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河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、邢建華居間合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
張建成(河北融辰律師事務(wù)所)
邢建華
梁東方
張紅立(河北中衡誠(chéng)信律師事務(wù)所)

上訴人(原審原告、反訴被告):河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地石家莊市橋西區(qū)維明南大街266號(hào)恒大城4號(hào)商業(yè)辦公樓02單元1618室。
組織機(jī)構(gòu)代碼證:66223007-5。
法定代表人:趙桂芹,董事長(zhǎng)。
委托代理人:張建成,河北融辰律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告、反訴原告):邢建華,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住衡水市桃城區(qū)。
被上訴人(原審被告、反訴原告):梁東方,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住衡水市桃城區(qū)。
以上二
被上訴人
委托代理人:張紅立,河北中衡誠(chéng)信律師事務(wù)所律師。
上訴人河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱盛某房產(chǎn)公司)因與被上訴人邢建華、梁東方居間合同糾紛一案,不服河北省衡水市桃城區(qū)人民法院(2016)冀1102民初3544號(hào)民事判決,向本院提起上訴。
本院于2016年12月6日立案后,依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
上訴人盛某房產(chǎn)公司的委托代理人張建成、被上訴人邢建華與被上訴人梁東方的委托代理人張紅立到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人盛某房產(chǎn)公司上訴請(qǐng)求:1、請(qǐng)求撤銷原判,判決被上訴人返還上訴人支付的保證金,并駁回被上訴人的反訴請(qǐng)求;2、本案一二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
事實(shí)和理由:一是法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。
被上訴人違反約定,應(yīng)當(dāng)返還上訴人支付的保證金,且上訴人不存在任何違約行為,不應(yīng)向被上訴人支付違約金。
1、上訴人與被上訴人于2011年6月21日簽訂的《咨詢服務(wù)協(xié)議書》,被上訴人的合同義務(wù)不僅僅是促成上訴人與河北冀集團(tuán)有限公司簽訂正式的合作協(xié)議,而是最終保證上訴人按照約定的價(jià)格、方式及可以享受的優(yōu)惠政策等條件取得協(xié)議約定的土地使用權(quán)。
促使上訴人與冀衡集團(tuán)簽訂合作協(xié)議僅僅是被上訴人應(yīng)完成《咨詢服務(wù)協(xié)議書》義務(wù)的一項(xiàng),更何況這一項(xiàng)義務(wù)被上訴人都未能履行完畢。
而現(xiàn)在《咨詢服務(wù)協(xié)議書》中約定的土地取得方式、可以享受的優(yōu)惠政策等條件均已無(wú)法實(shí)現(xiàn),《咨詢服務(wù)協(xié)議書》根本不具備繼續(xù)履行的條件,被上訴人也根本無(wú)法繼續(xù)完成《咨詢服務(wù)協(xié)議書》約定的義務(wù),達(dá)不到促成合同成立的目的,所以上訴人不應(yīng)向被上訴人支付居間報(bào)酬,被上訴人應(yīng)當(dāng)返還上訴人支付的保證金。
2、上訴人2015年10月6日向被上訴人發(fā)出合作意向書后,并非是上訴人一直未與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂正式合作協(xié)議,而是被上訴人一直未能與河北冀衡集團(tuán)有限公司就簽約事宜達(dá)成一致,遲遲無(wú)法確定簽約事宜。
被上訴人自2011年簽訂《咨詢服務(wù)協(xié)議書》后,未能使上訴人取得該目標(biāo)地塊的使用權(quán),未完成自己的居間義務(wù),上訴人無(wú)需向被上訴人支付任何費(fèi)用。
3、從上訴人與被上訴人簽訂《咨詢服務(wù)協(xié)議書》至今,上訴人不存在任何違約行為。
由于被上訴人的違約行為,上訴人向被上訴人發(fā)出書面解除通知,被上訴人在2016年4月20日收到上訴人發(fā)出的書面解除通知后,五日內(nèi)將保證金返還給上訴人。
被上訴人邢建華、梁東方辯稱,上訴人盛某房產(chǎn)公司的上訴請(qǐng)求缺乏事實(shí)與法律依據(jù),原審裁判認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確,請(qǐng)求駁回上訴、維持原判。
盛某房產(chǎn)公司向一審法院起訴請(qǐng)求:1、請(qǐng)求依法判決邢建華、梁東方返還保證金50萬(wàn)元。
