原告：河北萬某廣場企業(yè)管理有限公司，住所地保定市競秀區(qū)朝陽北大街99號。
法定代表人：柴樹勝，董事長。
委托訴訟代理人李濤，該公司法律顧問。
委托訴訟代理人臧思忠，河北虹天律師事務(wù)所律師。
被告：范大帥，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住保定市徐水區(qū)。
委托訴訟代理人趙磊，河北盛譽律師事務(wù)所律師。

原告河北萬某廣場企業(yè)管理有限公司（以下簡稱萬某廣場公司）與被告范大帥租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告萬某廣場的委托訴訟代理人李濤、被告范大帥及其委托訴訟代理人趙磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告萬某廣場公司向本院提出訴訟請求：一、判令被告向原告支付所欠租金44600元、管理費21900元、其他欠費833元、滯納金14139.93元（截止到2018年1月31日）、違約金73000元，以上共計154472.93元。二、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：原、被告雙方于2016年12月9日簽訂《萬某廣場租賃合同》（以下簡稱“合同”），約定被告租賃原告管理的萬某廣場負(fù)一層B007-B008號鋪位，用于經(jīng)營外婆巷品牌餐飲，租賃期限為2016年12月9日起至2018年12月31日止。租金及管理費的支付方式為按季度支付，每季度末月20日前支付下一季度租金及管理費。被告未按合同約定在2017年12月20日之前支付2018年1至3月份租金及管理費，為此原告于2017年12月28日向被告下發(fā)《關(guān)于支付欠費溝通函》催繳。被告仍未支付。被告在欠費使用店鋪-個月后于2018年1月31日擅自休業(yè)。根據(jù)合同約定，被告欠費達(dá)一個月或者擅自休業(yè)3天以上的，原告有權(quán)解除合同。依據(jù)上述合同條款，原告于2018年3月5日向被告下發(fā)了《通知函》（郵寄給被告），告知被告解除合同，并要求被告支付欠費及違約金，被告至今未支付。原告認(rèn)為，原告依據(jù)合同的權(quán)利受法律保護(hù)。被告違約，理應(yīng)履行合同義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。被告的違約行為給原告造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。特訴至貴院，望依法裁判。以保護(hù)原告合法權(quán)益。
被告范大帥辯稱，第一，同意原告解除合同的請求；第二、就原告主張的各項費用被告認(rèn)為其中的滯納金和違約金屬于同一性質(zhì)款項，不應(yīng)重復(fù)主張，同時原告主張的違約金過高，應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整；第三、雙方在簽訂租賃合同的同時，被告總計向原告支付83000元押金，該款項至今仍在原告處；第四、雙方簽訂租賃合同時，被告每月向原告支付21900元的管理費，但原告沒有行使有效的管理，致使被告所經(jīng)營的店鋪受損，嚴(yán)重影響了被告的日常經(jīng)營，對此部分損失，被告保留追訴的權(quán)利；五、截止到現(xiàn)在，被告所經(jīng)營的店鋪室內(nèi)的所有物品已全部由原告在未通知被告的前提下進(jìn)行私自處分，對被告的財產(chǎn)造成了嚴(yán)重的損失，對此被告也保留追訴權(quán)利。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2016年12月9日范大帥和萬某廣場公司簽訂了租賃合同，范大帥租賃原告的B007-B0078號鋪位，合同期限2016年12月9日至2018年12月31日止，月管理費21900元。該合同第32條約定，乙方（范大帥）應(yīng)付的租金、管理費、其他費用以及保證金等所欠甲方的債務(wù)，不及時交付的情況下，對未交納部分，每天加收0.5%滯納金。第33條第2項規(guī)定，營業(yè)開始后，因為乙方觸犯本合同第14條的規(guī)定之一，使得甲方解除合同的，乙方根據(jù)破產(chǎn)法等法律法規(guī)解除本合同的；因為乙方的責(zé)任使得本合同根據(jù)第16條而終止的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于3個月的租金以及相當(dāng)于保證金數(shù)額的違約金。合同簽訂后，被告范大帥在該鋪位經(jīng)營外婆巷品牌餐飲。2018年1月31日被告范大帥不在該店鋪繼續(xù)經(jīng)營。截止至2018年1月31日，被告范大帥拖欠原告萬某廣場公司租金44600元，管理費21900元，其他欠費833元，滯納金14139.93元，違約金73000元。被告對上述費用除認(rèn)為滯納金和違約金過高外，均無異議。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃合同是雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)；雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；被告拖欠原告租賃費44600元，管理費21900元，其他欠費833元，應(yīng)依約支付；根據(jù)雙方的合同約定，范大帥拖欠租金等費用按42天（計算至2018年1月31日）計算，每天收取0.5%滯納金，滯納金共計14139.93元，解約賠償金，合同約定應(yīng)支付3個月的租金和相當(dāng)于保證金數(shù)額的違約金，原告主張相當(dāng)于保證金的數(shù)額73000元。租賃合同是雙方真實意思表示，市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，雙方從事經(jīng)營活動對市場風(fēng)險的評估和違約的后果都應(yīng)有心理上的預(yù)判，守信是維持正常市場經(jīng)濟(jì)秩序的基本規(guī)則和底線，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中法律所需要支持和維護(hù)的經(jīng)濟(jì)秩序，違約必將受到合同約定的違約金和賠償金的懲罰，故對被告調(diào)整違約金和滯納金的主張本院不予支持。綜上，被告應(yīng)支付原告租金44600元、管理費21900元、其他欠費833元、滯納金14139.93元、違約金73000元共計154472.93元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告范大帥于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告河北萬某廣場企業(yè)管理有限公司154472.93元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1695元，由被告范大帥負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員 宋愛云

書記員： 孫軾航