河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
侯四海
馬昌順(河北三和時代律師事務(wù)所)
賈某某
原告:河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地:平山縣建設(shè)北大街8號。
法定代表人:龐青山,公司董事長。
委托訴訟代理人:侯四海,公司項(xiàng)目經(jīng)理。
委托訴訟代理人:馬昌順,河北三和時代律師事務(wù)所律師。
被告:賈某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
原告河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱華銀基業(yè)公司)與被告賈某某擔(dān)保責(zé)任追償權(quán)糾紛一案,本院于2016年5月11日立案受理后,依法由審判員張明、尹艷麗,人民陪審員韓毅剛組成合議庭,于2016年10月17日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告華銀基業(yè)公司委托訴訟代理人侯四海、馬昌順到庭參加訴訟。
被告賈某某經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告華銀基業(yè)公司提出以下訴訟請求:要求判令被告給付原告購房款29618.63元及利息(自2014年12月26日起計算至被告還清之日止,按中國人民銀行同期貸款利率計算),并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由:2007年10月29日,原、被告簽訂《商品房買賣(預(yù)、銷售)合同》一份,約定被告購買原告開發(fā)的平山縣溫塘鎮(zhèn)陽光河谷溫泉旅游度假村第41棟3單元501號房屋一套,首付31000元,余款59000元辦理銀行按揭。
2008年3月3日,被告與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊東城支行及原告三方共同簽訂了《個人購房擔(dān)保借款合同》,由中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊東城支行向被告發(fā)放購房借款59000元,作為擔(dān)保方,原告對被告的還款義務(wù)向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊東城支行承擔(dān)連帶責(zé)任。
上述合同簽訂后,原告、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊東城支行履行了相應(yīng)義務(wù),而被告并未按期償還貸款本息。
2014年12月22日,中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊東城支行向原告發(fā)出《擔(dān)保履行責(zé)任通知書》,因被告未按期償還貸款本息,中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊東城支行決定提前收回全部貸款本息,要求原告作為擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,代被告償還全部貸款本息。
2014年12月25日,中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石家莊東城支行從原告的保證金賬戶直接扣收了被告拖欠的全部貸款本息共計29618.63元。
原告認(rèn)為,被告應(yīng)及時給付原告墊付的購房款本息,為了維護(hù)原告合法權(quán)益,原告訴至法院。
被告賈某某未答辯。
本院認(rèn)為,原告提供的《個人購房擔(dān)保借款合同》足以證明,原告為被告賈某某向農(nóng)行石家莊東城支行的貸款中做保證人,且承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
原告提供的擔(dān)保人履行責(zé)任通知書、扣款通知、業(yè)務(wù)憑證四份足以證明因賈某某連續(xù)逾期償還貸款,農(nóng)行石家莊東城支行根據(jù)合同約定提前收回貸款并已從原告在銀行的保證金賬戶劃扣29618.63元,即原告作為保證人已承擔(dān)了相關(guān)保證責(zé)任,則根據(jù)我國擔(dān)保法第三十一條的規(guī)定,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
原告華銀基業(yè)有限公司有權(quán)向被告就已償還的銀行貸款及相關(guān)利息共計29618.63元進(jìn)行追償,原告主張自其代償次日2014年12月26日起計算上述款項(xiàng)的利息,應(yīng)予支持。
綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條 ?之規(guī)定,判決如下:
于本判決生效后十五日內(nèi),被告賈某某償還原告河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29618.63元,自2014年12月26日起至本判決確定的給付之日止按中國人民銀行公布的同期流動資金貸款利率計賠原告上述款項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)損失。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)540元,由被告賈某某負(fù)擔(dān)(本判決生效后五日內(nèi)交納)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對當(dāng)對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。
本院認(rèn)為,原告提供的《個人購房擔(dān)保借款合同》足以證明,原告為被告賈某某向農(nóng)行石家莊東城支行的貸款中做保證人,且承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
原告提供的擔(dān)保人履行責(zé)任通知書、扣款通知、業(yè)務(wù)憑證四份足以證明因賈某某連續(xù)逾期償還貸款,農(nóng)行石家莊東城支行根據(jù)合同約定提前收回貸款并已從原告在銀行的保證金賬戶劃扣29618.63元,即原告作為保證人已承擔(dān)了相關(guān)保證責(zé)任,則根據(jù)我國擔(dān)保法第三十一條的規(guī)定,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
原告華銀基業(yè)有限公司有權(quán)向被告就已償還的銀行貸款及相關(guān)利息共計29618.63元進(jìn)行追償,原告主張自其代償次日2014年12月26日起計算上述款項(xiàng)的利息,應(yīng)予支持。
綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條 ?之規(guī)定,判決如下:
于本判決生效后十五日內(nèi),被告賈某某償還原告河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29618.63元,自2014年12月26日起至本判決確定的給付之日止按中國人民銀行公布的同期流動資金貸款利率計賠原告上述款項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)損失。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)540元,由被告賈某某負(fù)擔(dān)(本判決生效后五日內(nèi)交納)。
審判長:張明
書記員:張?jiān)?/p>
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