原告：河北乾某廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地保定市阜平縣阜平鎮(zhèn)照旺臺(tái)村瑞祥園小區(qū)13號(hào)樓底商。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130605557664429U。法定代表人：孫子利，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人:周格非，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行阜平縣支行職工。原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住阜平縣。委托訴訟代理人：郄佳柱，河北展威律師事務(wù)所律師。

河北乾某廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原告2017年11月8日收取被告的2780元天燃?xì)饨宇^費(fèi)、1220元天燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)的民事法律行為有效；2、確認(rèn)原告2017年12月4日收取被告的2000元暖氣費(fèi)的民事法律行為有效；3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年10月4日，原告與被告簽訂了瑞祥園樓宇認(rèn)購(gòu)合同書(shū)，被告從阜平縣阜平鎮(zhèn)照旺臺(tái)瑞祥園小區(qū)購(gòu)買了一套房屋，房屋位置第4棟1單元102室，后調(diào)整為第9棟1單元102室。面積107.5平方米、單價(jià)1800元。合計(jì)總價(jià)款人民幣19.3萬(wàn)元。原、被告約定，原告向被告收取天燃?xì)饨宇^費(fèi)、天然氣建設(shè)費(fèi)。2017年11月8日，原告收取了被告2780元天燃?xì)饨宇^費(fèi)1220元天然氣建設(shè)費(fèi)。被告交付后以原告不應(yīng)當(dāng)收取為由，向原告主張返還。另經(jīng)原、被告協(xié)商，被告自愿于2017年12月4日向原告繳納了2000元暖氣費(fèi)。被告交付后亦反悔，又向原告主張返還。被告張某某辯稱，被告與原告之間并不存在燃?xì)庠O(shè)施安裝合同關(guān)系，原告收取燃?xì)饨宇^費(fèi)及燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)用，其收費(fèi)行為違反河北省天然氣價(jià)格管理辦法中燃?xì)庵匮b費(fèi)用由房地產(chǎn)單位交納，不得向用戶單獨(dú)收取的規(guī)定。被告之所以將上述費(fèi)用交付原告，是原告以不交該費(fèi)用便不給付購(gòu)房者房屋鑰匙相要挾的結(jié)果。總之原告收取燃?xì)獍惭b費(fèi)及接頭費(fèi)是非法的。原告收取取暖費(fèi)用被告無(wú)異議。綜上，請(qǐng)求駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。當(dāng)然被告保留采用訴訟方式促使原告返還燃?xì)獍惭b費(fèi)及接頭費(fèi)的權(quán)利。本院經(jīng)審理查明，于2013年10月4日，原告河北乾某廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（賣方）與被告張某某（買方）簽訂瑞祥園樓宇認(rèn)購(gòu)合同書(shū)，被告依該認(rèn)購(gòu)合同書(shū)取得瑞祥園小區(qū)4棟1單元102室，后調(diào)整為9棟1單元102室。編號(hào)為0044認(rèn)購(gòu)合同書(shū)中第四條項(xiàng)下有。天然氣工程入戶安裝費(fèi)，該費(fèi)用不包含在房?jī)r(jià)之中，當(dāng)另行結(jié)算的規(guī)定。原告據(jù)此收取了被告燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè)費(fèi)及燃?xì)饨宇^費(fèi)計(jì)4000元。就該費(fèi)用是否應(yīng)該收取，原、被告發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。故原告以此要求確認(rèn)合同中相關(guān)收費(fèi)條款的效力以保護(hù)自己對(duì)所收取款項(xiàng)的所有權(quán)。
原告河北乾某廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告張某某確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2018年8月23日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告河北乾某廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人孫子利因故未到庭，其委托代理人周格非、被告張某某及委托代理人郄佳柱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)依約履行。本案中，原告依成立的合同收取相關(guān)燃?xì)赓M(fèi)用及取暖費(fèi)是對(duì)合同設(shè)定權(quán)利的行使。對(duì)方雖在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)條款提出異議，但就相關(guān)收費(fèi)條款沒(méi)有請(qǐng)求有關(guān)機(jī)關(guān)撤銷或確認(rèn)無(wú)效前，合同就是有效的，也就是說(shuō)原告據(jù)此取得的利益并沒(méi)有得到現(xiàn)實(shí)的損害，處于不安之狀態(tài)，其起訴沒(méi)有訴的利益，故根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，裁定如下：

駁回河北乾某廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的起訴。如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　陳永明

書(shū)記員：段巧敏