原告滄州銀行股份有限公司氣象支行。
負(fù)責(zé)人王志榮，行長。
組織機(jī)構(gòu)代碼××。
地址滄州市運(yùn)河區(qū)西環(huán)北街氣象局一樓。
委托代理人溫巨昌、陳凡榮，公司職員。
被告張某某。
被告徐某。
被告金新輝。

原告滄州銀行股份有限公司氣象支行訴被告張某某、徐某、金新輝借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人溫巨昌到庭參加了訴訟，被告金新輝到庭參加了訴訟，被告張某某、徐某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告張某某經(jīng)營南皮縣振程五金制品有限公司，與被告徐某系夫妻關(guān)系，因購鋼材于2014年3月24日原告滄州銀行股份有限公司氣象支行與被告張某某簽訂編號為2014年借字第0324001號個(gè)人用款借款合同，借款金額為2000000元，借款期間為2014年3月24日至2015年3月20日。月利率為7.5‰，按月結(jié)息。約定逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%，改變借款用途罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收100%。2013年3月15日，原告與被告張某某、徐某簽訂了編號為2013年抵字第0315003-01號最高額抵押合同一份。抵押人為被告張某某和被告徐某，抵押權(quán)人為滄州銀行股份有限公司氣象支行，抵押期間為2013年3月15日至2016年3月14日。抵押財(cái)產(chǎn)為南國用2013第013號土地，抵押價(jià)值為120000元。2013年3月15日，原告與被告張某某、徐某還簽訂了編號為2013年抵字第0315003-02號最高額抵押合同一份。抵押人為被告張某某和被告徐某，抵押權(quán)人為滄州銀行股份有限公司氣象支行，抵押期間為2013年3月15日至2016年3月14日。抵押財(cái)產(chǎn)為房權(quán)證南字第××號房產(chǎn)，抵押價(jià)值為1880000元。被告張某某、徐某夫妻名下的坐落于南皮縣金剛西路南側(cè)的房產(chǎn)，房權(quán)證號：房權(quán)證南字第××號和土地證號：南國用2013第013號，作為該筆貸款的抵押擔(dān)保，并依法在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)，他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證為房他證南字第130217號、南他項(xiàng)（2013）第053號。
另查明，2014年3月24日，原告與被告張某某、金新輝簽訂編號為2014年保字第0324001號保證合同，貸款人為滄州銀行股份有限公司氣象支行，借款人為張某某，保證人為金新輝。保證方式為連帶責(zé)任保證。被告金新輝出具了自愿放棄優(yōu)先處置抵押物后承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利的承諾書。合同生效后，被告張某某向原告發(fā)出提款通知書，要求提取貸款2000000元至其指定賬戶。2014年3月24日，原告依約對該筆借款履行了撥付義務(wù)。至2014年12月20日，被告按約定償還利息，之后被告未償還利息。至2015年6月5日被告張某某尚欠借款本金2000000元及利息102139.55元。原告稱借款到期后，經(jīng)原告多次催討，被告未能按照合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，故原告訴至法院，請求判令被告張某某按照合同約定償還原告借款本金2000000元及利息102139.55元（截止到2015年6月5日，以后的利息按照合同約定利率9%加收50%計(jì)算，至履行完畢止）；判令被告張某某、徐某在原告處設(shè)定的抵押為有效抵押，處置抵押物后原告應(yīng)優(yōu)先受償；判令被告金新輝承擔(dān)連帶還款責(zé)任；判令三被告承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、郵寄費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

本院認(rèn)為，原告滄州銀行股份有限公司氣象支行與被告張某某、徐某、金新輝簽訂的個(gè)人用款借款合同、最高額抵押合同、保證合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反國家禁止性規(guī)定，合同內(nèi)容合法有效，本院依法予以確認(rèn)。從本案查明的事實(shí)看，被告張某某已不能按約定及時(shí)償還原告的全部借款本息，屬重大違約行為，應(yīng)承擔(dān)由此引起的民事責(zé)任。被告張某某應(yīng)當(dāng)償還原告借款本金2000000元及相應(yīng)的利息以及罰息，月利率為7.5‰折合年利率9%，故對原告的第一項(xiàng)訴訟請求本院予以支持。關(guān)于保證責(zé)任，被告張某某、徐某以其名下的房產(chǎn)和土地對其借款本息進(jìn)行抵押，并在相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證，該抵押保證合法有效，本院予以認(rèn)定。依據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由被告張某某、徐某名下抵押的房產(chǎn)、土地先由原告行使承擔(dān)抵押權(quán)優(yōu)先受償。被告金新輝自愿放棄優(yōu)先處置抵押物后承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利，故被告金新輝亦應(yīng)依合同約定對借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。關(guān)于原告滄州銀行股份有限公司氣象支行訴求的律師費(fèi)，庭審時(shí)原告明確表示放棄此項(xiàng)請求，故本院對此不予審理。被告張某某、徐某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄對原告訴求的抗辯權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十六條、第三十八條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第二百五十三條之規(guī)定，判決如下：

被告張某某償還原告滄州銀行股份有限公司氣象支行借款本金2000000元及利息102139.55元（利息已計(jì)算至2015年6月5日，以后的利息按約定年利率9%加收50%計(jì)算至履行完畢止）。限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
二、原告滄州銀行股份有限公司氣象支行就被告張某某、徐某抵押的房產(chǎn)和土地（坐落于南皮縣金剛西路南側(cè)的房產(chǎn)，房權(quán)證號：房權(quán)證南字第××號，土地證號：南國用2013第013號）享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告金新輝在上述借款本息承擔(dān)連帶保證償還責(zé)任；保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)加倍向原告支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件訴訟費(fèi)23617元，由被告張某某、徐某、金新輝負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　楊桂玲 人民陪審員　　邱俊玲 人民陪審員　　許嘉玲

書記員：鄒德慧