原告：河北宜江建筑工程有限公司
組織機構(gòu)代碼證：55907006-9
法定代表人：喬運房職務(wù)總經(jīng)理
住址：邯鄲市叢臺區(qū)新興大街71號建元小區(qū)16-2-2號。
委托代理人：劉瑾，系河北宜江建筑工程有限公司員工。
委托代理人：陳建峰，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告：邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司
組織機構(gòu)代碼證：67735961-3
法定代表人：孫宇職務(wù)總經(jīng)理
住址：邱縣新城路南。
委托代理人：王濤，系邱縣眾河房地產(chǎn)有限責任公司員工。
委托代理人：張鑫，天津濱法律師事務(wù)所律師。

原告河北宜江建筑工程有限公司（以下簡稱宜江公司）與被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱眾河公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院2016年4月6日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告宜江公司的委托代理人劉瑾、陳建峰，被告眾河公司的委托代理人王濤、張鑫到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜江公司向本院提出的訴訟請求為：1、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司償付原告工程款暫計297萬元（最終以工程造價鑒定結(jié)論為準）；2、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司返還質(zhì)保金100萬元；3、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司支付原告欠付工程款的利息計算暫計26萬元，自2014年8月1日按中國人民銀行同期貸款利率計算至實際付清之日；4、本案的訴訟費等原告實現(xiàn)債權(quán)所需費用由被告負擔。2016年4月8日原告將訴訟請求變更為：1、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司償付原告工程款暫計297萬元（最終以工程造價鑒定結(jié)論為準）；2、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司返還質(zhì)保金64萬元；3、判令被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司支付原告欠付工程款的利息計算暫計26萬元，自2014年8月1日按中國人民銀行同期貸款利率計算至實際付清之日；4、本案的訴訟費等原告實現(xiàn)債權(quán)所需費用由被告負擔。事實和理由：2012年4月1日原告作為宜江公司代理人與眾河公司簽訂《邱縣城市藝墅天譽園5＃-7＃建筑安裝工程補充協(xié)議》，就工程概況、合同工期、合同價款等進行了暫定。2012年4月25日，原告組織隊伍進場施工，依約完成了施工內(nèi)容并交付給眾河公司。截止起訴之日，5＃-7＃住宅樓已經(jīng)交付并投入使用，但眾河公司僅支付工程款16176000元，仍然拖欠工程款、保證金、質(zhì)保金。為維護原告合法權(quán)益，依法提起訴訟，請依法判決支持原告訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2012年4月1日原告宜江公司與被告眾河公司簽訂《邱縣城市藝墅天譽園5＃-7＃建筑安裝工程補充協(xié)議》一份，就工程概況、合同工期、合同價款等進行了約定(詳見補充協(xié)議)。2012年4月25日，原告組織隊伍進場施工，2014年11月29號涉案工程完工，2015年1月1日前大部分業(yè)主已經(jīng)入住。截止原告起訴時被告已向原告支付工程款16176000元。2016年4月6日原告將被告訴至本院，在訴訟過程中，原告提出對涉訴工程進行造價鑒定，后又撤回了該申請。

本院認為，建筑工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，原、被告雙方于2012年4月1日訂立《邱縣城市藝墅天譽園5＃-7＃建筑安裝工程補充協(xié)議》系雙方當事人真實意思的表示，該合同合法有效。當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，原、被告對于爭議的工程范圍及施工過程中被告已向原告支付工程款的數(shù)額均無異議，本院予以確認；關(guān)于被告眾河公司所欠原告宜江公司工程款數(shù)額問題，根據(jù)被告提供的補充證據(jù)天譽園5-7號結(jié)算表，該表依據(jù)設(shè)計院出具的藍圖計算得來，且原告方對于被告提供的設(shè)計院出具的藍圖無異議，故該表中合同結(jié)算面積價款20038045.52元、甲供材扣款1513103.40元、變更簽證206319.73元，本院予以確定。
該表中有關(guān)合同扣款及爭議工程維修費，本院認為根據(jù)被告提供的《邱縣城市藝墅天譽園5＃-7＃建筑安裝工程補充協(xié)議》附件一第三條第一款“屬于保修范圍、內(nèi)容的項目承包人應(yīng)當在接到保修通知之日后7日內(nèi)派人保修。承保人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員維修，維修費可從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除；。”的約定，但被告并未提交通知原告維修的相關(guān)證據(jù)，被告提供的售后維修現(xiàn)場工程量確認單無原告方的簽字予以確認，且建設(shè)工程未驗收，發(fā)包人擅自使用并進行商業(yè)銷售后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利，本院不予支持。
關(guān)
關(guān)于合同逾期問題，被告的依據(jù)是河北省建設(shè)工程竣工驗收報告該報告上只有被告方在驗收時間簽字，而無原告方的簽字認可。該證據(jù)不能準確反應(yīng)該工程的具體竣工時間。故該證據(jù)本院不予采信。
關(guān)于質(zhì)保金，根據(jù)原、被告陳述，該涉訴工程已于2015年1月1日前交付業(yè)主使用。已超過雙方約定2年的質(zhì)保期限，且被告沒有充分的證據(jù)證實涉訴工程存在需要維修問題，所以被告應(yīng)當返還原告質(zhì)保金，該質(zhì)保金屬于被告應(yīng)返還的工程款范圍；
關(guān)于原告請求的工程款的利息問題；利息起算時間以2015年1月1日訴爭工程實際交付之日開始計算為宜。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百六十九條、第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條、第十四條、第十七條、第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邱縣眾河房地產(chǎn)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告河北宜江建筑工程有限公司工程款及質(zhì)保金人民幣2555261.85元及利息（利息計算方法按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息自2015年1月1日起至還清之日止）。
二、駁回原告河北宜江建筑工程有限公司的其他請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費37760元，被告邱縣眾河房地產(chǎn)公司負擔26281.60元，原告宜江公司負擔11478.40元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　王　杰 審　判　員　　汪西坤 人民陪審員　　尹風民

書記員：張美嬌 附相關(guān)的法律規(guī)定： 《中華人民共和國合同法》：第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。 第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。 第十四條當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： (一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期; (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期; (三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 第十七條當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。 第十八條利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間： (一)建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日; (二)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日; (三)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當支付遲延履行金。