原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王文華。
委托訴訟代理人高志廷。
委托訴訟代理人袁洪青。
被告李某某。

原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李某某保證合同追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年7月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人高志廷、袁洪青到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?，本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院依法判令被告立即償還原告代替被告支付的銀行貸款本金80268.87元及利息1269.94元，共計(jì)81538.81元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱，被告于2013年2月20日與原告簽訂商品房買賣合同，購買原告開發(fā)的位于南宮天地名城XX幢X單元XXX號(hào)房產(chǎn)一處，X號(hào)-X-XX儲(chǔ)藏間一個(gè)，合同總價(jià)款152309元，分期付款、銀行按揭，首付交了62309元，2013年7月24日原被告與中國工商銀行股份有限公司南宮支行簽訂個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同，借款本金90000元，借款期限180個(gè)月，被告按月等額本息還款，原告擔(dān)保，2016年5月6日中國工商銀行股份有限公司南宮支行向被告下達(dá)個(gè)人逾期貸款催收通知書后，因被告沒有及時(shí)還款，中國工商銀行股份有限公司南宮支行依照三方借款/擔(dān)保合同的約定，從原告賬戶扣劃了所欠的本金及利息共計(jì)81538.81元，事后原告多次向被告追償此筆款項(xiàng)，但被告置之不理。原告為維護(hù)自己的權(quán)益，訴至法院，望法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為證明自己的主張，提供的證據(jù)為：房屋買賣合同、個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同、收據(jù)2張、中國工商銀行股份有限公司個(gè)人逾期貸款催收通知書、中國工商銀行個(gè)人貸款逾期歸還憑證、中國工商銀行個(gè)人貸款綜合歸還憑證、中國工商銀行出具的證明。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年2月20日被告李某某與原告簽訂編號(hào)為GF-X-X的商品房買賣合同，合同約定：被告購買原告開發(fā)的位于南宮市天地名城小區(qū)XX幢X單元ＸＸＸ號(hào)的房產(chǎn)及ＸＸ號(hào)-Ｘ-Ｘ儲(chǔ)藏間，總價(jià)款為152309元，被告交付首付款62309元，剩90000元向銀行貸款。2013年7月24日被告李某某、原告豪邦房地產(chǎn)開發(fā)公司與中國工商銀行股份有限公司南宮支行簽訂編號(hào)A：【房】字【邢臺(tái)】行【南宮】支行【2013】年【ＸＸＸＸ】號(hào)個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同，被告李某某為借款人、抵押人，原告豪邦房地產(chǎn)開發(fā)公司為保證人，中國工商銀行股份有限公司南宮支行為貸款人，合同約定：貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人購置住房貸款，金額為90000元，貸款用于購買坐落于南宮天地名城小區(qū)的房屋及車位，貸款期限180個(gè)月，實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)，貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，借款人授權(quán)貸款人將貸款一次性劃入河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)為：04×××95的賬戶，貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算，借款人按月等額本息還款法（按月計(jì)息）償還貸款本息，每月15日為還款日，還款賬戶為被告李某某賬號(hào)為：62×××74的賬戶，第九條約定借款人未按合同約定的日期償還貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收30%確定，合同第14.1.G條約定借款人的其他任何債務(wù)在到期（包括被宣布提前到期）后未予清償，或借款人不履行其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用；借款人李某某自愿以抵押物清單中位于南宮市天地名城建筑面積75.38平方米房產(chǎn)作抵押，抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自愿為該筆貸款提供階段性連帶責(zé)任保證，保證范圍為合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用，當(dāng)被告提供的抵押物正式抵押登記手續(xù)辦理完畢，且貸款人收到記載有正式抵押登記信息的房屋他項(xiàng)權(quán)證書，之后到期的借款人的債務(wù)原告免除保證責(zé)任。2013年8月8日河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告李某某出具收款收據(jù)一張“今收到李某某交來購房款人民幣（大寫）玖萬元整”。
借款發(fā)放后被告李某某共計(jì)償還借款本金9731.13元，利息13497.57元，共計(jì)233228.7元，2016年5月6日中國工商銀行股份有限公司南宮支行向被告李某某下達(dá)中國工商銀行股份有限公司個(gè)人逾期貸款催收通知書：“李某某先生，……，截至2016年5月5日止，您已連續(xù)3期未依合同約定還款，共拖欠我行貸款本息2131.73元”。2016年5月13日，中國工商銀行南宮支行依個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同規(guī)定，分兩次分別從原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)為:04×××95的賬戶中扣劃本金1171.53元，利息、復(fù)息、罰息968.49元，本金79097.34元，利息、復(fù)息、罰息301.45元，共計(jì)本金80268.87元，利息1269.94元。2016年11月19日中國工商銀行股份有限公司南宮支行出具證明一份，該證明稱，原被告與中國工商銀行股份有限公司南宮支行于2013年7月24日簽訂個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同，合同簽訂后中國工商銀行股份有限公司南宮支行按合同約定將借款本金90000元打入河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的賬戶，李某某償還了本金9731.13元，利息13497.57元，發(fā)生逾期，2016年5月6日工商銀行南宮支行向被告李某某下達(dá)個(gè)人逾期貸款催收通知書，因李某某沒有及時(shí)還款，工商銀行南宮支行按照個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同的約定從河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶（04×××95）分兩筆扣劃了所欠的借款本金80268.87元，利息、罰息、復(fù)息1269.94元，共計(jì)81538.81元。至此李某某的貸款本息已經(jīng)結(jié)清。
上述事實(shí)，由原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的商品房買賣合同、個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同、收款收據(jù)、中國工商銀行股份有限公司個(gè)人貸款逾期催收通知書、中國工商銀行個(gè)人貸款綜合歸還憑證、中國工商銀行個(gè)人貸款逾期歸還憑證、中國工商銀行股份有限公司南宮支行出具的證明等證據(jù)在卷佐證，經(jīng)庭審核實(shí)，本院予以采信。

本院認(rèn)為，原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告李某某與中國工商銀行股份有限公司南宮支行簽訂的個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同系合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，主體合格，未違反法律規(guī)定，系有效合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，在借款合同履行過程中，由于被告李某某未能按期向中國工商銀行股份有限公司南宮支行清償借款本息，故工商銀行南宮支行有權(quán)要求被告李某某提前清償全部剩余借款本息。由于李某某所購得房產(chǎn)未能向工商銀行南宮支行辦理房產(chǎn)抵押，故在被告李某某違約的情況下，工商銀行南宮支行有權(quán)在保證范圍內(nèi)要求連帶保證人承擔(dān)代償責(zé)任，中國工商銀行股份公司已扣除連帶保證人即原告賬戶中本金80268.87元，利息、罰息、復(fù)息1269.94元，原告已代被告償還其中國工商銀行股份有限公司的借款本金及利息，原告承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)向被告李某某進(jìn)行追償，故原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司請(qǐng)求被告李某某償還原告代替被告支付的貸款本金80268.87元，利息、罰息、復(fù)息1269.94元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。被告李某某經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為對(duì)自身抗辯權(quán)利的放棄。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第二百零三條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告李某某于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告河北豪邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代替被告李某某償還的貸款本金80268.87元，利息、罰息、復(fù)息1269.94元，共計(jì)81538.81元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1840元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　乞國忠 代理審判員　　田曉星 代理審判員　　郝倩倩

書記員：劉凱