原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人王文華。
委托訴訟代理人高志廷。
委托訴訟代理人袁洪青。
被告李某某。

原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司與被告李某某保證合同追償權糾紛一案，本院于2016年7月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人高志廷、袁洪青到庭參加訴訟，被告李某某經本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?，本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
河北豪邦房地產開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：1.請求法院依法判令被告立即償還原告代替被告支付的銀行貸款本金80268.87元及利息1269.94元，共計81538.81元；2.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司稱，被告于2013年2月20日與原告簽訂商品房買賣合同，購買原告開發(fā)的位于南宮天地名城XX幢X單元XXX號房產一處，X號-X-XX儲藏間一個，合同總價款152309元，分期付款、銀行按揭，首付交了62309元，2013年7月24日原被告與中國工商銀行股份有限公司南宮支行簽訂個人購房借款/擔保合同，借款本金90000元，借款期限180個月，被告按月等額本息還款，原告擔保，2016年5月6日中國工商銀行股份有限公司南宮支行向被告下達個人逾期貸款催收通知書后，因被告沒有及時還款，中國工商銀行股份有限公司南宮支行依照三方借款/擔保合同的約定，從原告賬戶扣劃了所欠的本金及利息共計81538.81元，事后原告多次向被告追償此筆款項，但被告置之不理。原告為維護自己的權益，訴至法院，望法院依法支持原告的訴訟請求。
原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司為證明自己的主張，提供的證據(jù)為：房屋買賣合同、個人購房借款/擔保合同、收據(jù)2張、中國工商銀行股份有限公司個人逾期貸款催收通知書、中國工商銀行個人貸款逾期歸還憑證、中國工商銀行個人貸款綜合歸還憑證、中國工商銀行出具的證明。
本院經審理認定事實如下：2013年2月20日被告李某某與原告簽訂編號為GF-X-X的商品房買賣合同，合同約定：被告購買原告開發(fā)的位于南宮市天地名城小區(qū)XX幢X單元ＸＸＸ號的房產及ＸＸ號-Ｘ-Ｘ儲藏間，總價款為152309元，被告交付首付款62309元，剩90000元向銀行貸款。2013年7月24日被告李某某、原告豪邦房地產開發(fā)公司與中國工商銀行股份有限公司南宮支行簽訂編號A：【房】字【邢臺】行【南宮】支行【2013】年【ＸＸＸＸ】號個人購房借款/擔保合同，被告李某某為借款人、抵押人，原告豪邦房地產開發(fā)公司為保證人，中國工商銀行股份有限公司南宮支行為貸款人，合同約定：貸款人同意向借款人發(fā)放個人購置住房貸款，金額為90000元，貸款用于購買坐落于南宮天地名城小區(qū)的房屋及車位，貸款期限180個月，實際放款日與到期日以借款憑證為準，貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，借款人授權貸款人將貸款一次性劃入河北豪邦房地產開發(fā)有限公司賬號為：04×××95的賬戶，貸款利息自實際放款日起計算，借款人按月等額本息還款法（按月計息）償還貸款本息，每月15日為還款日，還款賬戶為被告李某某賬號為：62×××74的賬戶，第九條約定借款人未按合同約定的日期償還貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息，對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利，罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收30%確定，合同第14.1.G條約定借款人的其他任何債務在到期（包括被宣布提前到期）后未予清償，或借款人不履行其他應當承擔的擔保義務或其他義務，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的，貸款人有權宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產生的利息、罰息及其他費用；借款人李某某自愿以抵押物清單中位于南宮市天地名城建筑面積75.38平方米房產作抵押，抵押擔保的范圍包括主合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用。原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司自愿為該筆貸款提供階段性連帶責任保證，保證范圍為合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人所有其他應付費用，當被告提供的抵押物正式抵押登記手續(xù)辦理完畢，且貸款人收到記載有正式抵押登記信息的房屋他項權證書，之后到期的借款人的債務原告免除保證責任。2013年8月8日河北豪邦房地產開發(fā)有限公司為被告李某某出具收款收據(jù)一張“今收到李某某交來購房款人民幣（大寫）玖萬元整”。
借款發(fā)放后被告李某某共計償還借款本金9731.13元，利息13497.57元，共計233228.7元，2016年5月6日中國工商銀行股份有限公司南宮支行向被告李某某下達中國工商銀行股份有限公司個人逾期貸款催收通知書：“李某某先生，……，截至2016年5月5日止，您已連續(xù)3期未依合同約定還款，共拖欠我行貸款本息2131.73元”。2016年5月13日，中國工商銀行南宮支行依個人購房借款/擔保合同規(guī)定，分兩次分別從原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司賬號為:04×××95的賬戶中扣劃本金1171.53元，利息、復息、罰息968.49元，本金79097.34元，利息、復息、罰息301.45元，共計本金80268.87元，利息1269.94元。2016年11月19日中國工商銀行股份有限公司南宮支行出具證明一份，該證明稱，原被告與中國工商銀行股份有限公司南宮支行于2013年7月24日簽訂個人購房借款/擔保合同，合同簽訂后中國工商銀行股份有限公司南宮支行按合同約定將借款本金90000元打入河北豪邦房地產開發(fā)有限公司的賬戶，李某某償還了本金9731.13元，利息13497.57元，發(fā)生逾期，2016年5月6日工商銀行南宮支行向被告李某某下達個人逾期貸款催收通知書，因李某某沒有及時還款，工商銀行南宮支行按照個人購房借款/擔保合同的約定從河北豪邦房地產開發(fā)有限公司賬戶（04×××95）分兩筆扣劃了所欠的借款本金80268.87元，利息、罰息、復息1269.94元，共計81538.81元。至此李某某的貸款本息已經結清。
上述事實，由原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司提供的商品房買賣合同、個人購房借款/擔保合同、收款收據(jù)、中國工商銀行股份有限公司個人貸款逾期催收通知書、中國工商銀行個人貸款綜合歸還憑證、中國工商銀行個人貸款逾期歸還憑證、中國工商銀行股份有限公司南宮支行出具的證明等證據(jù)在卷佐證，經庭審核實，本院予以采信。

本院認為，原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司、被告李某某與中國工商銀行股份有限公司南宮支行簽訂的個人購房借款/擔保合同系合同當事人的真實意思表示，主體合格，未違反法律規(guī)定，系有效合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中，在借款合同履行過程中，由于被告李某某未能按期向中國工商銀行股份有限公司南宮支行清償借款本息，故工商銀行南宮支行有權要求被告李某某提前清償全部剩余借款本息。由于李某某所購得房產未能向工商銀行南宮支行辦理房產抵押，故在被告李某某違約的情況下，工商銀行南宮支行有權在保證范圍內要求連帶保證人承擔代償責任，中國工商銀行股份公司已扣除連帶保證人即原告賬戶中本金80268.87元，利息、罰息、復息1269.94元，原告已代被告償還其中國工商銀行股份有限公司的借款本金及利息，原告承擔保證責任后，有權在擔保范圍內向被告李某某進行追償，故原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司請求被告李某某償還原告代替被告支付的貸款本金80268.87元，利息、罰息、復息1269.94元的訴訟請求，本院依法予以支持。被告李某某經本院依法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，視為對自身抗辯權利的放棄。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第二百零三條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告李某某于本判決生效后十五日內償還原告河北豪邦房地產開發(fā)有限公司代替被告李某某償還的貸款本金80268.87元，利息、罰息、復息1269.94元，共計81538.81元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務利息。
案件受理費1840元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審　判　長　　乞國忠 代理審判員　　田曉星 代理審判員　　郝倩倩

書記員：劉凱