平方米0.3元，自2013年7月始按樓房建筑面積每月每平方米0.47元。原告提交如下證據(jù)：1、業(yè)主委員會(huì)于2015年12月15日出具的收條一份，證明業(yè)主委員會(huì)收到了物業(yè)公司交付的業(yè)主檔案335份，平面圖紙4張。2、原告向河?xùn)|街辦處遞交的關(guān)于撤回新世紀(jì)花園一期物業(yè)服務(wù)的報(bào)告一份、欠物業(yè)費(fèi)戶名單和張貼照片及原告撤出新世紀(jì)花園一期物業(yè)服務(wù)的通告。3、海潤(rùn)物業(yè)公司關(guān)于被告的2009年10月至2015年6月的物業(yè)費(fèi)收據(jù)，證明被告拖欠物業(yè)費(fèi)的數(shù)額。被告褚維利的質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)證據(jù)1、2無(wú)異議，但與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，對(duì)證據(jù)3中2012年10月18日以后的收據(jù)有異議，因?yàn)橹?012年10月18日雙方物業(yè)合同已終止，原告無(wú)權(quán)再收取物業(yè)費(fèi)。對(duì)2012年10月18日前的收據(jù)無(wú)異議。
被告提交物業(yè)管理合同、天利房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和原告共同出具的證明及照片六張為據(jù)，證明房屋漏水。
原告對(duì)被告提交的物業(yè)管理合同、證明無(wú)異議，對(duì)照片的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性有異議。
本院認(rèn)為，原、被告之間的物業(yè)管理合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。原、被告均應(yīng)依據(jù)合同享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。本案中原告在合同期間內(nèi)依據(jù)合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)依照約定交納物業(yè)費(fèi)。2012年10月18日之后，盡管雙方未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但原告仍延續(xù)原合同為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，被告也接受了原告的服務(wù)且未提出異議，雙方已形成事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。原告要求被告給付此期間的物業(yè)費(fèi)，本院予以支持。原告主張被告欠物業(yè)費(fèi)3092.3元，合法有據(jù)，本院予以確認(rèn)。關(guān)于被告丟失財(cái)物問(wèn)題，被告未提出反訴，可另行訴訟解決。被告抗辯原告管理服務(wù)不到位，未提交充分證據(jù)證明，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條和《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條之規(guī)定，判決如下：
被告張某某于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告物業(yè)費(fèi)3092.3元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。
審判員 宋學(xué)亮
書(shū)記員：郭娜娜
成為第一個(gè)評(píng)論者