2、訴訟費(fèi)由邢建華、梁東方承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2011年6月21日,盛某房產(chǎn)公司與邢建華、梁東方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議書一份,邢建華、梁東方為盛某房產(chǎn)公司依法取得衡水市中華大街西側(cè)土地事宜提供咨詢服務(wù)。
依據(jù)該協(xié)議約定,邢建華、梁東方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)使盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司就衡水市中華大街西側(cè)土地的開(kāi)發(fā)簽訂合作協(xié)議,否則盛某房產(chǎn)公司有權(quán)解除該協(xié)議書,協(xié)議書解除后五日內(nèi)邢建華、梁東方將盛某房產(chǎn)公司支付的保證金返還。
協(xié)議簽訂后,盛某房產(chǎn)公司按時(shí)向邢建華、梁東方支付了保證金,邢建華、梁東方卻未能在約定的時(shí)間內(nèi)使盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂合作協(xié)議。
經(jīng)盛某房產(chǎn)公司多次催辦,至今未與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂協(xié)議,邢建華、梁東方的違約行為已使雙方簽訂協(xié)議書的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),要求邢建華、梁東方返還保證金50萬(wàn)元。
邢建華、梁東方向一審法院起訴請(qǐng)求:1、請(qǐng)求判令盛某房產(chǎn)公司給付違約金50萬(wàn)元及相關(guān)費(fèi)用。
2、訴訟費(fèi)、反訴費(fèi)由盛某房產(chǎn)公司承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2011年6月21日,雙方當(dāng)事人簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議書,邢建華、梁東方為盛某房產(chǎn)公司依法取得衡水市中華大街西側(cè)土地使用權(quán)提供咨詢服務(wù)。
協(xié)議約定:盛某房產(chǎn)公司先行支付保證金50萬(wàn)元,協(xié)議履行過(guò)程中,一方違約給另一方造成損失的,除應(yīng)賠償對(duì)方損失外還應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金50萬(wàn)元。
協(xié)議簽訂后,邢建華、梁東方積極協(xié)調(diào)、跑辦手續(xù),原土地使用權(quán)人同意與盛某房產(chǎn)公司簽訂合作協(xié)議,但盛某房產(chǎn)公司以種種理由拒絕簽訂協(xié)議,導(dǎo)致雙方在該項(xiàng)目上未能合作。
盛某房產(chǎn)公司已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
一審法院認(rèn)定事實(shí):2011年6月21日,盛某房產(chǎn)公司與邢建華、梁東方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議書一份。
協(xié)議約定:邢建華、梁東方在本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)促成盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司就衡水市中華大街西、永安路南、育才街東的土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)并簽訂合作協(xié)議,否則盛某房產(chǎn)公司有權(quán)解除本協(xié)議,協(xié)議解除后五日內(nèi)邢建華、梁東方返還盛某房產(chǎn)公司給付的保證金。
協(xié)議簽訂后,盛某房產(chǎn)公司按約定給付邢建華、梁東方保證金50萬(wàn)元。
雙方對(duì)報(bào)酬的支付、各自的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)亦進(jìn)行了約定。
后因涉案土地的性質(zhì)未能及時(shí)變更,盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司未能在雙方約定的期限內(nèi)簽訂合作協(xié)議。
后經(jīng)雙方協(xié)商,對(duì)咨詢服務(wù)協(xié)議書中約定的履行期限進(jìn)行了延期,但未約定具體的履行期限。
2015年6月10日,盛某房產(chǎn)公司給邢建華、梁東方發(fā)送合作意向書一封,擬約定河北冀衡集團(tuán)有限公司將涉案土地及地上房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、其他附屬設(shè)備全部轉(zhuǎn)讓給盛某房產(chǎn)公司,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝110萬(wàn)元,但雙方未簽訂該意向書。
2016年4月9日,經(jīng)邢建華、梁東方與河北冀衡集團(tuán)有限公司協(xié)商,將盛某房產(chǎn)公司意向書中擬定的每畝110萬(wàn)元的價(jià)格降至每畝105萬(wàn)元,并通知盛某房產(chǎn)公司前來(lái)簽約,盛某房產(chǎn)公司沒(méi)來(lái)簽約。
