原告：河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地清河縣渤海路80號(hào)。
法定代表人：杜彥君，女，董事長。
委托訴訟代理人：尹東恒、房振強(qiáng)，男，公司員工。
被告：郭某（保）友，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。
被告：郭某某（桂），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。
委托訴訟代理人：郭某（保）友，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣，系郭某某（桂）的兄弟。
被告：張秀云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。
委托訴訟代理人：李永田，河北仲浩律師事務(wù)所律師。
被告：孫先茂，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。

原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告郭某（保）友、郭某某（桂）、張秀云、孫先茂借款合同糾紛一案，本院于2017年1月11日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人尹東恒和房振強(qiáng)、被告郭某（保）友、被告郭某某（桂）的委托訴訟代理人郭某（保）友、被告張秀云的委托訴訟代理人李永田到庭參加訴訟，被告孫先茂因身體不適經(jīng)本院準(zhǔn)許未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告立即償還所欠我行貸款本金222,018元，截止2016年12月31日所欠利息417,213.06元（按合同約定利率計(jì)算）及相應(yīng)罰息，以及至實(shí)際償還執(zhí)行完畢之日止的利息、罰息；2.確認(rèn)原告對(duì)被告用以抵押的房地產(chǎn)（郭某某（桂）房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：清私房字第××號(hào)；張秀云土地使用權(quán)證：清國用（90）字第0976號(hào)、房屋所有權(quán)證：890091號(hào)；孫先茂房屋所有權(quán)證：清私房字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；3.訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：1998年3月13日，被告郭某（保）友在河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原清河縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社營業(yè)部）辦理房地產(chǎn)抵押貸款31萬元，雙方簽訂了“編號(hào)為（聯(lián)部）農(nóng)信抵借字第980002號(hào)《抵押擔(dān)保借款合同》一份，雙方約定被告向我行借款人民幣叁拾壹萬元整，借款期限自1998年3月13日起至1998年9月13日止，借款執(zhí)行利率為月息7.92‰，并約定按季結(jié)息，按期還本，逾期后按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定加收罰息，同時(shí)，被告郭某某（桂）、張秀云、孫先茂分別自愿將其（位于戈仙莊郭某某（桂）房地產(chǎn)房屋所有權(quán)證：清私房字第××號(hào)；位于指××南張秀云土地使用權(quán)證：清國用（90）字第0976號(hào)、房屋所有權(quán)證：890091號(hào)；位于司法局院后孫先茂房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：清私房字第××號(hào)）房地產(chǎn)依法抵押我行，雙方依法在不動(dòng)產(chǎn)主管機(jī)關(guān)辦理了抵押登記，我行合法取得了他項(xiàng)權(quán)利證書（房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：清房押字第98043號(hào)；清房押字第98042號(hào)；清房押他字第980335號(hào)）。該筆借款于1998年9月3日展期至1999年3月12日。被告郭某（保）友結(jié)息到1999年12月2日，并于當(dāng)日償還本金33000元，此后分別于2009年6月15日償還本金52,982元、2015年10月10日償還本金2,000元，剩余貸款本金222,018元及自1999年12月3日起所欠利息及罰息，借款人未按合同約定及時(shí)償還，截止到2016年12月31日尚欠我行貸款本金222,018元，利息417,123.06元（按合同約定利率計(jì)算）及相應(yīng)罰息。為維護(hù)我行的合法權(quán)益，盡快實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)，特向法院依法起訴，望法院依法支持訴請(qǐng)。

本院認(rèn)為，抵押擔(dān)保借款合同是原告和被告郭保友及郭某某、孫先茂的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法成立有效，應(yīng)受法律保護(hù)，合同雙方均應(yīng)全面履行合同義務(wù)，原告履行了出借貸款的義務(wù)，被告郭某（保）友未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)及時(shí)償還本息的違約責(zé)任。本案借款本息在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，被告郭某某（桂）和孫先茂應(yīng)以其抵押房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，原告合法取得抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利證書，故原告對(duì)于二被告抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。原告未提交證據(jù)證明被告張秀云以其房地產(chǎn)為本案借款提供抵押擔(dān)保的事實(shí)，故對(duì)原告主張對(duì)于被告張秀云的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求不予支持。被告張秀云關(guān)于“本案借款存在嚴(yán)重的違法違規(guī)甚至犯罪行為，請(qǐng)求移送公安機(jī)關(guān)或者提出司法建議，依法追究相關(guān)責(zé)任人的刑事及行政責(zé)任”的主張，無事實(shí)依據(jù)，不予支持。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十二條規(guī)定，“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。”本案中被擔(dān)保的債權(quán)尚未消滅，故抵押權(quán)在沒有變更的情況下也會(huì)同時(shí)存在，且本案?jìng)鶛?quán)并未喪失訴訟時(shí)效，對(duì)被告張秀云關(guān)于本案超過了擔(dān)保期限和訴訟時(shí)效的辯解不予支持?！?br/>綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告郭某（保）友于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金222,018元及自1999年12月3日起至實(shí)際償還完畢之日止的利息及罰息（按合同約定月利率7.92‰計(jì)算利息，依據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息）；
二、原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)于被告郭某某（桂）和被告孫先茂抵押的房產(chǎn)（郭某某（桂）房產(chǎn)房屋所有權(quán)證：清私房字第××號(hào)；孫先茂房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)：清私房字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告河北清河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告張秀云的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10,191元，由被告郭某（保）友、郭某某（桂）、孫先茂負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　李曉彥 審　判　員　　閆恒新 人民陪審員　　閆明亮

書記員：吳艷元