原告河北強(qiáng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:清河縣泰山路東,市場(chǎng)中路北側(cè)。
法定代表人??∠玻摴径麻L(zhǎng)。
委托代理人郭留順,男,河北至尊律師事務(wù)所律師。
被告許某某,男,漢族,住清河縣。
被告邱某某,女,漢族,住清河縣。
原告河北強(qiáng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱強(qiáng)基房地產(chǎn))與被告許某某、邱某某追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年8月9日立案后,依法適用普通程序,于2017年9月20日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告河北強(qiáng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告許某某到庭參加訴訟,被告邱某某經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告強(qiáng)基房地產(chǎn)向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令二被告向原告償付代被告向銀行清償?shù)膫€(gè)人住房擔(dān)保借款4571.91元,追加訴請(qǐng)數(shù)額4306.45元,并由被告按照年利率6%標(biāo)準(zhǔn)支付利息。
事實(shí)與理由:2013年2月25日,原告、被告、中國(guó)銀行清河支行(以下簡(jiǎn)稱中行)三方簽訂《個(gè)人一手房住房貸款合同》,約定被告作為借款人原告作為擔(dān)保人在中行貸款190000元,用于購買原告開發(fā)的上海城一期3-1-A1601號(hào)房屋。被告本應(yīng)按約定如期償還貸款,但因被告違約不償還貸款,導(dǎo)致銀行向原告主張權(quán)利,分別于2017年4月10日和2017年7月17日從原告賬戶中扣款4306.45元和4571.91元。原告被扣款后享有向被告追償?shù)臋?quán)利,特起訴要求被告立即償付上述款項(xiàng),并按照年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。
原告強(qiáng)基房地產(chǎn)為證實(shí)自己的主張,向本院提交商品房買賣合同,個(gè)人一手住房貸款合同,兩張貸款還款回單等四份證據(jù)。
本院認(rèn)為,被告邱某某經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,視為放棄質(zhì)證權(quán)和辯論權(quán)。原告、被告、中行三方簽訂《個(gè)人一手房住房貸款合同》,是三方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,合同各方應(yīng)按照約定履行己方的義務(wù)。被告許某某未按約定向中行償還貸款本息,原告強(qiáng)基房地產(chǎn)向中行履行了擔(dān)保責(zé)任,代替被告許某某向中行償還了8878.36元。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人追償,追償范圍包括代償金額及其法定利息。被告邱某某與許某某系夫妻關(guān)系,亦是該抵押房產(chǎn)的共有人,根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條和<最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)>第二十四條規(guī)定,被告許某某和邱某某共同償還原告強(qiáng)基房地產(chǎn)為其代償?shù)目铐?xiàng)8878.36元。原告強(qiáng)基房地產(chǎn)要求被告按年利率6%支付利息,沒有法律依據(jù),對(duì)該計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不予支持,利息的計(jì)算應(yīng)自原告代為清償之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定同期存款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被告許某某辯解的內(nèi)容,與本案不屬于同一法律關(guān)系,本院不予審理。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、<最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)>第二十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告許某某、邱某某自本判決生效之日起五日內(nèi)向原告清償代付款8,878.36元和至清償完畢之日止的相應(yīng)利息(利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算,其中代償款4,306.45元自2017年4月10日起計(jì)算,代償款4,571.91元自2017年7月17日起計(jì)算)。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元,由被告許某某、被告邱某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 王海梅 審 判 員 劉惠軍 人民陪審員 張海伏
書記員:張曉陽
成為第一個(gè)評(píng)論者