2016年4月12日,盛某房產(chǎn)公司向邢建華、梁東方郵寄了解除咨詢服務(wù)協(xié)議書的律師函,以邢建華、梁東方未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司的合作為由,要求邢建華、梁東方返還保證金50萬(wàn)元。
后邢建華、梁東方于2016年8月15日提起反訴,以盛某房產(chǎn)公司違約為由,要求盛某房產(chǎn)公司給付違約金50萬(wàn)元。
一審法院認(rèn)為,根據(jù)盛某房產(chǎn)公司的起訴及邢建華、梁東方的答辯、反訴的起訴及盛某房產(chǎn)公司的答辯,本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議是否應(yīng)當(dāng)解除,如果解除盛某房產(chǎn)公司要求邢建華、梁東方返還保證金50萬(wàn)元,邢建華、梁東方要求盛某房產(chǎn)公司給付違約金50萬(wàn)元及相關(guān)的費(fèi)用有何事實(shí)與法律依據(jù)。
盛某房產(chǎn)公司通過(guò)邢建華、梁東方知悉河北冀衡集團(tuán)有限公司出售土地的事宜,然后與邢建華、梁東方簽訂了咨詢服務(wù)協(xié)議書,協(xié)議約定了盛某房產(chǎn)公司支付邢建華、梁東方報(bào)酬的計(jì)算方式及數(shù)額,該咨詢服務(wù)協(xié)議書應(yīng)為居間合同,根據(jù)協(xié)議書中第五項(xiàng)報(bào)酬支付的約定方式,盛某房產(chǎn)公司支付給邢建華、梁東方的50萬(wàn)元保證金應(yīng)視為對(duì)報(bào)酬的約定。
根據(jù)盛某房產(chǎn)公司給梁東方發(fā)送的信息可知盛某房產(chǎn)公司已明確表示不再與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂合作協(xié)議,雙方當(dāng)事人之間的合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn),盛某房產(chǎn)公司要求解除與邢建華、梁東方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議書,予以準(zhǔn)許。
解除的時(shí)間應(yīng)為邢建華收到盛某房產(chǎn)公司郵寄的解除咨詢服務(wù)協(xié)議書的律師函之日。
雖然邢建華、梁東方未能在約定的期間內(nèi)促成盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂合作協(xié)議,但之后雙方口頭對(duì)咨詢服務(wù)協(xié)議書中邢建華、梁東方的履行期限進(jìn)行了延期,應(yīng)視為雙方對(duì)之前約定的邢建華、梁東方在咨詢服務(wù)協(xié)議書簽訂后三十日內(nèi)促成盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡有限公司簽訂合作協(xié)議的變更。
盛某房產(chǎn)公司主張不與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂合作協(xié)議的原因,系雙方當(dāng)事人簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議書時(shí)的市場(chǎng)前景有巨大的差距,不予采信。
因?yàn)?015年6月10日盛某房產(chǎn)公司還通過(guò)電子郵件向邢建華、梁東方發(fā)送其起草的合作意向書,內(nèi)容為就涉案土地開(kāi)發(fā)事宜與河北冀衡集團(tuán)有限公司的初步合作意向。
截至此時(shí),距離雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議書的時(shí)間已間隔4年之久,盛某房產(chǎn)公司仍有合作的意愿,說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)前景不是盛某房產(chǎn)公司不與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂合作協(xié)議的原因。
在盛某房產(chǎn)公司起草的該意向書中,盛某房產(chǎn)公司自認(rèn)涉案土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝110萬(wàn)元,并要求河北冀衡集團(tuán)有限公司配合盛某房產(chǎn)公司完成涉案土地的變更,由盛某房產(chǎn)公司獨(dú)立開(kāi)發(fā)。
該意向書起草后,盛某房產(chǎn)公司一直未與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂正式的合作協(xié)議。
直至2016年4月9日,梁東方短信通知盛某房產(chǎn)公司,經(jīng)其與河北冀衡集團(tuán)有限公司協(xié)商,河北冀衡集團(tuán)有限公司同意將涉案土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由盛某房產(chǎn)公司的每畝110萬(wàn)元降至每畝105萬(wàn)元,并邀請(qǐng)盛某房產(chǎn)公司前來(lái)簽約,但盛某房產(chǎn)公司在河北冀衡集團(tuán)有限公司降低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的前提下仍未與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂合作協(xié)議。
