原告滄州裕德物業(yè)服務(wù)有限公司。
法定代表人張壽銀，職務(wù)經(jīng)理，身份證號：xxxx。
機構(gòu)代碼證號：68276220-4。
地址：河北省青縣新華小區(qū)12號樓西配樓。
委托代理人王鋼,河北精忠致遠律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，漢族，1975年12月生，住青縣，。

原告滄州裕德物業(yè)服務(wù)有限公司與被告王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用小額訴訟程序，由審判員王顏獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人王鋼到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院查明的事實
2015年7月11日，原告滄州裕德物業(yè)服務(wù)有限公司與青縣農(nóng)場住宅小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同，雙方約定由原告為青縣農(nóng)場住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)期限自2015年7月1日起至2018年6月30日止；物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.32元，每年11月15日至12月31日在收取取暖費同時一并收取下年度1至12月份物業(yè)服務(wù)費。2016年度取暖費交費時間為2016年12月15日前，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平米20元，不取暖戶交納10％的取暖系統(tǒng)能源損失費。如有逾期，自發(fā)出公告之日起每推遲一天，按物業(yè)服務(wù)費和取暖費的年全額標(biāo)準(zhǔn)每天收取千分之三的違約金。被告王某某系青縣農(nóng)場住宅小區(qū)三期4號樓4單元202室，房屋面積為107.07平方米，其拖欠2016與2017年度物業(yè)服務(wù)費822.30元、2016年度取暖系統(tǒng)能源損失費214.14元，以上共計1036.44元，至今未向原告交納上述費用。
裁決理由及結(jié)果

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護。原告與青縣農(nóng)場住宅小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同合法有效，該合同對該小區(qū)全體業(yè)主具有約束力。被告作為小區(qū)業(yè)主，接受了原告提供的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定交納拖欠的2016與2017年度物業(yè)服務(wù)費822.30元、2016年度取暖系統(tǒng)能源損失費214.14元，共計1036.44元，并應(yīng)支付違約金。但原告主張的違約金數(shù)額過高，本院酌情支持310元，以上合計1346.44元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條，《物業(yè)管理條例》第四十二條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告王某某給付原告滄州裕德物業(yè)服務(wù)有限公司2016與2017年度物業(yè)服務(wù)費822.30元、2016年度取暖系統(tǒng)能源損失費214.14元、違約金310元，以上合計1346.44元，于本判決書發(fā)生法律效力之日起三日內(nèi)履行；
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25元，由被告王某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。
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審判員　王　顏

書記員：趙一鳴