原告：河北泰華錦業(yè)房地產開發(fā)有限公司（原衡水泰華房地產開發(fā)有限公司）。住所地：衡水市。
法定代表人：郭立順，總經理。
委托代理人：李杰，河北合明律師事務所律師。
被告：河北科某某紙業(yè)有限公司。住所地：衡水市。
法定代表人：高立鵬，總經理。
委托代理人：張建軍，河北新旭光律師事務所律師。

原告河北泰華錦業(yè)房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱泰華公司）與被告河北科某某紙業(yè)有限公司（以下簡稱科某某公司）建設用地使用權轉讓合同糾紛一案，本院于2013年9月2日受理后，依法組成合議庭，于2013年10月25日公開開庭進行了審理。原告泰華公司委托代理人李杰、被告科某某公司委托代理人張建軍到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
經審理查明，原告泰華公司和被告科某某公司于2011年12月3日簽訂一份《房地產轉讓協(xié)議》，被告科某某公司將衡國用（2006）第0022號土地證載明的土地使用權及該宗土地上部分房產一并轉讓給原告泰華公司。雙方約定：一、科某某公司（甲方）于本協(xié)議生效后90日內將上述土地使用權轉讓給原告泰華公司（乙方），轉讓價款為6200萬元。二、第一期轉讓款1860萬元，由乙方以承債的方式沖抵轉讓款，承債協(xié)議另行訂立。三、甲方應當在第一期轉讓款沖抵手續(xù)辦理完畢后申請衡水市中級人民法院對甲方涉訴案件中的債權人進行整體協(xié)調。在達成協(xié)議意向后由乙方將第二期轉讓款4340萬元付至衡水市中級人民法院，由債權人配合解除對該宗轉讓土地及相應地上房產的抵押、查封等手續(xù)。甲方與以上債權人達成的還款協(xié)議書作為第二期轉讓款的支付條件。七、如因其他因素導致本轉讓協(xié)議無法履行，乙方有權向甲方追償債務及損失等。協(xié)議簽訂后，雙方依據約定，與主要債權人又分別簽訂兩份債務承擔協(xié)議，由原告泰華公司向被告科某某公司的債權人等支付了協(xié)議約定的轉讓款。被告科某某公司也依約定將該宗土地及地上附著物交付原告泰華公司管理，但在辦理過戶手續(xù)上，被告科某某公司不積極協(xié)助，導致雙方成訟。
另查明，衡水市桃城區(qū)人民法院（2012）衡桃執(zhí)字第191號執(zhí)行裁定書，對科某某公司在該宗土地上拖欠的電費執(zhí)行時，泰華公司為其墊付電費本金236647.17元。

本院認為，2011年12月3日原告泰華公司與被告科某某公司雙方簽訂的《房地產轉讓協(xié)議》是雙方當事人的真實意思表示，雙方當事人對此均無異議，且不違背法律規(guī)定，系有效合同。原告泰華公司按照合同約定，履行了付款義務，被告科某某公司也應依據合同約定，全面徹底地履行其合同義務，其不僅將涉案土地交付給原告，同時還應協(xié)助原告辦理相關產權過戶手續(xù)。故原告泰華公司要求被告科某某公司協(xié)助辦理該宗土地的相關過戶手續(xù)的主張，應予支持。原告泰華公司要求被告科某某公司賠償其違約造成的損失（包括為其交付的電費236647.17元）7428599元的主張，本院只支持其中的236647.17元電費部分，理由是該電費是原、被告雙方達成房地產轉讓協(xié)議前，被告科某某公司拖欠衡水供電公司的。衡水市桃城區(qū)人民法院（2012）衡桃執(zhí)字第191號執(zhí)行裁定書，依據（2012）衡桃民二初字第36號判決書，對科某某公司拖欠的電費執(zhí)行時，泰華公司為其墊付的，被告科某某公司理應給付原告該236647.17元電費款。對原告泰華公司主張的支付土地轉讓款的貸款利息損失，因被告科某某公司已按合同約定將涉案土地及房屋及時交付了原告泰華公司，原告泰華公司已經實際占有和使用，原告再要求被告承擔其土地轉讓款的利息損失與理不通與法無據，故本院不予支持。綜上所述，依據《中華人民共和國民法通則》第九十二條；《中華人民共和國合同法》第六條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北科某某紙業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內協(xié)助原告河北泰華錦業(yè)房地產開發(fā)有限公司辦理衡國用（2006）第0022號土地證載明的土地使用權過戶手續(xù)；
二、被告河北科某某紙業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內給付原告河北泰華錦業(yè)房地產開發(fā)有限公司為其墊付的電費款236647.17元；
三、駁回原告河北泰華錦業(yè)房地產開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
案件受理費63800元，由原告河北泰華錦業(yè)房地產開發(fā)有限公司負擔40000元，被告河北科某某紙業(yè)有限公司負擔23800元。
被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數提交副本，上訴于河北省高級人民法院，同時應當向河北省高級人民法院繳納上訴費，逾期不繳納，按自動撤回上訴處理。

審判長　　孟祥東 審判員　　馬友崠 審判員　　李成立

書記員：王聰穎