原告滄州銀行股份有限公司市場支行。
負責人趙麗，行長。
地址滄州市運河區(qū)水月寺大街華信大廈一樓。
委托代理人劉君利、李國慶，公司職員。
被告李立國。
被告劉某。
被告屈華勇。
被告馬忠?guī)r。

原告滄州銀行股份有限公司市場支行訴被告李立國、劉某、屈華勇、馬忠?guī)r借款擔保合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告滄州銀行股份有限公司市場支行委托代理人李國慶、被告屈華勇、馬忠?guī)r到庭參加了訴訟，被告李立國、劉某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年8月26日，被告李立國以購太陽能熱水器需要資金為由與原告李立國簽訂了2013年借字第08270003號個人用款借款合同，借款金額為150000元，期限一年，自2013年8月27日-2014年8月20日。月利率為7.5‰，按月結(jié)息，同時約定逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%。同日，原告與被告屈華勇、馬忠?guī)r分別簽訂了2013年保字第08270003號保證合同，被告屈華勇、馬忠?guī)r為該筆貸款提供連帶保證責任，被告屈華勇出具了一份“自愿放棄優(yōu)先處分借款人提供的抵押物后承擔保證責任的權(quán)利”的承諾書。2012年8月31日，原告與被告李立國簽訂了2012年最高抵字第0831008號最高額抵押擔保借款合同，抵押擔保期間為2012年8月31日至2017年8月30日。以被告李立國、劉某夫妻名下坐落于滄州市解放中路22號晨曦花園＊＊號的房產(chǎn)（房權(quán)證滄市字第××號）作為該筆貸款的抵押，原告依法辦理了抵押登記手續(xù)，他項權(quán)利證號為房他證滄字第DY0000＊＊＊＊號。被告李立國、劉某夫妻出具了一份同意抵押承諾書和同意共同償還債務(wù)承諾書。合同簽訂完畢后，原告依照被告提款通知書要求向被告撥付了該筆貸款。貸款到期后，被告只償還原告貸款本金15000.67元及相應(yīng)利息，剩余貸款本金134999.33元及利息13934.94元至今未還。故原告訴至法院，請求判令被告李立國償還原告貸款本金134999.33元及利息13934.94元，（截止到2015年5月21日，以后的利息按照合同約定利率7.5‰再加罰50%計算，至履行完畢止）；判令被告李立國、劉某夫妻在原告處設(shè)定的抵押為有效抵押，處置后原告優(yōu)先受償；判令被告屈華勇、馬忠?guī)r承擔連帶還款責任；四被告承擔案件受理費、保全費、郵寄費、律師費、公告費等費用。

本院認為，原告滄州銀行股份有限公司市場支行與被告李立國、劉某、屈華勇、馬忠?guī)r簽訂的個人用款借款合同、保證合同、最高額抵押擔保借款合同，系雙方當事人真實意思表示，未違反國家禁止性規(guī)定，合同內(nèi)容合法有效，本院依法予以確認。從本案查明的事實看，被告李立國不能按約定及時償還原告的全部借款本息，屬重大違約行為，應(yīng)承擔由此引起的民事責任。被告李立國應(yīng)當償還原告剩余借款本金134999.33元及相應(yīng)的利息以及罰息。被告劉某同意共同償還該筆債務(wù)，故對該筆債務(wù)負有共同償還責任。關(guān)于保證責任，被告李立國、劉某以其名下的房產(chǎn)對其借款本息進行抵押，并在相關(guān)部門進行抵押登記，取得他項權(quán)證，該抵押保證合法有效，本院予以認定。依據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，原告對被告李立國、劉某名下抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告屈華勇自愿放棄優(yōu)先處置抵押物后承擔保證責任的權(quán)利，故被告屈華勇亦應(yīng)依合同約定對剩余借款本息承擔連帶保證責任。被告馬忠?guī)r應(yīng)依合同約定對借款本息承擔連帶責任。關(guān)于滄州銀行股份有限公司市場支行訴求的律師費，庭審時原告明確表示放棄此項請求，故本院對此不予審理。關(guān)于原告主張的保全費、郵寄費、公告費原告未提交證據(jù)證明，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第二百五十三條之規(guī)定，判決如下：

被告李立國償還原告滄州銀行股份有限公司市場支行借款本金134999.33元及利息13934.94元（利息已計算至2015年5月21日，以后的利息按約定月利率7.5‰加收50%計算至履行完畢止）。限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
被告李立國、劉某夫妻在原告處設(shè)定的抵押為有效抵押，原告滄州銀行股份有限公司市場支行就被告李立國、劉某抵押的坐落于滄州市解放中路22號晨曦花園＊＊號的房產(chǎn)（房權(quán)證滄市字第××號）享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告屈華勇、馬忠?guī)r對上述借款本息承擔連帶保證償還責任；保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費3279元，由被告李立國、劉某負擔。
如不服本判決，可以判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　楊桂玲 人民陪審員　　許嘉玲 人民陪審員　　邱俊玲

書記員：鄒德慧