原告：河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社）。住所地：淶水縣淶陽路**號。法定代表人：郭峰，職務：董事長。委托訴訟代理人：盧建坡，河北精偉律師事務所，律師。被告：胡愛民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住淶水縣。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住淶水縣。被告：楊淑霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住淶水縣。

原告農(nóng)商銀行向本院提出訴訟請求：1、要求被告胡愛民償還原告借款2270000元，給付原告計算至2017年3月9曰借款利息650132.66元，按月利率13.453125‰給付原告自2017年3月10日至2270000元借款清償完畢之日利息；2、原告對上列債權及實現(xiàn)抵押權的費用，以被告張某某、楊淑霞位于淶水縣×××村的抵押房地產(chǎn)（1727.63平方米房屋，所有權證號淶水縣房權證淶水鎮(zhèn)字第××號；998平方米國有土地，使用權證號淶國用（2011）第129號）變現(xiàn)價款優(yōu)先受償，3、要求三被告負擔本案訴訟費。事實和理由：2013年6月29日，原告下屬機構河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司胡家莊支行（原淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社胡家莊信用社）與被告胡愛民簽訂了個人借款合同，約定被告胡愛民向胡家莊信用社借款450萬元，借款期限自2013年6月29日至2015年6月28日，借款月利率8.96875‰，逾期還款利率上浮50%，即逾期還款月利率為13.453125‰，每月20日按月還息，到期還本。同日，胡家莊信用社與被告張某某、楊淑霞簽訂了抵押合同，約定二被告以其位于淶水縣×××村的房地產(chǎn)[1727.63平方米房屋，所有權證號淶水縣房權證淶水鎮(zhèn)字第××號；998平方米國有土地使用權證號淶國用（2011）第129號]為被告胡愛民上述借款合同的履行提供抵押擔保，雙方到登記機構辦理了抵押登記，房屋他項權證證號為淶水縣房他證胡家莊字第××號，土地他項權利證明書證號為淶他項（2013）第154號。借款合同簽訂當日，胡家莊信用社如約向被告胡愛民提供了借款450萬元，被告于2014年8月1日償還借款本金33萬元、于2015年9月4日償還借款本金190萬元，至今仍欠借款本金227萬元。被告共支付利息987013.98元，至借款期滿欠息12305.13元，至2017年3月9日欠息650132.66元。2017年2月1日，淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社變更為河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，原告承接淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權債務。原告依法提起訴訟，要求被告胡愛民償付原告借款本息，并要求以被告張某某、楊淑霞的抵押擔保財產(chǎn)變現(xiàn)價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)原告抵押權，請予支持。被告胡愛民辯稱，錢是以我的名義借的，但是我并未使用該筆錢，當初是張愛文實際使用借款的，張愛文和張某某之間的協(xié)議我不清楚。被告張某某辯稱，該筆錢使用時是楊淑霞跟張愛文接洽的，這筆錢的使用情況我不清楚。被告楊淑霞辯稱，該筆錢是胡愛民使用了，當時簽協(xié)議時是胡愛民夫妻倆和我們夫妻倆簽的字。希望調(diào)查是誰花了錢，該怎么還怎么還。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1、對原告出示的借款借據(jù)、支付委托書、客戶對賬單，被告胡愛民質(zhì)證，借據(jù)和支付委托書是我簽的字，但我不知道其中的內(nèi)容及價款；客戶對賬單中卡和身份證號均是我的，但我并未見過該卡，也不知道這筆錢的去向；被告張某某、楊淑霞質(zhì)證認為，不知道該筆款項給了誰。因雙方當事人對證據(jù)的真實性無異議，本院對原告出示的證據(jù)予以認定。2、對張愛文的調(diào)查筆錄，陳述其使用了190萬元，王燕使用了10萬元，其余款項由楊淑霞使用。原告質(zhì)證認為，原告與胡愛民存在借款合同關系，并將款項支付到了胡愛民的賬戶，借款本息應由胡愛民償還，胡愛民是否將借款轉借他人原告不知情；被告楊淑霞質(zhì)證只是為胡愛民作了抵押。