原告：河北鑫盛建材租賃有限公司，住所地獻(xiàn)縣。法定代表人：王彬，職務(wù)：經(jīng)理。委托訴訟代理人：侯學(xué)英，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。被告：佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司，住所地黑龍江省佳木斯市。法定代表人：牟國(guó)有。被告：佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室，住所地佳木斯市。委托訴訟代理人：紀(jì)彥東，男，漢族，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)，系單位職員。（出具的委托手續(xù)中委托單位為佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室）被告：呂篤會(huì)，男，漢族，住黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。被告：楊思富，男，漢族，住黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。被告：季中建，男，漢族，住黑龍江省佳木斯市郊區(qū)。

河北鑫盛建材租賃有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告佳木斯一建給付原告租金1025198.49元；2.判令佳木斯一建退還租賃物或折價(jià)賠償122163元，并支付維修費(fèi)104060.5元；3.判令佳木斯一建給付原告違約金300000元；4.判令被告國(guó)資委辦公室、呂篤會(huì)、楊思富、季中建承擔(dān)連帶責(zé)任；5.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與佳木斯一建下屬的中成分公司于2013年6月8日簽訂租賃合同，該合同約定了租賃物品種、租賃價(jià)格、租金給付方式和違約責(zé)任等條款，雙方權(quán)利義務(wù)明確，合同簽訂后，原告依照合同約定及被告需要供應(yīng)了租賃物，履行了合同義務(wù)，但是被告并未按合同約定履行給付義務(wù)。截止到2017年1月31日尚欠租金1025198.49元，維修費(fèi)104060.5元未付，另有部分租賃物未退還，按約定應(yīng)繼續(xù)計(jì)算租金，每日產(chǎn)生租金為117.296元計(jì)算至物資退清之日止。被告不按合同約定支付租金的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)核實(shí)佳木斯一建在2011年已被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，喪失經(jīng)營(yíng)資格，被告二、三、四作為股東對(duì)2013年佳木斯一建與原告簽訂合同存在違法行為，被告二、三、四、五利用被告一的有限責(zé)任，損害了債權(quán)人利益，對(duì)債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。為維護(hù)原告合法權(quán)益訴至人民法院，望判如所請(qǐng)。佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室（佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室）辯稱，原告起訴我單位名稱有誤，我方不清楚為什么要起訴我單位，我單位和佳木斯一建沒(méi)有什么關(guān)系，要是和我方?jīng)]有關(guān)系我方就不過(guò)多參與庭審意見(jiàn)，原告要是稱有關(guān)系請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明，有關(guān)詳細(xì)敘述我需要看過(guò)合同之后再做解釋。佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司、呂篤會(huì)、楊思富（楊思付）、季中建未作答辯，未提供證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.《租賃合同》，開(kāi)頭部分注明出租方（甲方）為河北鑫盛建材租賃有限公司，承租方(乙方）為佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司中成分公司，蓋有佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司中成分公司蓮江壹號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理部印章，合同最后出租方處蓋有河北鑫盛建材租賃有限公司合同專用章，并有孫西強(qiáng)簽字，承租方處蓋有佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司中成分公司蓮江壹號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理部印章，并有樸文學(xué)簽字，內(nèi)容合法。合同第三條約定租賃時(shí)間，從領(lǐng)取物資日起至歸還完畢止，最短租賃期限不低于90天，超過(guò)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。合同第四條約定，承租方合同簽訂人為付文軍。合同第六條約定，承租方同意按合同規(guī)定的日租金價(jià)格每月五日前向甲方結(jié)算上月租費(fèi)，否則每拖欠一天按所欠租金總額的千分之五收取違約金，結(jié)算時(shí)按拖欠天數(shù)累計(jì)收費(fèi)，直至結(jié)清為止。合同約定日租金，鋼管0.016元/米、扣件0.012元/套、鋼跳板0.15元/塊、半米插頭0.03元/根、可調(diào)托撐0.03元/根；賠償價(jià)格鋼管18元/米、扣件7元/套、鋼跳板150元/塊、半米插頭30元/根、可調(diào)托撐25元/根；2.銀行回單一張，證實(shí)2013年7月3日佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司中成分公司向河北鑫盛建材租賃有限公司付款1000元。3.發(fā)料單16張、收料單39張，發(fā)料單中均有《租賃合同》約定的承租方收料員付文軍簽字確認(rèn)，收貨單中承租人處有田衛(wèi)星、孫憲生及第三人簽字，收貨單是對(duì)承租方有利證據(jù)，對(duì)收貨單中記載的退貨種類及數(shù)量，本院予以認(rèn)可。該組證據(jù)證實(shí)原告共向承租方提供物資鋼管158432.5米，扣件52140套，可調(diào)托撐15000根，鋼跳板1009塊，插頭1500根；退回鋼管154851.5米，扣件52140套，可調(diào)托撐14541根，鋼跳板778塊，插頭1114根。4.租金結(jié)算單、明細(xì)匯總，系原告單方制作，對(duì)其真實(shí)性，本院不予認(rèn)可。5.佳木斯一建工商登記信息，該組證據(jù)證明佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司于2011年12月20日被“佳木斯市工商行政管理局”以佳工商處字（2011）157號(hào)行政處罰決定書決定吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司股東為佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室、呂篤會(huì)、楊思付。
