原告：河北締華工程技術(shù)有限公司，住所地：臨漳縣西門北大街（原文體路）路東。
法定代表人：姬治芳，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：姬智勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住臨漳縣，系該公司員工。
委托訴訟代理人：王艷，河北浩博律師事務所律師。
被告：武漢市融某勞務有限公司，住所地：湖北省武漢市江夏區(qū)紙坊街武昌大道富麗園暢馨園門面20-22號。
法定代表人：胡永風，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：彭娟，湖北晨豐律師事務所律師。
委托訴訟代理人：童維為，湖北晨豐律師事務所律師。

原告河北締華工程技術(shù)有限公司（以下簡稱締華公司）訴被告武漢市融某勞務有限公司（以下簡稱融某公司）建筑設備租賃合同糾紛一案，本院立案受理前，經(jīng)原告締華公司申請，本院作出（2016）冀0423財保76號民事裁定書，采取了相關財產(chǎn)保全措施。本院于2016年10月10日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告締華公司的委托訴訟代理人姬志勇、王艷，被告融某公司的委托訴訟代理人童維為到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告締華公司向本院提出訴訟請求：1、融某公司向我公司支付所欠建筑設備租金、維修費、丟失賠償金、違約金等共計1081117.3元；2、本案訴訟費用由融某公司負擔。
事實和理由：2014年5月10日，我公司與閆保云代表的融某公司就該公司承建的武漢市政工程三環(huán)線綜合改造西段項目工程（以下簡稱三環(huán)線西段工程）簽訂一份《物資租賃合同》，合同約定了融某公司租用我公司建筑器材的品種及收費標準，并約定融某公司須每月25日對賬，30個工作日內(nèi)付清上月的租金，如不能在結(jié)算日后60個工作日內(nèi)結(jié)清余款，每逾期一日，向出租方支付逾期金額的0.5%的違約金。合同簽訂后，我公司向融某公司提供了多批建筑器材，全面履行了合同義務。2015年1月13日，經(jīng)我公司與融某公司結(jié)算，確認應付我公司租金、修理費、報廢賠償、丟失賠償?shù)裙灿?82241.04元，扣除融某公司已付款項102026.92元，融某公司仍欠我公司租金、修理費、報廢賠償、丟失賠償?shù)裙灿?80214.12元。爾后，在2015年2月18日我公司及其他材料商共同向融某公司催索該公司應付款項時，融某公司代表人謝先長向我們出具《付款承諾》，承諾自愿為融某公司的上述債務承擔連帶保證責任。但此后，融某公司及謝先長均未履行付款義務。我公司建筑器材的租賃對象是融某公司，是由融某公司在涉案工地上使用，且閆保云也是該工地施工的負責人，融某公司及謝先長應承擔相應民事責任，我公司放棄對謝先長的起訴。被告欠我公司78萬余元至今未付，按照合同約定，被告應付違約金，計算至2016年11月1日，產(chǎn)生的違約金共計2951153.3元，我公司只請求違約金300903.18元。
經(jīng)審理查明：2014年初，融某公司分包了三環(huán)線西段工程部分施工工程，謝先長系融某公司的該項目負責人，謝先長讓閆保云負責該工程的組織施工及材料采購等。2014年5月10日，閆保云以融某公司名義（作為承租方）與締華公司（作為出租方）簽訂《物資租賃合同》一份，其中約定融某公司租賃締華公司的碗扣架橫桿、立桿、可調(diào)底座、可調(diào)托撐等建筑器材，并約定了相關建筑器材的品名、規(guī)格、數(shù)量、日租金等，且約定租用的地點為西三環(huán)線西段綜合改造工程第二直屬項目部第一工區(qū)（即涉案工程地點），租金根據(jù)承租方簽收的租賃單據(jù)日期計算，承租方應在每月25日對賬，在30個工作日內(nèi)付清上月的租金，承租方在結(jié)算日之后60日內(nèi)結(jié)清余款，出租方不收取違約金，否則，每逾期一日，向出租方支付逾期金額的0.5%的違約金。并對物資丟失、報廢及損壞賠償標準、爭議管轄法院等作了約定。該《物資租賃合同》落款處“出租方”一欄由締華公司加蓋公司合同專用章，“承租方”一欄由閆保云簽字并加蓋融某公司字樣的印章。
2015年1月14日，經(jīng)締華公司與閆保云對帳，雙方共同出具《合同終結(jié)協(xié)議清單》一份，該《清單》載明：自2014年5月22日至2015年1月12日，共產(chǎn)生租金446660.92元、修理費45943.90元、報廢賠償18511.85元、丟失賠償371124.37元、應收合計882241.04元、已收合計102026.92元、尚欠款780214.12元。上述《合同終結(jié)協(xié)議清單》由締華公司的經(jīng)辦人張保民及閆保云簽字確認。
2015年2月18日，締華公司及其他向涉案工程供貨的債權(quán)人等數(shù)人向閆保云及謝先長追索未付材料款時，謝先長在相關公安機關出警后，在派出所內(nèi)對相關債權(quán)人書寫的《付款承諾》上簽字確認，該《付款承諾》的內(nèi)容為：現(xiàn)有我公司武漢融某勞務有限公司三環(huán)線西段綜合改造工程第二直屬項目部一工區(qū)，本人謝先長與武漢市政集團簽訂分包此項目，閆保云負責施工，截止今日（2015年2月18日）因此項目建設拖欠九家材料供應商及服務商的款項合計3474355元。謝先長承諾保證閆保云于2015年2月28日到項目部共同辦理結(jié)算上述款項，閆保云若不來，謝先長負全責，并于2015年3月1日前結(jié)算完畢，否則由承諾方負責結(jié)算此款并承擔銀行利率三倍的違約金。
另查明，閆保云在武漢市江岸區(qū)人民法院受理的與涉案工程相關的民事案件中承認，2013年10月份通過朋友介紹認識了謝先長，從2014年4月1日開始為融某公司承接的三環(huán)線西段綜合改造工程一工區(qū)高架橋工程施工，其和謝先長簽訂了《工程合作框架協(xié)議書》，約定閆保云首先交400000元的押金給謝先長，資金到賬后，進場施工，并約定押金按照工程進度按比例返還，謝先長負責項目的工程款的追要、管理及與工程甲方的結(jié)算和協(xié)調(diào)，閆保云負責組織現(xiàn)場施工以及相關的機械、對外購進的材料等，并按項目規(guī)定每月支付工程進度款。并陳述其經(jīng)謝先長授意，刻制了融某公司公章，并認可該公章是假章，該枚公章已銷毀。
上述事實，有雙方當事人的當庭陳述及經(jīng)庭審質(zhì)證的《物資租賃合同》、《合同終結(jié)協(xié)議清單》、《出庫單》、《入庫單》、武漢市江岸區(qū)人民法院的庭審材料及調(diào)查筆錄和判決書、武漢市中級人民法院的判決書、閆保云的證明材料、本院對相關材料供應商胡亞洲所作筆錄等證據(jù)在案佐證。

