河北省張家口市下花園區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
王海金
張文河（河北天權(quán)律師事務(wù)所）
趙某

原告河北省張家口市下花園區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。
地址:張家口市下花園區(qū)西苑小區(qū)。
法定代表人杜金霞，系該聯(lián)社理事長(zhǎng)。
委托代理人王海金，男。
委托代理人張文河，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告趙某。
原告河北省張家口市下花園區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴被告趙某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人王海金、張文河到庭參加了訴訟，被告趙某經(jīng)公告送達(dá)，未到庭參加訴訟。本院進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上述證明材料因被告未到庭參加訴訟，未質(zhì)證。但原告提供的證據(jù)已形成了完整的證據(jù)鏈，足以證明被告的欠款事實(shí)及抵押事實(shí)，本院予以認(rèn)定。
本院認(rèn)為:被告趙某于2014年2月8日向原告貸款800萬(wàn)元，該筆借款于2015年1月27日到期。被告將利息償還至2014年3月31日，之后就本息再未作償還。且現(xiàn)已無(wú)法聯(lián)系到被告趙某，符合原、被告雙方簽訂的個(gè)人借款合同中第十一條第2項(xiàng)約定的影響借款安全的重大不利情形，原告可以提前收回借款。為此，原告提前提起訴訟的行為，本院予以支持。原告與被告趙某間借款關(guān)系明確，雙方簽訂的借款合同真實(shí)有效，原告已經(jīng)向被告履行給付金錢的義務(wù)，被告理應(yīng)按照借款合同的約定履行償還本息的義務(wù)。為此，原告要求被告償還借款本金800萬(wàn)元及2014年3月31日以后的利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告趙某借款時(shí)與原告簽訂抵押合同，以自有的位于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街92號(hào)院2號(hào)樓（興龍花園）一層與二層商業(yè)用房作為抵押擔(dān)保，且于2014年1月30日經(jīng)張家口市宣化區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?的規(guī)定，如被告趙某不能按期償還所欠本息，原告對(duì)被告趙某自有的位于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街92號(hào)院2號(hào)樓（興龍花園）一層與二層商業(yè)用房的評(píng)估拍賣、變賣或折價(jià)款，享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告趙某在判決生效后十五日內(nèi)一次性償還借款本金800萬(wàn)元及2014年3月31日以后的利息（利息截止至實(shí)際償還之日）。
二、如被告趙某不能按期償還所欠本息，原告對(duì)被告趙某自有的位于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街92號(hào)院2號(hào)樓（興龍花園）一層與二層商業(yè)用房的評(píng)估拍賣、變賣或折價(jià)款，享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延期間的利息。
案件受理費(fèi)68000元，保全費(fèi)5000元，由被告趙某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:被告趙某于2014年2月8日向原告貸款800萬(wàn)元，該筆借款于2015年1月27日到期。被告將利息償還至2014年3月31日，之后就本息再未作償還。且現(xiàn)已無(wú)法聯(lián)系到被告趙某，符合原、被告雙方簽訂的個(gè)人借款合同中第十一條第2項(xiàng)約定的影響借款安全的重大不利情形，原告可以提前收回借款。為此，原告提前提起訴訟的行為，本院予以支持。原告與被告趙某間借款關(guān)系明確，雙方簽訂的借款合同真實(shí)有效，原告已經(jīng)向被告履行給付金錢的義務(wù)，被告理應(yīng)按照借款合同的約定履行償還本息的義務(wù)。為此，原告要求被告償還借款本金800萬(wàn)元及2014年3月31日以后的利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告趙某借款時(shí)與原告簽訂抵押合同，以自有的位于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街92號(hào)院2號(hào)樓（興龍花園）一層與二層商業(yè)用房作為抵押擔(dān)保，且于2014年1月30日經(jīng)張家口市宣化區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?的規(guī)定，如被告趙某不能按期償還所欠本息，原告對(duì)被告趙某自有的位于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街92號(hào)院2號(hào)樓（興龍花園）一層與二層商業(yè)用房的評(píng)估拍賣、變賣或折價(jià)款，享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告趙某在判決生效后十五日內(nèi)一次性償還借款本金800萬(wàn)元及2014年3月31日以后的利息（利息截止至實(shí)際償還之日）。
二、如被告趙某不能按期償還所欠本息，原告對(duì)被告趙某自有的位于張家口市宣化區(qū)鐘樓大街92號(hào)院2號(hào)樓（興龍花園）一層與二層商業(yè)用房的評(píng)估拍賣、變賣或折價(jià)款，享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延期間的利息。
案件受理費(fèi)68000元，保全費(fèi)5000元，由被告趙某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：智燕林
審判員：熊寄鷗
審判員：王瑞坤

書記員：王曉霞