本院認為，張愛文的證言能夠證實其使用借款的情況，不足以證實他人對借款的使用情況。對胡愛民的證明目的不予以認定。根據(jù)庭審舉證、質(zhì)證及當事人陳述，本院確認以下事實：2013年6月29日，原告下屬機構河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司胡家莊支行（原淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社胡家莊信用社）與被告胡愛民簽訂了個人借款合同，約定被告胡愛民向胡家莊信用社借款450萬元，借款期限自2013年6月29日至2015年6月28日，借款月利率8.96875‰，逾期還款利率上浮50%，即逾期還款月利率為13.453125‰，每月20日按月還息，到期還本。同日，胡家莊信用社與被告張某某、楊淑霞簽訂了抵押合同，約定二被告以其位于淶水縣×××村的房地產(chǎn)[1727.63平方米房屋，所有權證號淶水縣房權證淶水鎮(zhèn)字第××號；998平方米國有土地使用權證號淶國用（2011）第129號]為被告胡愛民上述借款合同的履行提供抵押擔保，雙方到登記機構辦理了抵押登記，房屋他項權證證號為淶水縣房他證胡家莊字第××號，土地他項權利證明書證號為淶他項（2013）第154號。借款合同簽訂當日，胡家莊信用社如約向被告胡愛民提供了借款450萬元，被告于2014年8月1日償還借款本金33萬元、于2015年9月4日償還借款本金190萬元，尚欠借款本金227萬元未還。被告共支付利息987013.98元，至2017年3月9日共欠息650132.66元。另查明，淶水縣農(nóng)村信用社改制后更名為河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
原告河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱農(nóng)商銀行）與被告胡愛民、張某某、楊淑霞金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月16日立案后，依法適用普通程序，并公開開庭進行了審理。原告農(nóng)商銀行的委托訴訟代理人盧建坡、被告胡愛民、被告張某某、被告楊淑霞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制后更名為河北淶水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，并承繼了原淶水縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權債務，原告的訴訟主體適格。本案中原告與被告胡愛民訂立了借款合同，原告如約提供了借款，被告應當按照合同約定償還借款本息，原告要求被告胡愛民償還借款本息的請求應予以支持。被告胡愛民辯解其不是實際借款人，經(jīng)本院調(diào)查張愛文與王燕，二人陳述張愛文使用了其中的190萬元并已償還、王艷使用了其中的10萬元尚未償還，楊淑霞使用了剩余款項，但楊淑霞對二人的陳述未認可，原告對張愛文的陳述亦不認可。本院認為，僅有張愛文與王燕的陳述，而無其他證據(jù)印證，不能確定其他款項的去向，也不能排除是否從胡愛民處轉借，故對胡愛民的辯解理由不予采信。被告張某某、楊淑霞與原告訂立了抵押擔保合同，并辦理了他項權利證書，以自有的國有土地及地上的房屋為胡愛民的借款提供擔保，故在胡愛民不能清償?shù)那闆r下，應當承擔擔保責任，原告就抵押的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。綜上所述，對原告的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十一條的規(guī)定、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告胡愛民在判決生效后三十日內(nèi)償還原告借款本金227萬元，利息650132.66元（計算至2017年3月9日止），2017年3月10日以后利息按本金227萬、月利率13.453125‰計算至本息清償完畢之日止。二、如被告胡愛民不履行本判決書第一條確定的債務，依法拍賣、變賣張某某、楊淑霞抵押的位于淶水縣義安鎮(zhèn)莊疃村的1727.63平方米房屋〔所有權證號淶水縣房權證淶水鎮(zhèn)字第××號，房屋他項權證證號為淶水縣房他證胡家莊字第××號〕、998平方米國有土地〔使用權證號淶國用（2011）第129號，土地他項權利證明書證號為淶他項（2013）第154號〕的所得價款，原告優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費30401元，由被告胡愛民負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。