原告：河北正定農村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地河北省正定縣恒山西路108號，統(tǒng)一社會信用代碼：91130100799579550B。法定代表人：郝會斌，該公司理事長。委托訴訟代理人：魏瑞彪，河北廣拓律師事務所律師。委托訴訟代理人：鮑峰云，河北廣拓律師事務所律師。被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址河北省邢臺市橋東區(qū)，現(xiàn)住石家莊市長安區(qū)。被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系被告王某妻子。

原告正定農商銀行向本院提出訴訟請求：1.判令被告王某償還原告借款本金人民幣260000元，截止2016年9月9日止的利息共計37290.01元及自2016年9月10日起至借款還清之日止的利息（按合同約定的月利息10.40375‰計算）；2.判令被告王某某對上述債務承擔連帶清償責任；3.依法對被告王某抵押的位于東高新天山大街266號9-1205號房產進行拍賣、變賣，所得款項優(yōu)先償還上述債務；4.訴訟費用由二被告承擔。事實與理由：2014年3月14日，原告與被告王某簽訂的編號為【正定縣聯(lián)社農信循借字2014第13702014910139號】《個人最高額抵押擔保借款合同》，雙方在合同中約定，被告王某向原告貸款260000元，貸款期間自2014年3月28日至2016年3月13日，貸款利率為月息7.43125‰，如不按期歸還貸款本金，從逾期之日起按約定利率的1.4倍計收利息。被告王某以其名下位于石家莊××大街××房產作為抵押，為上述債務提供擔保，抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、違約利息、違約金、賠償金和實現(xiàn)債權的費用。合同簽訂后，原告按合同約定向被告王某履行了放款義務，被告卻在貸款到期后未足額償還借款，截止到2016年9月9日，尚拖欠本金260000元、利息37290.01元。被告王某某與被告王某系夫妻關系，該筆借款發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，應為夫妻共同債務，被告王某某應對上述債務承擔連帶清償責任。綜上，兩被告不按約定償還原告貸款，已構成違約，經原告多次催收仍拒不償還借款，為維護原告合法權益，請求判如所請。被告王某、被告王某某未作答辯。原告正定農商銀行圍繞訴訟請求依法提交了以下證據：1.借款合同及借款借據，證明借款本金及數(shù)額，借款借據及合同約定了應當支付的利息及利息計算方法；2.銀行明細，證明原告將款項已支付給被告；3.被告王某、王某某結婚證復印件、抵押人同意抵押的意見書，證明二被告系夫妻關系，王某某應承擔連帶清償責任；4.房屋他項權證、抵押物清單及房產證，證明被告王某抵押房產情況。被告王某、被告王某某未對上述證據進行質證。本院對上述證據真實性予以確認。本院經審理認定事實如下：2014年3月14日，原告正定農商銀行（原正定縣農村信用合作聯(lián)社）與被告王某簽訂一份編號為【正定縣聯(lián)社農信循借字2014第13702014910139號】《個人最高額抵押擔保借款合同》，雙方在合同中約定，被告王某向原告貸款260000元，用途為購貨，貸款期間自2014年3月14日至2016年3月13日，借款利率按照實際借款日中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮45%執(zhí)行，具體利率以借據為準，還款方式為按月還息，到期還本，利隨本清。借款人不按期歸還貸款本金又未獲準展期，從逾期之日起按約定利率的1.4倍計收利息。被告王某自愿以其名下位于石家莊××大街××房產作為抵押，為上述債務提供擔保，抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、違約利息、違約金、賠償金和實現(xiàn)債權的費用。該合同另約定了其他內容。合同簽訂當日，被告王某將其位于東高新天山大街266號9-1205房產（建筑面積為73.18平方米，用途為工業(yè)，產權證號：石房權證開字第××號）為其借款進行抵押，被告王某某作為房產共有人在《抵押人同意抵押意見書》上簽字認可，二被告共同在《房地產抵押物清單》上簽字確認。2014年3月27日，原、被告雙方在石家莊房屋登記交易中心辦理了抵押登記手續(xù)。后原告按合同約定向被告王某履行了放款義務，被告王某于2014年3月28日簽訂一份借款借據，該借款借據載明，被告王某借款金額260000元，借款日期自2014年3月28日至2016年3月13日，借款利率（月利率）為7.431250‰，結息方式為按月結息。被告王某收到借款后，支付了部分利息，借款到期后未按約償還借款本金，截止到2016年9月9日，被告王某尚拖欠借款本金260000元、利息37290.01元未支付。
原告河北正定農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱正定農商銀行）與被告王某、被告王某某借款合同糾紛一案，本院于2016年12月16日作出（2016）冀0191民初1545號民事裁定書，裁定駁回原告正定農商銀行的起訴。原告正定農商銀行不服，上訴于石家莊市中級人民法院。石家莊市中級人民法院于2017年2月15日作出（2017）冀01民終2008號民事裁定書，指令本院審理。本院于2017年4月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告正定農商銀行的委托訴訟代理人魏瑞彪到庭參加訴訟。被告王某、被告王某某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告正定農商銀行與被告王某簽訂的《個人最高額抵押擔保借款合同》系雙方當事人真實意思表示，內容不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應按約履行各自的義務。原告正定農商銀行按約履行了出借款項的義務，被告王某在借款到期后未及時償還借款，顯屬不當，應當承擔償還借款本金的責任并應支付所欠利息。被告王某逾期償還借款，根據《借款擔保合同》約定，從逾期之日起按約定利率的1.4倍計收利息。原告正定農商銀行主張按月息10.40375‰計算逾期利息符合合同約定，本院予以支持。被告王某某與被告王某系夫妻關系，被告王某借款發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，被告王某某亦同意為該筆借款抵押夫妻共有房產，故該筆借款應為夫妻共同債務，被告王某某應對此承擔連帶清償責任。關于抵押房產，被告王某以其所有的房產為該筆借款提供擔保，并辦理了抵押登記，抵押權設立，原告正定農商銀行作為抵押權人，要求對抵押房產拍賣變賣以實現(xiàn)優(yōu)先受償權，符合法律規(guī)定，本院予以支持。二被告經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席判決。綜上所述，經合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百八十七條、第一百九十五條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某于本判決生效之日起十日內償還原告河北正定農村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金260000元，并支付截止至2016年9月9日的利息37290.01元及按借款本金260000元計算自2016年9月10日至實際付清款之日止，按月息10.40375‰計算的利息；二、被告王某某對上述給付義務承擔連帶清償責任；三、如被告王某未履行第一項給付義務，原告河北正定農村商業(yè)銀行股份有限公司就依法拍賣、變賣登記在被告王某名下的位于東高新天山大街266號9-1205號抵押房產的所得價款享有優(yōu)先受償權。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費5759元，由被告王某、被告王某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內預交上訴費，收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬戶：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。