本院認為，涉案工程系融某公司以分包方式承接，雖系閆保云與融某公司的代表謝先長約定合作建設，但該工程的合法建設主體仍然是融某公司，而非閆保云，對外仍應由融某公司享有權(quán)利和承擔義務，且按雙方約定，由閆保云全面負責組織工程施工及材料配置等，締華公司所提供的租賃建筑器材也用于涉案工地，締華公司有充分理由相信閆保云對融某公司在涉案工程的組織施工及結(jié)算方面具有代理權(quán)及《物資租賃合同》的合同相對人為融某公司，故《物資租賃合同》所約定的權(quán)利義務對融某公司具有約束力，《物資租賃合同》應視為締華公司與融某公司的真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應為有效。
締華公司主張融某公司應支付所欠建筑設備租金、維修費、丟失賠償金等共計780214.12元。因《合同終結(jié)協(xié)議清單》系經(jīng)涉案工程的實際施工人閆保云結(jié)算并確認尚欠締華公司建筑設備租金、維修費、丟失賠償金等共計780214.12元未付，融某公司未提交反駁證據(jù)，故本院對締華公司的該項主張予以支持。融某公司應向締華公司支付所欠建筑設備租金、維修費、丟失賠償金等共計780214.12元。
締華公司主張融某公司應支付違約金300903.18元（即所欠租金總額乘以0.5%中的一部分）?！段镔Y租賃合同》明確約定了租金等的支付期限，承租方應在每月25日對賬，在30個工作日內(nèi)付清上月的租金，承租方在結(jié)算日之后60日內(nèi)結(jié)清余款，而融某公司自2015年1月14日結(jié)算后至今未付所欠租金等費用，構(gòu)成違約，應承擔相應違約責任?！段镔Y租賃合同》對逾期付款的違約責任約定有違約金的計算方法，即“每逾期一日，向出租方支付逾期金額的0.5%的違約金”，而締華公司主張以所欠租金總額780214.12元的0.5%計算違約金，不超過上述違約金的約定，融某公司應償付的違約金為2951153.3元，但締華公司降低對違約金的請求數(shù)額，只請求300903.18元，是對其權(quán)利的處分，不違反法律規(guī)定，故本院對締華公司的該項主張予以支持。
涉案《物資租賃合同》系案外人閆保云以融某公司的名義與締華公司簽訂，對此，融某公司辯稱閆保云私自刻制印章與締華公司簽訂《物資租賃合同》，與融某公司無關，融某公司不承擔民事責任的主張，本院不予認可。融某公司稱其已經(jīng)將閆保云私自刻制公司印章向公安機關報案，要求對印章進行鑒定。因閆保云為涉案項目的實際施工人，其是否偽造融某公司印章不影響本案民事糾紛的審理，故該項請求，本院不予準許。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十九條、第一百零七條、第二百一十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市融某勞務有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告河北締華工程技術(shù)有限公司支付所欠建筑設備租金、維修費、丟失賠償金等共計780214.12元；
二、被告武漢市融某勞務有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告河北締華工程技術(shù)有限公司償付違約金300903.18元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費14530元、財產(chǎn)保全費5000元，共計19530元，由被告武漢市融某勞務有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　郭獻華 審　判　員　　李麗娟 人民陪審員　　焦　玥

書記員：李曉寧