中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部
李貴霞（河北燕趙眾誠律師事務(wù)所）
吳國朝
杜某某
劉麗亞
張某

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部。
代表人尹全振，總經(jīng)理。
委托代理人李貴霞，河北燕趙眾誠律師事務(wù)所律師。
委托代理人吳國朝，該單位員工。
被告杜某某。
被告劉麗亞。
被告張某。
原告河北建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部與被告杜某某、劉麗亞、張某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人李貴霞、吳國朝到庭參加訴訟，被告杜某某、劉麗亞、張某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告杜某某、劉麗亞、張某未到庭應(yīng)訴，亦未向法庭提交書面答辯狀和證據(jù)材料。
以上事實，有相關(guān)證據(jù)及本案庭審筆錄在卷佐證。
本院認為，原告與三被告簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合法有效，各方應(yīng)當按約履行合同義務(wù)。原告已按約履行出借義務(wù)，而三被告在合同履行過程中出現(xiàn)未能按約償還貸款本息的行為，已構(gòu)成違約，故按照合同約定，原告有權(quán)解除合同并要求三被告立即償還剩余全部貸款本息。被告杜某某以登記在其名下的房產(chǎn)提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告有權(quán)依照合同約定對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告河北建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部與被告杜某某、劉麗亞、張某簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、被告杜某某、劉麗亞、張某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部借款本金1455890.48元及利息（截止2015年4月14日的利息為32652.62元；之后至本判決確定的履行之日止按合同約定計算）；
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費18197元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，原告與三被告簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故合法有效，各方應(yīng)當按約履行合同義務(wù)。原告已按約履行出借義務(wù)，而三被告在合同履行過程中出現(xiàn)未能按約償還貸款本息的行為，已構(gòu)成違約，故按照合同約定，原告有權(quán)解除合同并要求三被告立即償還剩余全部貸款本息。被告杜某某以登記在其名下的房產(chǎn)提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告有權(quán)依照合同約定對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告河北建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部與被告杜某某、劉麗亞、張某簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、被告杜某某、劉麗亞、張某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部借款本金1455890.48元及利息（截止2015年4月14日的利息為32652.62元；之后至本判決確定的履行之日止按合同約定計算）；
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費18197元，由被告負擔。

審判長：楊雷
審判員：劉繼豐
審判員：李繼剛

書記員：柳文煥