原告河北鑫盛建材租賃有限公司與被告佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱佳木斯一建）、佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱國(guó)資委辦公室）、呂篤會(huì)、楊思富（楊思付）、季中建租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月24日立案后，依法適用普通程序，于2017年11月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告河北鑫盛建材租賃有限公司的委托訴訟代理人侯學(xué)英、被告佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室（出具的委托手續(xù)中注明委托單位為佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室）委托訴訟代理人紀(jì)彥東到庭參加訴訟，被告佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司、被告呂篤會(huì)、被告楊思富（楊思付）、被告季中建經(jīng)本院公告向其送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告于2013年6月8日與佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司中成分公司蓮江壹號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂《租賃合同》，合同內(nèi)容合法，2013年7月3日佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司中成分公司以匯款方式向原告付款1000元，原告的租賃物資也用于了蓮江壹號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理部，原告有充分理由相信與佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司中成分公司蓮江壹號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理部之間存在租賃合同關(guān)系，項(xiàng)目部經(jīng)理部應(yīng)自覺(jué)履行《租賃合同》義務(wù)。由于項(xiàng)目部經(jīng)理部不具有獨(dú)立法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由其設(shè)立的獨(dú)立法人承擔(dān)，對(duì)原告主張由被告佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的主張，本院應(yīng)予支持。《租賃合同》第三條約定租賃期限，自領(lǐng)取物資日起至歸還完畢止，佳木斯一建未提供雙方解除合同進(jìn)行結(jié)算的相關(guān)證據(jù)，租金應(yīng)計(jì)算至物資退還之日止，現(xiàn)仍有物資鋼管3581米，可調(diào)托撐459根，鋼跳板231塊，插頭386根未退還，原告要求退還物資或賠償，根據(jù)本案實(shí)際情況，《租賃合同》應(yīng)予解除，租金應(yīng)計(jì)算至本判決生效之日止，未退還物資按合同約定日租金計(jì)算，產(chǎn)生日租金為117.2元。工程所在地為佳木斯市，根據(jù)地域氣候特點(diǎn)，冬季因天氣寒冷不能施工，物資停止使用，此期間不應(yīng)計(jì)算租金，停工期間根據(jù)公平原則為四個(gè)月，自11月15日至第二年的3月15日，扣除每年冬季停工期間的租金，至2017年1月31日共產(chǎn)生租金870498.86元，原告認(rèn)可被告佳木斯一建已給付120760元，被告未提出異議，至2017年1月31日佳木斯一建尚欠原告租金749738.86元。未退還物資被告應(yīng)予退還，不退還時(shí)應(yīng)進(jìn)行作價(jià)賠償，合同約定物資價(jià)格比工程所在地佳木斯市的市場(chǎng)價(jià)格較高。物資不能退還時(shí)，原告得到的賠償應(yīng)是相當(dāng)于未退還物資的價(jià)值，雖然雙方在合同中約定了物資賠償價(jià)格，但該價(jià)格較高，如按此價(jià)格進(jìn)行賠償，原告將獲得的賠償價(jià)值遠(yuǎn)高于未退還物資價(jià)值，有失公平，應(yīng)按本判決生效之日物資使用地佳木斯市的市場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行作價(jià)賠償為宜。退貨單中記載部分物資丟失、損壞，按合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，但退貨單中并沒(méi)有合同約定承租方人員簽字或蓋章，對(duì)物資丟失、損壞情況不能確定是否真實(shí)發(fā)生，對(duì)原告此項(xiàng)主張，本院不予支持。佳木斯一建未按合同約定給付租金，其行為已構(gòu)成違約，按合同約定計(jì)算違約金過(guò)高，原告主張300000元，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，根據(jù)逾期付款相關(guān)規(guī)定，違約金按所欠租金749738.86元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計(jì)算，期間自2016年12月6日起至本判決生效之日止，最高不超過(guò)300000元。佳木斯一建于2011年12月20日被告吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十三條規(guī)定，佳木斯一建自2016年12月10日起十五日內(nèi)，應(yīng)由股東成立清算組，開(kāi)始清算?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第一百八十六條第三款規(guī)定，清算期間，不得再開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司中成分公司也不應(yīng)再進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。而佳木斯一建股東利用有限責(zé)任公司的有限責(zé)任，在公司清算期間，仍于2013年6月8日與原告簽訂《租賃合同》進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重?fù)p害了原告利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二十條第三款規(guī)定，佳木斯一建的股東對(duì)給原告造成的損失，應(yīng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。被告呂篤會(huì)、楊思富、季中建經(jīng)傳票傳喚未出庭應(yīng)訴，是對(duì)自己訴訟權(quán)利的放棄。合同第九條約定，本合同履行地在河北省，本院作為合同履行地人民法院，對(duì)該案具有管轄權(quán)。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十三條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條、第二十條第三款、第一百八十三條、第一百八十六條第三款、第一百八十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條、第一百四十四條、《最高人法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第十九條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除涉案《租賃合同》；二、被告佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告租金749738.86元，并給付后續(xù)租金，按日租金117.2元計(jì)算，期間自2017年1月14日起至本判決生效止，每年11月15日至第二年3月15日期間不計(jì)算租金；三、被告佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司于本判決生效后三十日內(nèi)退還原告物資鋼管3581米、可調(diào)托撐459根、鋼跳板231塊、插頭386根，逾期不退還，按判決生效之日佳木斯市的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行作價(jià)賠償；四、被告佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告違約金，以749738.86元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮40%的1.3倍計(jì)算，期間自2016年12月10日起至本判決生效之日止，最高不超過(guò)300000元；五、被告佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室、呂篤會(huì)、楊思富對(duì)以上給付義務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任；六、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)18762元，由被告佳木斯第一建筑工程有限責(zé)任公司、佳木斯市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室、呂篤會(huì)、楊思富共同承擔(dān)12600元，原告承擔(dān)6162元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　榮金輝
審判員　　張冬梅
審判員　　尹洪利

書記員：魏建超