綜上說(shuō)明,盛某房產(chǎn)公司未能與河北冀衡集團(tuán)有限公司就涉案土地簽訂合作協(xié)議,在于盛某房產(chǎn)公司,雙方當(dāng)事人未能繼續(xù)履行變更后的咨詢服務(wù)協(xié)議書,系盛某房產(chǎn)公司違約,而非邢建華、梁東方未促成雙方的合作,也并非涉案土地的性質(zhì)未能變更。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條 ?的規(guī)定,“居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬”。
本案盛某房產(chǎn)公司未能與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂合作協(xié)議的原因并非居間人未促成雙方的合作,而是盛某房產(chǎn)公司不再繼續(xù)履行雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議書,因此,對(duì)于盛某房產(chǎn)公司要求邢建華、梁東方返還保證金的請(qǐng)求,不予支持。
因雙方當(dāng)事人在履行雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議書過(guò)程中,盛某房產(chǎn)公司存在違約行為,邢建華、梁東方依據(jù)雙方約定要求盛某房產(chǎn)公司給付違約金50萬(wàn)元,有據(jù)可依,予以支持。
邢建華、梁東方要求給付其他相關(guān)費(fèi)用,證據(jù)不足,不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?第四項(xiàng) ?、第九十六條 ?、第四百二十四條 ?、第四百二十六條 ?之規(guī)定,判決:一、原、被告雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議書于2016年4月20日解除。
二、駁回原告河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
三、反訴被告河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)給付反訴原告邢建華、梁東方違約金50萬(wàn)元。
四、駁回反訴原告邢建華、梁東方的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4400元,反訴費(fèi)4400元,由原告(反訴被告)河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本院二審期間,當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。
本院認(rèn)定事實(shí)與一審法院認(rèn)定事實(shí)一致。
本院認(rèn)為,上訴人盛某房產(chǎn)公司與被上訴人邢建華、梁東方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示,是合法有效的合同。
按照該協(xié)議約定,邢建華、梁東方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)促成盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂土地使用權(quán)合同,后經(jīng)雙方協(xié)議,合同期限予以變更,雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議繼續(xù)有效。
2016年4月20日,邢建華、梁東方收到盛某房產(chǎn)公司發(fā)出的書面解除通知后,雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議解除。
一審判決盛某房產(chǎn)公司與邢建華、梁東方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議書于2016年4月20日解除正確。
關(guān)于雙方當(dāng)事人在咨詢服務(wù)協(xié)議履行期間是否存在違約行為的問(wèn)題。
在案涉咨詢服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中,盛某房產(chǎn)公司于2015年6月10日將單方起草的合作意向書發(fā)送給邢建華、梁東方,在該合作意向書中,盛某房產(chǎn)公司自認(rèn)案涉土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝110萬(wàn)元。
之后,因盛某房產(chǎn)公司未能于河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂合作協(xié)議,邢建華、梁東方繼續(xù)為盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂協(xié)議進(jìn)行撮合、協(xié)商。
2016年4月9日,梁東方通知盛某房產(chǎn)公司,河北冀衡集團(tuán)有限公司同意將案涉土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由每畝110萬(wàn)元降至每畝105萬(wàn)元,邀請(qǐng)盛某房產(chǎn)公司前來(lái)簽約,盛某房產(chǎn)公司至此仍未與河北冀衡集團(tuán)有限公司就案涉土地簽訂合作協(xié)議。
