原告：河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地正定縣恒山西路108號。
法定代表人：郝會斌，系該公司理事長。
委托訴訟代理人：趙勇鋒，河北得正律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：郭榮，河北英陸律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，女，漢族，現(xiàn)住石家莊市長安區(qū)。
被告：周鐵某，男，漢族，現(xiàn)住石家莊市長安區(qū)。

原告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告王某某、周鐵某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人趙勇鋒到庭參加訴訟，被告王某某、周鐵某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴稱，2014年3月12日，原告和被告王某某簽訂《借款合同》，約定：王某某向原告借款15萬元，借款期限從2014年3月22日至2016年3月11日，貸款利率為月息7.431250‰。借款人不按期歸還本金，從逾期之日起按約定利率的1.4倍計收利息。還款方式為按季結(jié)息，結(jié)息日固定為每季月末的第20日，到期還本。第二被告周鐵某以其名下房產(chǎn)（位于橋西區(qū)××小區(qū)××101，房產(chǎn)證號為石房權(quán)證西字第××號）作為抵押物為該筆借款提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告履行了按時足額放款義務(wù)，借款期限到期后，王某某未按時足額履行還款義務(wù)，導(dǎo)致該筆借款逾期。第一被告王某某和周鐵某是夫妻，對夫妻存續(xù)期間的債務(wù)，雙方都應(yīng)負(fù)有償還義務(wù)，故王某某與原告簽訂的借款合同周鐵某亦應(yīng)負(fù)有償還義務(wù)。且周鐵某以其名下的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保。原告對抵押房產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上，按照合同的約定，被告的行為已構(gòu)成違約，原告為維護(hù)自身權(quán)限，向本院提出訴訟請求：1、判令被告王某某、周鐵某償還原告借款本金及利息共計172672.17元（利息暫計算至2017年3月24日，以后利息按照合同約定計算）；2、判令原告對第二被告周鐵某名下房產(chǎn)（位于橋西區(qū)××小區(qū)××101(房產(chǎn)證號為石房權(quán)證西字第××號）享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及訴訟過程中實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)公告費(fèi)、律師費(fèi)）。
經(jīng)審理查明，2014年3月12日被告王某某（甲方）與原告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（乙方，原農(nóng)村信用合作聯(lián)社，以下簡稱正定農(nóng)商行）簽訂了個人循環(huán)額度借款合同，約定乙方向甲方提供借款額度為15萬元整，借款額度有效期間自2014年3月12日起至2016年3月11日止（下稱“額度有效期間”）。在額度有效期間內(nèi)發(fā)生的單筆借款，其履行期限屆滿日不應(yīng)超過額度有效期。在額度有效期終止時，未支用的借款額度自動失效。甲方的借款用途為購車，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。該合同還對貸款利率、罰息利率、計息方式及其他事項(xiàng)做了約定。
同日，被告周鐵某（甲方，王某某丈夫）將位于石家莊市橋西區(qū)西里小區(qū)（富華園）38-4-負(fù)101室作為抵押物與正定農(nóng)商行（乙方）簽訂了個人最高額抵押合同，合同約定，為確保王某某與乙方簽訂的編號為正定縣聯(lián)社農(nóng)信循借字2014第13702014904476號的《個人循環(huán)借款合同（農(nóng)貸寶）》的履行，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保。本最高額抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下乙方全部債權(quán)，包括但不限于主合同項(xiàng)下每筆貸款的本金、利息（含罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。本最高額抵押擔(dān)保合同的最高限額為本金人民幣15萬元整，如甲方根據(jù)本合同履行擔(dān)保義務(wù)的，該最高額按履行的金額相應(yīng)遞減。本最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定期間即為主合同項(xiàng)下借款額度有效期間。自2014年3月12日起至2016年3月11日止。合同還對其他事項(xiàng)作了約定。合同簽訂后，雙方在石家莊房屋登記交易中心進(jìn)行了抵押登記，并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。原告于2014年3月22日通過網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，將借款本金15萬元打入了被告王某某個人賬戶，被告共計還息23742.85元，本金0.5元。截至2017年3月24日，被告共欠原告本金149999.5元及利息22672.67元。
2017年2月27日，二被告簽署了債務(wù)催收及訴訟文書送達(dá)地址確認(rèn)書，上面寫明了二被告的詳細(xì)地址、收件人、郵政編碼、聯(lián)系方式、郵箱等信息，并承諾，上述確認(rèn)的送達(dá)地址，系本單位/人的真實(shí)意思表示。本單位/人確認(rèn)的上述地址均真實(shí)、準(zhǔn)確；若因本單位/人確認(rèn)的上述地址不真實(shí)、不準(zhǔn)確（包括但不限于地名變更、地址被拆遷、確認(rèn)的地址中無人簽收文書等情形），導(dǎo)致你行或人民法院的相關(guān)文書未能實(shí)際有本單位/人簽收，視同本單位/人已收到你行或人民法院寄送的相關(guān)文書。郵件退回之日，視為送達(dá)至日。貴行對本確認(rèn)書條款已向本單位/人提請注意并主動進(jìn)行了充分的釋明，本單位/人對各條款的含義及其相應(yīng)法律后果均已清楚、明確知曉，并愿意為此承擔(dān)一切法律責(zé)任，該確認(rèn)書還對其他事項(xiàng)作了約定。本院按照二被告所寫的送達(dá)地址確認(rèn)書郵寄了開庭傳票等法律文書，但被退回，原因?yàn)殡娫挓o人接、家中無人、短信不回。
另查，正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社現(xiàn)已更名為河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

本院認(rèn)為，原告與被告王某某簽訂的個人循環(huán)額度借款合同及與被告周鐵某簽訂的個人最高額抵押合同均系當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法有效。各方當(dāng)事人均應(yīng)恪守合約，誠實(shí)履行。原告為被告王某某提供了借款，至2016年3月11日，借款已到期，被告王某某應(yīng)按約履行合同義務(wù)，二被告系夫妻關(guān)系，且借款用途為購車，且王某某丈夫周鐵某為該筆借款提供了抵押擔(dān)保，故此借款應(yīng)屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)，雙方都應(yīng)負(fù)有償還義務(wù)，現(xiàn)原告要求二被告共同償還截至2017年3月24日的借款本息172672.17元，本院予以支持。另，合同約定的抵押物已經(jīng)辦理抵押登記，正定農(nóng)商行作為抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。被告王某某、周鐵某經(jīng)本院傳票合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，系放棄自己的訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告王某某、周鐵某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金149999.5元及利息（截至2017年3月24日利息為22672.67元，自2017年3月25日起按照個人循環(huán)額度借款合同的約定計算至付清之日止）；
如被告王某某、周鐵某未按判決指定的期限履行上述給付金錢義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，向原告加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、原告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告周鐵某名下的位于橋西區(qū)西里小區(qū)富華園38-4-負(fù)101的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案案件受理費(fèi)3753元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審　判　長　　張金良 人民陪審員　　樊廣圓 人民陪審員　　劉婉鑫

書記員：冉夢瑤