原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行，統(tǒng)一社會信用代碼91130902069421081J，住所地滄州市新華區(qū)黃河東路26號。
負責人金文然，該支行行長。
委托訴訟代理人王立軍、孫真真，該支行職員。
被告李某某。
被告李某某。
被告李瑞芳。
被告李麗娟。
被告李富增。
被告劉克東。
被告青縣富煒商貿有限公司，住所地滄州市青縣新華中路43-3號（原三聯(lián)家電），注冊號130922000018167。
法定代表人李某某。

原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行與被告李某某、李某某、李瑞芳、李麗娟、李富增、劉克東、青縣富煒商貿有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人王立軍、孫真真到庭參加了訴訟，被告李某某、李某某、李瑞芳、李麗娟、李富增、劉克東、青縣富煒商貿有限公司經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2015年9月22日，原告（乙方）與被告李某某（甲方）簽訂《個人借款合同》一份，合同約定被告李某某向原告借款434萬元，借款期限自2015年9月22日起至2016年9月21日止，借款利率為年利率6.67%，逾期利率為貸款執(zhí)行利率基礎上加收50%確定，還款方式為分期還息、分期還本，自借款發(fā)放次月起每個公歷月的21日及借款到期日為利息還款日，分次還本為2015年12月31日還款10萬元，2016年3月31日還款10萬元，2016年6月30日還款20萬元，2016年9月21日還款394萬元。合同第5.6.1條還約定：“乙方對甲方到期（含乙方宣布提前到期）應付而未付的借款本金，自逾期之日（含該日）起，依本合同約定的逾期利率按實際逾期天數計收罰息，直至甲方清償本息為止；對甲方不能按時支付的利息（包括罰息），自逾期之日（含該日）起，按逾期利率在結息日或結息日的對日計收復利，按實際逾期天數計算?！蓖眨桓胬钅衬?、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿有限公司分別與原告簽訂《最高額保證合同》，均愿為李某某的借款向原告提供連帶責任保證，保證期間自債務人履行債務期限屆滿之日起兩年，擔保范圍包括主合同項下的債權本金及相應利息（包括復利和違約利息）、違約金、賠償金、匯率損失、債務人應向原告支付的其他款項（包括但不限于有關手續(xù)費、電訊費、雜費、國外受益人拒絕承擔的有關銀行費用等）、原告實現(xiàn)債權與擔保權利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等），合同還約定無論債務人或第三人是否提供物的擔保（抵押/質押），原告均有權要求擔保人承擔保證責任，而無需先行處分擔保物，原告放棄債務人本人或第三人提供的擔保，均不影響擔保人按照本合同履行擔保責任。同時，被告李富增還與原告簽訂《最高額抵押合同》一份，合同約定被告李富增將其所有的位于滄州市××縣××路北側的房屋（房屋所有權證號為青私××號）抵押給原告，被告李某某作為抵押人配偶在合同上簽字確認，后原、被告雙方于2015年9月28日辦理了抵押登記。以上合同簽訂后，原告依約于2015年9月30日履行了放款義務，但被告并未依約還款，至2016年10月26日，被告尚欠原告借款本金424萬元及利息、復利234484.14元。
以上事實有原、被告當庭陳述，原告提交的《個人借款合同》一份、借款借據一份、《最高額保證合同》六份、《最高額抵押合同》一份及房屋他項權證一份等證據予以證實。

本院認為：原告與被告李某某簽訂的《個人借款合同》系當事人的真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效，雙方均應按照合同約定全面履行合同義務。原告依約發(fā)放了貸款，被告李某某應按照合同約定償還相應的借款本金及利息，故被告李某某應償還原告借款本金424萬元、至2016年10月26日的利息、復利234484.14元及自2016年10月27日至履行完畢之日止的利息、復利。因2016年10月26日之后的貸款屬于逾期貸款，應按照合同約定加收罰息，即按照年利率6.67%×（1+50%）=10.005%的標準計算，復利應按該標準計算至利息實際清償完畢之日止。
原告與被告李某某、李富增夫婦簽訂的《最高額抵押合同》系雙方真實意思表示，合同合法有效，并辦理了合法的抵押登記，現(xiàn)被告李某某違約，原告要求對其抵押房產享有優(yōu)先受償權符合《中華人民共和國物權法》第一百七十六條及第一百九十五條之規(guī)定，本院予以支持。
被告李某某、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿有限公司與原告簽訂的《最高額保證合同》均系當事人的真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，故六被告應對被告李某某的債務向原告承擔連帶保證責任。
被告李某某、李某某、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿有限公司經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄抗辯權。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條、第一百九十五條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某自本判決生效之日起十日內給付原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行借款本金424萬元、至2016年10月26日的利息、復利234484.14元及自2016年10月27日起至履行完畢之日止的利息、復利（利息以424萬元本金為基數，按照年利率10.005%的標準自2016年10月27日起計算至本金清償完畢之日止；復利自2016年10月27日起按年利率10.005%的標準計算至利息清償完畢之日止）。
二、原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行對被告李富增所有的位于滄州市XXX的房屋（房屋所有權證號為青私××號）享有抵押權。在被告李某某未履行上述第一項判決內容時，原告河北銀行股份有限公司滄州新華支行有權依法折價、拍賣、變賣上述抵押物并優(yōu)先受償。
三、被告李某某、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿有限公司對第一項給付內容承擔連帶清償責任。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費42595.87元，保全費5000元，共計47595.87元，由被告李某某、李某某、李麗娟、李瑞芳、李富增、劉克東、青縣富煒商貿有限公司共同承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　邵　景 人民陪審員　　郝坤華 人民陪審員　　李　婕

書記員：姜語微