上述事實(shí)證明,在案涉咨詢服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中,邢建華、梁東方履行了合同約定的義務(wù),造成盛某房產(chǎn)公司未能與河北冀衡集團(tuán)有限公司就案涉土地簽訂合作協(xié)議的責(zé)任在盛某房產(chǎn)公司一方,盛某房產(chǎn)公司不履行案涉咨詢服務(wù)協(xié)議的行為已構(gòu)成違約,其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
盛某房產(chǎn)公司主張不應(yīng)向邢建華、梁東方支付違約金,并要求邢建華、梁東方返還保證金的上訴請(qǐng)求,因其存在違約行為,不予支持。
綜上所述,上訴人盛某房產(chǎn)公司的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確應(yīng)予維持。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?的規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)4400元,由上訴人河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為,上訴人盛某房產(chǎn)公司與被上訴人邢建華、梁東方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示,是合法有效的合同。
按照該協(xié)議約定,邢建華、梁東方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)促成盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂土地使用權(quán)合同,后經(jīng)雙方協(xié)議,合同期限予以變更,雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議繼續(xù)有效。
2016年4月20日,邢建華、梁東方收到盛某房產(chǎn)公司發(fā)出的書面解除通知后,雙方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議解除。
一審判決盛某房產(chǎn)公司與邢建華、梁東方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議書于2016年4月20日解除正確。
關(guān)于雙方當(dāng)事人在咨詢服務(wù)協(xié)議履行期間是否存在違約行為的問(wèn)題。
在案涉咨詢服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中,盛某房產(chǎn)公司于2015年6月10日將單方起草的合作意向書發(fā)送給邢建華、梁東方,在該合作意向書中,盛某房產(chǎn)公司自認(rèn)案涉土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝110萬(wàn)元。
之后,因盛某房產(chǎn)公司未能于河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂合作協(xié)議,邢建華、梁東方繼續(xù)為盛某房產(chǎn)公司與河北冀衡集團(tuán)有限公司簽訂協(xié)議進(jìn)行撮合、協(xié)商。
2016年4月9日,梁東方通知盛某房產(chǎn)公司,河北冀衡集團(tuán)有限公司同意將案涉土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由每畝110萬(wàn)元降至每畝105萬(wàn)元,邀請(qǐng)盛某房產(chǎn)公司前來(lái)簽約,盛某房產(chǎn)公司至此仍未與河北冀衡集團(tuán)有限公司就案涉土地簽訂合作協(xié)議。
上述事實(shí)證明,在案涉咨詢服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中,邢建華、梁東方履行了合同約定的義務(wù),造成盛某房產(chǎn)公司未能與河北冀衡集團(tuán)有限公司就案涉土地簽訂合作協(xié)議的責(zé)任在盛某房產(chǎn)公司一方,盛某房產(chǎn)公司不履行案涉咨詢服務(wù)協(xié)議的行為已構(gòu)成違約,其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
盛某房產(chǎn)公司主張不應(yīng)向邢建華、梁東方支付違約金,并要求邢建華、梁東方返還保證金的上訴請(qǐng)求,因其存在違約行為,不予支持。
綜上所述,上訴人盛某房產(chǎn)公司的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確應(yīng)予維持。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?的規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)4400元,由上訴人河北盛某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng):付圣云

書記員:王超

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