原告：河北滄州農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司小某某支行，住所地滄州市浮陽北大道46號。
負(fù)責(zé)人：胡曉華，該行行長。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住滄州市，。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住滄州市黃驊市，。
被告：滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司，住所地黃驊市南大港二分區(qū)扣村北側(cè)。
法定代表人：宋江偉，該公司經(jīng)理。
組織機(jī)構(gòu)代碼：07998253-6。
以上二被告的委托代理人張錦，河北冀事達(dá)律師事務(wù)所律師。

原告河北滄州農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司小某某支行與被告李某某、劉某某、滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司借款合同糾紛一案，本院于2017年1月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告河北滄州農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司小某某支行，被告李某某，被告劉某某、滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司的委托代理人張錦均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告河北滄州農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司小某某支行向本院提出訴訟請求：1.判令被告李某某償還貸款本金1373000元及利息24139.74元（截至2016年12月20日，以后的利息按照合同約定計(jì)算）；2.判令原告對被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司所有的位于南大港產(chǎn)業(yè)園區(qū)二分區(qū)東北大隊(duì)興港路東側(cè)的三個(gè)商業(yè)門市（南房權(quán)證南大港字第××號，面積：127.4平米；南房權(quán)證南大港字第××號，面積：172.4平米；南房權(quán)證南大港字第××號，面積：234.7平米）的處置價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司、劉某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、訴訟費(fèi)和本案有關(guān)的其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年7月14日，被告李某某與原告簽訂了1373000元的個(gè)人借款合同，被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司以其所有的三個(gè)商業(yè)門市共計(jì)534.5平米提供抵押擔(dān)保；同時(shí)，被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司、劉鳳春二被告對此筆借款提供保證擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。2016年7月18日，原告依約向被告李某某發(fā)放貸款1373000元，期限至2017年7月13日，約定還款方式為：按月結(jié)息，到期還本。2016年11月至今，被告李某某已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月未償還借款利息，原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益和財(cái)產(chǎn)不受損失，特提起訴訟，請求貴院依法判決。
被告李某某承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，該筆借款系被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司實(shí)際使用，該筆借款不應(yīng)當(dāng)由被告李某某個(gè)人償還，應(yīng)當(dāng)由被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司抵押的房產(chǎn)優(yōu)先償還。
被告劉某某承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，原告的借款未到期，被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司同意把利息付清，本金的付清日應(yīng)當(dāng)為2017年7月13日。由于被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司用于抵押的房產(chǎn)足以償還原告的全部款項(xiàng)，被告劉某某不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，原告的借款未到期，被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司同意把利息付清，本金的付清日應(yīng)當(dāng)為2017年7月13日。由于被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司用于抵押的房產(chǎn)足以償還原告的全部款項(xiàng)，其余被告不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年7月14日，被告李某某與原告簽訂了《人借款合同》，該合同約定：被告李某某向原告借款1373000元，期限至2017年7月13日，雙方約定的利率為月息8.7‰；如貸款逾期，罰息利率為貸款利率上浮50‰；該貸款的還款方式為按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日固定為每月的20日，如借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)隨本還清。2016年7月13日，被告李某某與其妻子田金艷簽訂了夫妻雙方同意借款意見書，同意夫妻雙方共同承擔(dān)以上《人借款合同》約定的債務(wù)。2016年7月14日，原告與被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司簽訂《抵押合同》，被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司同意用其所有的房產(chǎn)（南房權(quán)證南大港字第××號，面積：127.4平米；南房權(quán)證南大港字第××號，面積：172.4平米；南房權(quán)證南大港字第××號，面積：234.7平米）對以上《人借款合同》項(xiàng)下的借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并辦理了南房他證2016字第××號、南房他證2016字第××號、南房他證2016字第××號他項(xiàng)權(quán)利證書。2016年7月14日，被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司、劉某某二被告與原告簽訂《保證合同》，同意對此筆借款提供保證擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2016年7月18日，原告依約將貸款1373000元打入該《人借款合同》約定的賬戶。但是被告李某某未按照《人借款合同》的約定向原告償還利息，截至2016年12月20日被告李某某共計(jì)拖欠原告利息24139.74元。

本院認(rèn)為，被告李某某、劉某某、滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司承認(rèn)河北滄州農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司小某某支行在本案中主張的事實(shí)，故對河北滄州農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司小某某支行主張的事實(shí)予以確認(rèn)。被告李某某未按照《人借款合同》的約定向原告償還利息，故被告李某某應(yīng)當(dāng)按照合同的約定對未付利息隨本還清。三被告辯稱本案爭議的該筆借款系被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司實(shí)際使用，被告李某某、劉鳳春不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，被告的該辯稱不符合合同的約定，本院不予采納，被告李某某貸款后將該款項(xiàng)交給被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司使用，系另一法律關(guān)系，本院不予涉及。被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司以其名下的南房權(quán)證南大港字第××號、南房權(quán)證南大港字第××號、南房權(quán)證南大港字第××號三套房屋為被告李某某的借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告對抵押物依法享有抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償。原告與被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司、劉某某簽訂《保證合同》，被告滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司、劉鳳春應(yīng)當(dāng)按照保證合同的約定，對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。原告可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百八十條、第一百八十七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某償還原告河北滄州農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司小某某支行借款本金1373000元及利息24139.74元（利息已計(jì)算至2016年12月20日，此后的利息按照借款合同約定計(jì)算至被告還清之日止）。
二、原告對抵押物（滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司以其名下的南房權(quán)證南大港字第××號、南房權(quán)證南大港字第××號、南房權(quán)證南大港字第××號三套房屋）享有抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償。
三、被告劉某某、滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司對判決第一項(xiàng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
以上給付內(nèi)容限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8700元，由被告李某某、劉某某、滄州市南大港順心蔬菜交易中心有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　張玉明

書記員：杜彥博