原告：河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地臨城縣岐山湖大道123號(hào)。
法定代表人：董平堂，該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉志翔，河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司員工。
委托訴訟代理人：曹睿睿，河北甲信律師事務(wù)所律師。
被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)。
被告：刁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)。

原告河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告孫某某、刁某某借款合同糾紛一案，本院于2017年2月22日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人劉志翔、曹睿睿到庭參加訴訟，被告孫某某、被告刁某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令第一被告孫某某立即償還原告借款本金500萬元及利息；2.如第一被告不能按期償還借款本息，判令原告對(duì)第二被告刁某某的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.判令二被告支付原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年8月27日，原告與被告孫某某簽訂了《個(gè)人循環(huán)額度借款合同》，該借款合同約定：1、原告為第一被告孫某某提供借款額度人民幣500萬元，借期從2014年8月27日至2015年8月25日；2、借款利率、罰息利率和計(jì)息、結(jié)息；3、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)等。同日，被告刁某某同原告簽訂《最高額抵押合同》，以其本人名下的位于橋東區(qū)××路商住樓××單元××號(hào)的土地使用權(quán)和房產(chǎn)為上述借款提供了抵押擔(dān)保，并在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告履行了發(fā)放貸款義務(wù)。借款到期前，上述三方共同簽訂了《借款展期協(xié)議》，三方均同意被告孫某某借款展期12個(gè)月，展期后借款到期日為2016年8月23日，展期期間借款利率和罰息利率均有不同上浮。被告刁某某對(duì)上述借款擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不變?，F(xiàn)展期也早已到期，第一被告未能按照合同約定償還借款本金及利息，原告工作人員多次上門催收該筆借款本金及利息，被告遲遲不予歸還，為維護(hù)原告合法權(quán)益，故提起訴訟。
被告孫某某、刁某某未到庭參加訴訟，亦未提交證據(jù)。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù)：企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書、借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)、借款合同、借款展期協(xié)議、刁某某身份證復(fù)印件、孫振榮身份證復(fù)印件、同意抵押意見書、抵押合同及房產(chǎn)抵押物清單、邢市國用（2010）第87號(hào)土地使用權(quán)證、邢市房權(quán)證04××89號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證、邢市他項(xiàng)（2014）第157號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)證、邢房他證橋東字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。對(duì)原告提交的上述證據(jù)，本院經(jīng)審查予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年8月12日被告孫某某向臨城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社提出借款申請(qǐng)，申請(qǐng)借款金額5000000元。2014年8月27日被告孫某某與臨城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂個(gè)人循環(huán)額度借款合同，約定臨城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社向被告孫某某提供的借款額度為5000000元，借款利率（月利率）8.5‰，按季結(jié)息，借款額度有效期間從2014年8月27日起至2015年8月25日止。2014年8月27日被告刁某某與臨城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂了最高額抵押合同，為上述借款提供抵押擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)位于邢臺(tái)市橋東區(qū)××路，土地使用權(quán)證號(hào)為邢市國用（2010）第87號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為邢市房權(quán)證04××89號(hào)。臨城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社并對(duì)上述抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了他項(xiàng)權(quán)登記。借款到期前，臨城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社同意被告孫某某就上述借款進(jìn)行展期，并于2015年8月24日簽訂借款展期協(xié)議，約定展期金額為5000000元，展期12個(gè)月，展期后借款到期日為2016年8月23日，展期期間月利率為8.75‰，逾期的罰息利率為貸款利率上浮100%。被告刁某某仍依據(jù)上述最高額抵押合同的約定，為展期后的借款提供擔(dān)保。庭審中原告表示被告沒有償還過借款本金，2015年8月25日以前的利息已按合同約定支付。
另查，2016年6月27日河北銀監(jiān)局關(guān)于河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)的批復(fù)中稱河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司承接臨城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的債權(quán)債務(wù)，臨城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社及其分支機(jī)構(gòu)變更為河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司及其分支機(jī)構(gòu)。

本院認(rèn)為，被告孫某某向原告借款5000000元，事實(shí)清楚，雙方之間已形成借款合同關(guān)系。原告履行了出借義務(wù)，被告理應(yīng)償還借款。故原告請(qǐng)求被告孫某某償還借款本金5000000元，本院予以支持。原被告之間的個(gè)人循環(huán)額度借款合同和借款展期協(xié)議約定了借款利率、罰息利率，故原告主張被告孫某某支付借款利息，本院亦支持。被告刁某某以其名下房產(chǎn)和土地使用權(quán)作抵押，并辦理了抵押登記，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。故原告請(qǐng)求對(duì)被告刁某某提供抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。原告請(qǐng)求二被告支付原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用，沒有提交證據(jù)，本院難以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某某在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金5000000元及利息（利息按雙方約定的利率計(jì)算自2015年8月26日起至履行完畢之日止）；
二、被告孫某某如果不履行第一項(xiàng)判決確定的給付義務(wù)，原告河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)對(duì)被告刁某某抵押的邢臺(tái)市橋東區(qū)順德路商住樓房產(chǎn)證號(hào)為邢市房權(quán)證04××89號(hào)的4＃樓1單4號(hào)的房屋和該房屋上的土地證號(hào)為邢市國用（2010）第87號(hào)的土地使用權(quán)折價(jià)或依法拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償，價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告刁某某所有，不足部分由被告孫某某繼續(xù)清償；
三、駁回原告河北臨城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)46800元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　張雷雪 審　判　員　　張麗芳 人民陪審員　　李　珍

書記員：郭勇