原告：河北宜江建筑工程有限公司
組織機(jī)構(gòu)代碼證：55907006-9
法定代表人：?jiǎn)踢\(yùn)房職務(wù)總經(jīng)理
住址：邯鄲市叢臺(tái)區(qū)新興大街71號(hào)建元小區(qū)16-2-2號(hào)。
委托代理人：劉瑾，系河北宜江建筑工程有限公司員工。
委托代理人：陳建峰，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告：邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司
組織機(jī)構(gòu)代碼證：67735961-3
法定代表人：孫宇職務(wù)總經(jīng)理
住址：邱縣新城路南。
委托代理人：王濤，系邱縣眾河房地產(chǎn)有限責(zé)任公司員工。
委托代理人：張?chǎng)?，天津?yàn)I法律師事務(wù)所律師。

原告河北宜江建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱宜江公司）與被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱眾河公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院2016年4月6日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜江公司的委托代理人劉瑾、陳建峰，被告眾河公司的委托代理人王濤、張?chǎng)蔚酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜江公司向本院提出的訴訟請(qǐng)求為：1、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司償付原告工程款暫計(jì)297萬(wàn)元（最終以工程造價(jià)鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）；2、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司返還質(zhì)保金100萬(wàn)元；3、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司支付原告欠付工程款的利息計(jì)算暫計(jì)26萬(wàn)元，自2014年8月1日按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至實(shí)際付清之日；4、本案的訴訟費(fèi)等原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。2016年4月8日原告將訴訟請(qǐng)求變更為：1、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司償付原告工程款暫計(jì)297萬(wàn)元（最終以工程造價(jià)鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）；2、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司返還質(zhì)保金64萬(wàn)元；3、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司支付原告欠付工程款的利息計(jì)算暫計(jì)26萬(wàn)元，自2014年8月1日按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至實(shí)際付清之日；4、本案的訴訟費(fèi)等原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年4月1日原告作為宜江公司代理人與眾河公司簽訂《邱縣城市藝墅天譽(yù)園5＃-7＃建筑安裝工程補(bǔ)充協(xié)議》，就工程概況、合同工期、合同價(jià)款等進(jìn)行了暫定。2012年4月25日，原告組織隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，依約完成了施工內(nèi)容并交付給眾河公司。截止起訴之日，5＃-7＃住宅樓已經(jīng)交付并投入使用，但眾河公司僅支付工程款16176000元，仍然拖欠工程款、保證金、質(zhì)保金。為維護(hù)原告合法權(quán)益，依法提起訴訟，請(qǐng)依法判決支持原告訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年4月1日原告宜江公司與被告眾河公司簽訂《邱縣城市藝墅天譽(yù)園5＃-7＃建筑安裝工程補(bǔ)充協(xié)議》一份，就工程概況、合同工期、合同價(jià)款等進(jìn)行了約定(詳見補(bǔ)充協(xié)議)。2012年4月25日，原告組織隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，2014年11月29號(hào)涉案工程完工，2015年1月1日前大部分業(yè)主已經(jīng)入住。截止原告起訴時(shí)被告已向原告支付工程款16176000元。2016年4月6日原告將被告訴至本院，在訴訟過(guò)程中，原告提出對(duì)涉訴工程進(jìn)行造價(jià)鑒定，后又撤回了該申請(qǐng)。

本院認(rèn)為，建筑工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，原、被告雙方于2012年4月1日訂立《邱縣城市藝墅天譽(yù)園5＃-7＃建筑安裝工程補(bǔ)充協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，該合同合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，原、被告對(duì)于爭(zhēng)議的工程范圍及施工過(guò)程中被告已向原告支付工程款的數(shù)額均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)；關(guān)于被告眾河公司所欠原告宜江公司工程款數(shù)額問(wèn)題，根據(jù)被告提供的補(bǔ)充證據(jù)天譽(yù)園5-7號(hào)結(jié)算表，該表依據(jù)設(shè)計(jì)院出具的藍(lán)圖計(jì)算得來(lái)，且原告方對(duì)于被告提供的設(shè)計(jì)院出具的藍(lán)圖無(wú)異議，故該表中合同結(jié)算面積價(jià)款20038045.52元、甲供材扣款1513103.40元、變更簽證206319.73元，本院予以確定。
該表中有關(guān)合同扣款及爭(zhēng)議工程維修費(fèi)，本院認(rèn)為根據(jù)被告提供的《邱縣城市藝墅天譽(yù)園5＃-7＃建筑安裝工程補(bǔ)充協(xié)議》附件一第三條第一款“屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日后7日內(nèi)派人保修。承保人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員維修，維修費(fèi)可從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除；?！钡募s定，但被告并未提交通知原告維修的相關(guān)證據(jù)，被告提供的售后維修現(xiàn)場(chǎng)工程量確認(rèn)單無(wú)原告方的簽字予以確認(rèn)，且建設(shè)工程未驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用并進(jìn)行商業(yè)銷售后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利，本院不予支持。
關(guān)
關(guān)于合同逾期問(wèn)題，被告的依據(jù)是河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告該報(bào)告上只有被告方在驗(yàn)收時(shí)間簽字，而無(wú)原告方的簽字認(rèn)可。該證據(jù)不能準(zhǔn)確反應(yīng)該工程的具體竣工時(shí)間。故該證據(jù)本院不予采信。
關(guān)于質(zhì)保金，根據(jù)原、被告陳述，該涉訴工程已于2015年1月1日前交付業(yè)主使用。已超過(guò)雙方約定2年的質(zhì)保期限，且被告沒(méi)有充分的證據(jù)證實(shí)涉訴工程存在需要維修問(wèn)題，所以被告應(yīng)當(dāng)返還原告質(zhì)保金，該質(zhì)保金屬于被告應(yīng)返還的工程款范圍；
關(guān)于原告請(qǐng)求的工程款的利息問(wèn)題；利息起算時(shí)間以2015年1月1日訴爭(zhēng)工程實(shí)際交付之日開始計(jì)算為宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百六十九條、第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十三條、第十四條、第十七條、第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告河北宜江建筑工程有限公司工程款及質(zhì)保金人民幣2555261.85元及利息（利息計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息自2015年1月1日起至還清之日止）。
二、駁回原告河北宜江建筑工程有限公司的其他請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37760元，被告邱縣眾河房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)26281.60元，原告宜江公司負(fù)擔(dān)11478.40元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王　杰 審　判　員　　汪西坤 人民陪審員　　尹風(fēng)民

書記員：張美嬌 附相關(guān)的法律規(guī)定： 《中華人民共和國(guó)合同法》：第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理： (一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期; (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期; (三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 第十七條當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 第十八條利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： (一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日; (二)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日; (三)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。