泊頭市威泰建筑器材租賃站
曹鑫鋒（河北理苑律師事務(wù)所）
江蘇中盛建設(shè)集團(tuán)有限公司
戶東序（黑龍江卓峰律師事務(wù)所）

原告泊頭市威泰建筑器材租賃站。組織機(jī)構(gòu)代碼:L5432503-0.
業(yè)主賈四合，男，1970年6月5日生，漢族，個體工商戶，住泊頭市交河鎮(zhèn)白道口村105號。身份證號:132902197006055614。
委托代理人曹鑫鋒，河北理苑律師事務(wù)所律師。
被告江蘇中盛建設(shè)集團(tuán)有限公司。組織機(jī)構(gòu)代碼:71156340-8.
法定代表人孟慶利，總經(jīng)理。
委托代理人戶東序，黑龍江卓峰律師事務(wù)所律師。
泊頭市威泰建筑器材租賃站與江蘇中盛建設(shè)集團(tuán)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2015年4月21日受理后，依法組成合議庭，于2015年9月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告的委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告所提供的租賃合同、送貨單、退貨單，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，且被告認(rèn)可并已實(shí)際履行，本院予以確認(rèn)。呂文忠以被告的名義從事工程建設(shè)，履行的是職務(wù)行為，原、被告間形成租賃合同關(guān)系，對外應(yīng)由被告承擔(dān)責(zé)任，對內(nèi)如何結(jié)算是被告的內(nèi)部事宜，與原告無關(guān)。被告欠原告租賃費(fèi)614674.43元，被告認(rèn)可該數(shù)額，此款應(yīng)由被告償還。對原告要求被告償還租賃費(fèi)的請求應(yīng)予支持。被告未按合同約定給付租賃費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)較高，原告的損失應(yīng)比照銀行同期逾期貸款利率計算，違約金應(yīng)不高于損失的130%，原告主張的80000元較高，支持70000元為宜。被告嚴(yán)重違約，致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，原告要求解除合同的請求應(yīng)予支持。被告下屬項(xiàng)目部不具有法人資格，其責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
解除原告與被告下屬大慶乘風(fēng)陽光城二標(biāo)段項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂的租賃合同。
被告給付原告租賃費(fèi)614674.43元及違約金70000元。限判決生效后五日內(nèi)給付，逾期給付按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)10800元，保全費(fèi)4170元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認(rèn)為:原告所提供的租賃合同、送貨單、退貨單，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，且被告認(rèn)可并已實(shí)際履行，本院予以確認(rèn)。呂文忠以被告的名義從事工程建設(shè)，履行的是職務(wù)行為，原、被告間形成租賃合同關(guān)系，對外應(yīng)由被告承擔(dān)責(zé)任，對內(nèi)如何結(jié)算是被告的內(nèi)部事宜，與原告無關(guān)。被告欠原告租賃費(fèi)614674.43元，被告認(rèn)可該數(shù)額，此款應(yīng)由被告償還。對原告要求被告償還租賃費(fèi)的請求應(yīng)予支持。被告未按合同約定給付租賃費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)較高，原告的損失應(yīng)比照銀行同期逾期貸款利率計算，違約金應(yīng)不高于損失的130%，原告主張的80000元較高，支持70000元為宜。被告嚴(yán)重違約，致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，原告要求解除合同的請求應(yīng)予支持。被告下屬項(xiàng)目部不具有法人資格，其責(zé)任應(yīng)由被告承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

解除原告與被告下屬大慶乘風(fēng)陽光城二標(biāo)段項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂的租賃合同。
被告給付原告租賃費(fèi)614674.43元及違約金70000元。限判決生效后五日內(nèi)給付，逾期給付按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)10800元，保全費(fèi)4170元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：張雙玲
審判員：趙洪濤
審判員：金玉峰

書記員：許亞娜