原告滄州融信農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司浮陽支行。
委托代理人李建國，該支行員工。
被告王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省黃驊市。（缺席）
被告豆某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省黃驊市。（缺席）
被告齊國昌，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省黃驊市。（缺席）

原告滄州融信農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司浮陽支行（以下簡(jiǎn)稱“融信銀行浮陽支行”）與被告王某某、豆某某、齊國昌金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告融信銀行浮陽支行委托代理人李建國到庭參加了訴訟，被告王某某、豆某某、齊國昌經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年6月26日，原告與被告王某某簽訂個(gè)人循環(huán)額度借款合同，借款額度為40萬元，有效期間從2012年6月26日至2014年6月25日，并約定此筆貸款執(zhí)行固定利率月利率8.143333‰，如逾期還款，則貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%。同日被告豆某某、齊國昌夫妻與原告簽訂最高額保證合同，為被告王某某的借款提供擔(dān)保，并且王某某以其名下黃驊市北內(nèi)環(huán)北眾誠家園4－1－102號(hào)房產(chǎn)作為抵押，并辦理了抵押登記。2012年6月28日原告向被告王某某發(fā)放貸款40萬元，約定到期日期為2013年6月27日。之后被告于2012年11月30日償還利息9535.11元，2012年12月27日償還利息9200元，2012年12月28日償還利息1008.18元，此后被告未再依合同約定償還利息。

本院認(rèn)為，原告系依法成立的金融機(jī)構(gòu)，享有貸款經(jīng)營(yíng)權(quán)，其與被告簽訂的借款合同是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同的約定履行各自的義務(wù)。原告己按合同約定向被告發(fā)放了借款，被告收款后，應(yīng)按約定如期償還借款本息。但被告除償付部分利息外，拖欠原告逾期本金及逾期利息，違反了合同約定的還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，故對(duì)原告要求被告償還借款本金40萬元及逾期利息的主張，本院予以支持。被告王某某抵押的黃驊市北內(nèi)環(huán)北眾誠家園4－1－102號(hào)房屋變價(jià)后優(yōu)先償還原告借款本息。被告豆某某、齊國昌自愿為被告王某某借款提供連帶責(zé)任保證，其保證行為有效，應(yīng)對(duì)抵押物不足償還部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。本案因三被告未到庭，未能組織雙方進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、二百零五條、二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、二十一條、二十八條、三十三條、四十六條、五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某償還原告滄州融信農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司浮陽支行借款本金400000元，利息27820元（以上利息已計(jì)算到2013年8月6日，以后利息按合同約定計(jì)算到本判決執(zhí)行完畢止）。限本判決生效之日起十五日內(nèi)履行完畢。
二、被告王某某抵押的黃驊市北內(nèi)環(huán)北眾誠家園4－1－102號(hào)房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證黃驊市字第121361號(hào)）變價(jià)后優(yōu)先償還上述借款本息。
三、被告豆某某、齊國昌對(duì)抵押物變價(jià)后不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7717元，由三被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　張　雯 審判員　馬愛敏 審判員　曹鐵城

書記員：薛紅偉